Строители берут курс на дорогое жилье

В ближайшее время девелоперы обратят внимание на дорогой сегмент жилья, так считает президент строительной корпорации ИСК «Авантаж» Дмитрий Денисенко.

Об этом специалист рассказал всем участникам круглого стола на тему «Строительство и продажа нового жилья», организованного компанией УТГ и информ.

Ожидается, что в среднесрочной перспективе девелоперы изменят характер строительства и возьмут курс на дорогое новое жилье. Причиной этому послужило большое количество объектов эконом-класса, составляющее основу украинского рынка первичного жилья.

В предыдущие годы во время планирования своей работы застройщики ориентировались на запросы рынка 2006-2008 года, где основу составляло более дешевое жилье. С приходом кризиса из-за отсутствия кредитования и снижения доходов обычных граждан сегмент недвижимости эконом-класса пострадал больше всего.

Кроме того, серьезным конкурентом нового жилья является вторичный рынок недвижимости и выход из сложившейся ситуации потребует еще как минимум несколько лет. В свою очередь жилье бизнес и премиум категории не лишились своих платежеспособных покупателей, поэтому в дальнейшем застройщики пересмотрят портфель проектов и перейдут в строительство дорогостоящих объектов.

Господин Денисенко представляет Харьковский регион, поэтому в основном его прогноз касался данной части Украины, но специалисты Socmart считают, что схожая ситуация ожидает весь украинский рынок строительства.

Инна Фризюк