Украину ждет кризис в строительстве и снижение роста ВВП

Темпы роста ВВП Украины в январе резко снизились и составили 4,9% против 9,3%. Это вызвано падением объемов строительства почти на 10%. Эксперты говорят, что темпы роста цен на недвижимость не покрывают подорожания строительства, а поэтому не исключают затягивания спада в отрасли, что отразится на росте ВВП.

В январе этого года рост реального валового внутреннего продукта (ВВП) страны составил 4,9%, что почти вдвое ниже, чем в январе прошлого года – 9,3% (за весь 2007 год – 7,3%). такие данные обнародовал официальный сайт Госкомстата.

По данным Госкомстата, ряд составляющих ВВП экономики в январе сохранил темпы роста на уровне прошлогодних: торговля – рост на 14% (в январе 2007 года – 13,2%), транспорт и связь – 6,1% (6,7%), чистые налоги на продукцию – 8,8% (10,2%).

Существенное снижение темпов роста объемов производства произошло в перерабатывающей (с 18,9% до 6%) и добывающей (с 8,2% до 4,1%) промышленностях. Сельское хозяйство показало нулевой рост.

"Небольшие показатели промышленности объясняются высокой базой сравнения начала прошлого года, а в сельском хозяйстве до середины года учитывается лишь животноводство, которое сейчас работает стабильно",– объясняет аналитик ИК Galt & Taggart Securities Евгения Ахтырко.

Самым неожиданным для экспертов оказался спад на 9,6% в строительной отрасли, которая еще по итогам января-ноября 2007 года демонстрировала рост на 11,3%. По словам госпожи Ахтырко, это не может объясняться климатическими факторами, ведь "в этом году зима была такая же теплая и способствующая строительным работам, как и в 2007-м" – тогда отмечался рост на 26,3%.

По оценкам директора Link Development Ярослава Цуканова, причиной снижения темпов строительства является уменьшение доходности строительной деятельности. "Если с ноября стройматериалы подорожали в среднем на 30%, а общая стоимость строительства увеличилась на 25-30%, то за весь 2007 год стоимость недвижимости выросла на 12-15%",– объясняет он.

Первый вице-президент холдинговой компании "Киевгорстрой" Станислав Мартынюк согласен с этим лишь частично, ведь подорожание стройматериалов "началось давно, а снижение темпов зафиксировано лишь в январе".

Учитывая этот фактор, а также низкие темпы роста цен на жилую недвижимость, участники рынка затруднились спрогнозировать дальнейшую работу строительной отрасли. "Мы не снижаем объемов производства, а наоборот, в январе увеличили их",– заявил господин Мартынюк.

"За исключением Киева интерес инвесторов к строительству начинает падать",– сказал господин Цуканов.

Дальнейшее снижение темпов роста отрасли может ухудшить показатели роста экономики в 2008 году. "Мы ожидаем в текущем году роста ВВП на 6,5%, но наш прогноз базируется на хорошем урожае, соответствующих темпах сельского хозяйства, а также на сохранении высоких темпов роста в строительстве, промышленности и торговле",– отмечает госпожа Ахтырко.

Напомним, что на заседании 13 февраля Кабинет министров Украины провел заседание, на котором разработал пакет антиинфляционных мероприятий и пересмотрел макропоказатели бюджета-2008.

Согласно документу, Министерство труда и социальной политики, Минэкономики, Минфин и Нацбанк договорились оставить неизменными прогнозы инфляции (9,6%), обменного курса гривны и темпы роста реального ВВП (6,8%). То есть, без изменений остались именно те показатели, ради которых и затевался непосредственно весь их пересмотр.

Примечательно, что Кабмин изменил другие макропоказатели, которые влияют на доходы бюджета. В частности, был улучшен прогноз размера номинального ВВП – на 31,8 млрд грн – до 921,2 млрд грн.

Напомним, что в январе 2008 года инфляция в Украине составила 2,9%. В том числе цены на продукты питания и безалкогольные напитки в январе выросли на 4,3%, на жилищно-коммунальные услуги - на 1,4%, на охрану здоровья - на 2,3%.