Коттеджный городок «Плютово»

Расположение: Киевская обл., Обуховский район, Плюты (Конча-Заспа), 24 км от КП

Коттеджный городок «Плютово»: общая площадь: 4,2 га всего 19 коттеджей, площадь домов: от 360-850 кв.м, площадь участков: от 0,15 - 0,20 га

Коттеджный городок расположен в самом престижном пригороде Киева – Обуховском направлении. Несомненное преимущество Плютово — расположение под сводами соснового леса.

На каждом придомовом участке растет до 20 сосен, что создает ощущение защищенности и гармонии с природой. Здесь можно окунуться в атмосферу спокойствия и комфорта.

Земля - Гос Акт на землю - для строительства и обслуживания жилого дома , хоз построек и сооружений . Дом - в веден в эксплуатацию - технический паспорт, свидетельство на право собственности (БТИ).

Фундаменты

• Монолит Бетон М250 с усиленным армированием (арматура 12мм и 16 мм).
• Глубина залегания подошвы фундамента 1650-1800 мм от уровня земли.
• Фундамент утеплен на глубину максимального промерзания (толщина утеплителя 50 мм).
• Гидроизоляция фундамента в 2 слоя, битумная обмазочная.
• Техническое подполье: расположено под топочной, кухней и с/у I этажа и обеспечивает доступ к узлу ввода/вывода инженерных коммуникаций здания.

Перекрытия фундамента «Пирог»

• Механически уплотненного и пролитого водой грунта.
• Механически уплотненного слоя щебня.
• Цементной стяжки.
• Гидроизоляции рулонной.
• Железобетонной монолитной плиты с усиленным армированием, толщиной 180 мм, бетон марки М300.

Стены

• Кирпич керамический марки М125, толщина стен 380 мм (полтора кирпича), с фасадов утеплены системой «Акурат».
• Цоколь дома отделан песчаником (плитняк).

Перекрытия I-го и II-го этажей

• Железобетонная монолитная плита с усиленным армированием из бетона М300
• Высота этажей до производства чистовой отделки 3720 мм. Позволяет смонтировать все инженерные коммуникации в потолочном пространстве (около 400 мм) и иметь высоту этажа и в чистоте около 3200 мм

Кровля

• Битумная черепица КАТЕПАЛ коллекции премиум-класса открывает новую эру в дизайне кровель.
• Множество цветовых вариантов, эстетичная и надежная кровля.

Крыша и мансарда

• Стропильная система из обработанного антисептиком соснового леса (сечением 50Х200 мм).
• Битумная черепица Kаtepal (Финляндия).
• Кровельная система предполагает 2 варианта использования подкровельного пространства, в случае эксплуатации как мансарды в систему заложена мембранная ткань, дающая возможность утеплить стропильную систему.

Фасадная конструкция

• Система утепления «Акурат».
• Утеплитель пенополистирольный ПСБС-25 плотный, толщина 100 мм.
• Наружный слой: полимерная декорация – акриловая штукатурка «Акурат».
• Отделка цоколя и колон парадного входа песчаником.

Окна

• Профиль немецкого производства Plusteс, 4 х камерный, Ca/Zn (бессвинцовый)
• I –стекло SwissGlass энергосберегающее, производство Германия. Отражает тепло в сторону источника.
• Фурнитура «Roto», Германия

Входная дверь и дверь в топочную

• Лучшее производство в Украине – «Новая Каховка».
• Отделка из клееного массива дуба.

Отопление

• Топочная каждого дома оборудована немецким котлом «Buderus» средней мощностью 60kWt.
• Бойлер на 300л.
• Система медной «обвязки» котла.
• Дополнительная насосная группа для теплых полов .
• Итальянские подоконные радиаторы.

Крыльцо

• Каждое крыльцо (парадное, топочное, веранда) сооружено на полноценном фундаменте, конструктивно равном фундаменту самого дома.
• Все крыльца отделаны испанской износостойкой плиткой.

Гараж

• Пол отделан испанской износостойкой плиткой.
• Стены оштукатурены цементно-песчаным раствором.
• Немецкие гаражные ворота «Hormann» с дистанционным управлением.

Мощение

• Отмостка вокруг здания, дорожка от калитки к парадному входу и топочной, въезд в гараж – тротуарный кирпич «Старый город».