Берлин

Берлин – это столица Германии, которая сочетает в себе черты мегаполиса и средневекового города-музея.

До 1989 года город был разделен стеной на Западную и Восточную часть. После падения Берлинской стены ее фрагменты стали всего лишь историческими экспонатами, части города так и остались отличимыми друг от друга.

Берлин находится на берегах двух рек – Хафель и Шпрее, из-за чего его пересекают  и  окружают 1700 мостов, которых больше чем в Венеции. Учитывая 180 километров водных путей по Берлину можно путешествовать на лодке.

Географически этот город можно считать уникальным, ведь у него нет центра – их у него как минимум три:

• Митте – исторический центр Берлина, в котором находится единственная, еще по сей день действующая средневековая церковь. Здесь же находится большинство памятников кайзеровской Германии и множество архитектурных достопримечательностей. Писатели, музыканты, художники и другие служители искусству предпочитают именно это район.
• Цоо – бывший центр западной части Берлина, где расположился фешенебельный Курфюрстендам.
• Постдамер-плац – культурный и деловой центр, на его месте еще десять лет назад стояла Берлинская стена.

Недвижимость Берлина

Километры крупных автомагистралей и тысячи километров дорог дают право считать этот город весьма крупным транспортным узлом. Развитая экономика Берлина влечет к себе зарубежных инвесторов, а вкладывать деньги в недвижимость Берлина считается престижно и выгодно.

Город находится в тройке лидеров по перспективе инвестиций в жилье и в коммерческую недвижимость. Местный рынок неоднороден, ведь в его числе можно найти как роскошные многомиллионные виллы, так и пустующие заброшенные кварталы.

Цены на квартиру в престижном районе Берлина будут варьироваться в районе 2000 евро/м2. А на вторичке наблюдается несколько вариантов цен. Все зависит от места расположения дома или квартиры и года постройки.

Высокую цену продавцы просят за квартиры в домах 1900 годов постройки, а в домах 1940-1960 годов квартиры будут стоить на третью часть дешевле. Популярной элитной недвижимостью в Берлине являются не только особняки и замки, но и  другие добротные апартаменты.

Заключая сделку на покупку квартиры в Берлине, будущий владелец оплачивает налог на покупку земельного участка, который составляет 4,5% от стоимости квартиры. Формально человек покупает не апартаменты в Берлине, а долю участка земли, которая относится к земле, на которой когда-то построили дом.

Стоить заметить, что приобретая апартаменты в Берлине, Вы автоматически становитесь членом сообщества владельцев квартир определенного дома. Данная организация имеет свои нормативы сборов с целью поддержания надлежащего состояния конкретного дома в Берлине.

Для иностранцев квартиры и дома – это лакомый кусочек, на которых сохраняется стабильный спрос и которые радуют своими сравнительно невысокими ценами. А прогнозы специалистов гласят, что в ближайшее время ожидается повышение цен на квартиры и дома в Берлине.

Транспорт в Берлине

Транспортная система Берлина представлена подземным и наземным метро, трамваями и ручными паромами. На все виды транспорта действует один и тот же билет, самый дешевый за 1,2 евро, которого хватит на 6 остановок автобуса или 3 остановки метро. А самый дорогой обойдется в 72,50 евро на целый месяц.

Welcome Card за 19 евро – это идеальный вариант для тех, кто прибыл в Берлин на пару дней. Этим порездным можно пользоваться на протяжении 72 часов всеми видами транспорта в Берлине и Постдаме, ходить в музеи, театры и на выставки со скидкой до 50%.

Достопримечательности города-музея можно также наблюдать с окон туристических автобусов, купив билет за 18 евро. Он действителен весь день и дает возможность пересесть на любой такой автобус одной и той же компании.

При входе в общественный транспорт вы не заметите никаких билетных ограничителей, то есть этот транспорт рассчитан только на добросовестных людей, которые позаботились о том, чтобы купить билет заранее.

Интересные факты о Берлине:

• Берлин считается самой экологически чистой столицей Европы и занимает третье место в мире по количеству парков и зеленых насаждений;
• по размерам своей территории Берлин такой же, как и Москва (892 км2), но при этом живет там всего лишь 3,4 миллиона человек;
• в университетах Берлина предпочитают учиться тысячи немецких и иностранных молодых людей,  на 2014 год там насчитали около 139 543 студента;
• город  может похвастаться более чем 80 музеями, в которых можно увидеть важнейшие мировые ценности: бюст Нефертити, собрание картин Рембрандта и Пергамский алтарь;
• исторически сложилось так, что в Берлине есть совершенно разные части города – западная и восточная, они никак не соприкасаются друг с другом в архитектурных стилях, ведь западная часть  пропитана духом старого Берлина, а восточная часть навевает советское настроение с типичной ему архитектурой.
• ища в Берлине, где бы поесть – Вы столкнетесь с кулинарной культурой всего мира;
• квартиры и апартаменты в Берлине не нумеруются, а называются именем владельца, с помощью которого идентифицируют жилой объект.
• любителям сладкого интересно будет знать, что в Берлине есть самый большой в мире «дом шоколада», где на вкус можно попробовать Брандербургские ворота и даже Титаник;
• в аптеках Берлина следом за покупкой вам обязательно бесплатно дадут гигиенические салфетки;
• первые общественные туалеты возникли именно в Берлине в 1878 году, которые изначально служили для избавления от выпитого кофе.

Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 26.02.2014