Аренда квартир посуточно

Большинство людей, планирующих посетить Киев и рассматривающих различные варианты размещения, первым делом обращают внимание на гостиницы, совершенно не обращая внимание на квартиры посуточно.

Однако, к удивлению многих, обнаруживается, что цены на номера в приличных отелях завышены в несколько раз и стоят больше чем в Европе. Кроме того хороших гостиниц в Киеве совсем немного и очень часто, даже будучи готовыми оплатить трех-четырехзначные суммы, гости нашего города необходимого варианта по расположению попросту не находят.

Как следствие, люди начинают искать альтернативные варианты поселения и обращают свой взор на аренду квартир посуточно. Как показывает практика, на сегодняшний день квартиры посуточно - идеальный вариант размещения в нашем городе

Аренда посуточно – услуга достаточно известная для тех, кто часто навещает Киев. Несмотря на рост предложения на рынке гостиничных услуг, услуга квартиры посуточно не теряет своей актуальности. По-прежнему, большинство гостей города предпочитает квартиру посуточно, а не отель Киева.

Те времена, когда снять квартиры посуточно в Киеве можно было только у бабушки на вокзале, давно прошли. Сейчас многие туристические фирмы или агентства недвижимости, могут предложить сотни вариантов квартир посуточно на выбор. И роскошные квартиры-студии в историческом центре Киева и скромные, маленькие квартирки в спальных районах. Все здесь зависит от Ваших личных пожеланий.

Наибольшим спросом квартиры посуточно пользуются квартиры, расположенные в центральном районе города. Как правило, эти квартиры посуточно в Киеве расположены в зданиях, принадлежащих золотому фонду, многие из этих зданий имеют более, чем столетнюю историю. Высокие потолки, крепкие звуконепроницаемые стены, просторные комнаты, большие окна – вот, что выгодно отличает квартиры, расположенные в старых домах Киева.

Действительно, аренда посуточно имеет ряд неоценимых преимуществ по сравнении с любым, даже самым современным, отелем. Во-первых, это – удобней. В отличии от безликих, казенных номеров, квартира посуточно, как правило, обладает большей площадью и оснащена всеми необходимыми удобствами.

Наиболее популярный вариант квартиры посуточно – однокомнатная квартира, спальня и полностью обставленная необходимой техникой кухня. Согласитесь, гостиница Киева или отель Киева – просто не могут быть обустроены так, как обустроена квартира в аренду посуточно. Раздельный санузел, телефон, холодильник, микроволновая печь, газовая плита, зачастую – балкон – ценные преимущества в пользу аренды квартиры посуточно в Киеве. Вы всегда можете разогреть или приготовить для себя домашнюю еду, сохранить в свежести продукты, и – почувствовать себя, как дома, наконец! Во – вторых, квартиры посуточно в Киеве - это широкий выбор квартир.

Аренда посуточно - наиболее удобный способ размещения туристов и командировочных в столице Украины. Беря в аренду квартиры посуточно в Киеве, гости столицы могут значительно сэкономить на оплате и выиграть в комфорте и приватности, которые не имеет гостиница Киева.

Подтверждением популярности аренды квартиры посуточно в Киеве является постоянно растущее число компаний и частных лиц, предлагающих снять квартиры посуточно в Киеве. Живая конкуренция на рынке аренды квартиры посуточно идет на пользу приезжим (туристам, командировочным), желающим посетить Киев.

Владельцы квартир вынуждены держать разумные цены на аренду посуточно, поэтому снять квартиры посуточно в Киеве выгоднее чем отель Киева или гостиница Киева. Кроме того квартира посуточно в Киеве может разместить гораздо больше гостей, чем гостиница Киева в одном номере. Таким образом, при аренде квартиры посуточно в Киеве стоимость проживания на человека оказывается еще дешевле чем гостиница Киева.

В отличие от больших агентств, сдающих в аренду квартиры посуточно в Киеве десятками и сотнями, зачастую даже не видя их хозяев и не зная в каком состоянии их квартиры посуточно, есть компании которые управляют небольшим количеством квартир. Они досконально знают в каком состоянии каждая квартира посуточно, особенности каждой из квартир, и заботятся о каждой из них.

Предложений на рынке посуточной аренды в Киеве много. Турист может снять квартиру посуточно и в центре и на окраине города. Количество квартир посуточно увеличивается в летний сезон, когда хозяева уезжают на дачи. Такие квартиры посуточно можно снять в аренду дешевле, но специально подготовленная для сдачи квартира посуточно в Киеве имеет намного лучшее качество. Обычно квартиры посуточно в Киеве оснащены нагревателями для воды, чтобы вы не остались без горячей воды в традиционный летний сезон ремонтов.

Аренда посуточно: прибыльный бизнес?

Известно, что квартира - давно не роскошь, а средство к существованию: получить прибыль можно не только от ее продажи, но и от предоставления в долговременную аренду или аренду посуточную. Сдача квартиры в аренду вообще стала привычной статьей дохода, что неудивительно при небольших зарплатах и европейском уровне цен на товары в Киеве.

Однако добиться максимальной выгоды при минимальных вложениях в аренду квартир современным рантье удается не всегда. Зачастую арендаторы оценивают квартиру ниже, чем сами хозяева. И объясняется это отнюдь не разницей вкусов. Важно знать, как подготовить квартиру к аренде посуточно.

Бизнес по аренде посуточно в таких городах, как Киев, процветает. Об этом говорит появление все большего числа агентств, работающих в этом сегменте и готовых оказать услуги в подборе квартир посуточно любой ценовой категории. По словам участников рынка, на долю сегмента квартиры посуточно приходится до 40% всего рынка аренды квартир.

Желание риелторов оказывать услуги по аренде квартиры посуточно приезжим туристам и бизнесменам вполне объяснимо. Спрос на квартиры посуточно весьма высок. Стоимость аренды посуточно в Киеве преимущественно находится в ценовой категории от 200 (со стандартным ремонтом и обязательной технической комплектацией) до 500 (евроремонт, обязательная техническая комплектация плюс кондиционер) гривен за квартиры посуточно. На полдня квартира посуточно обойдутся съемщику в 150-250 гривен.

Так, минимальная цена предложения для однокомнатной квартиры посуточно в Киеве, расположенной в отдаленном от центра районе не с самым лучшим ремонтом и с минимумом бытовой техники стоит $35 в сутки. Однако, доля таких дешевых предложений квартир посуточно в базах данных агентств крайне мала, хотя подобные квартиры посуточно в Киеве пользуются повышенным спросом, - отмечают брокеры.

В поле зрения риелторов попадают, как правило, дорогие комфортабельные квартиры посуточно в центре Киева. Не говоря уже о том, что некоторые компании изначально работают только с изысканными квартирами, расположенными в самом сердце Киева. Средняя цена большинства "центральных" квартир посуточно - $50-55.

Наиболее изысканные варианты квартир посуточно, напичканные всевозможной электротехникой, с авторским дизайном потянут все $150. При этом по такой цене предлагаются даже однокомнатные квартиры, оформленные под студио. Интересные предложения по двухкомнатным квартирам посуточно начинаются с отметки $90 и достигают, как правило, $150 в сутки.

Несмотря на то, что цены на квартиры посуточно в Киеве на первый взгляд "кусаются", это все равно на порядок дешевле размещения в гостиницах.

Самостоятельно сдать квартиру, даже если это хорошо меблированная квартира с евроремонтом в центре Киева на длительный срок не так уж просто. Если ее стоимость превышает $700 в месяц, то на поиски арендатора может уйти от трех месяцев и больше. А большинство апартаментов, расположенных в сердце столицы Украины в непосредственной близости от исторических мест, посольств, бизнес центров однозначно зашкаливают за эту ценовую отметку.

Кстати, в целях получения максимальной прибыли большинство агентств предпочитает не связываться с квартирами, расположенными на окраинах столицы, а делает ставку на центральные районы Киева.

Безуспешные попытки найти достойного арендатора собственными силами "толкает" хозяина квартиры на сделку с агентством, которое может предложить несколько вариантов сотрудничества. Первое - бесплатно разместить заявку с подробным описанием квартиры. Второе - заключить эксклюзивный договор с компанией, что поможет избежать всех проблем, связанных со сложностями процесса сдачи квартиры в аренду.

Помимо этого, хозяина оградят от контактов с мнимыми арендаторами. За это владелец квартиры должен будет заплатить агентству комиссионные в размере 40% от цены аренды за один месяц. Третье - заключить договор доверительного управления, что вынудит владельца квартиры поделиться с посреднической структурой своим доходом в размере 15% от суммы арендной платы.

Посуточная аренда квартир в столице Украины прибыльный бизнес в течении четырнадцати лет. Так как спрос на квартиры посуточно превышает предложение, а рекламные бюджеты владельцев квартир посуточно не сильно большие, посредники – это естественный компонент посуточного бизнеса.

Посредники в аренде посуточно как и в других видах бизнеса бывают двух видов: хорошие и плохие. Главным недостатком работы через посредника есть момент испорченного телефона. А работа через плохого посредника – это испорченный телефон + испорченное настроение или неимоверно высокие цены на квартиры посуточно.

Отдавая в руки хорошего брокера свое собственное жилье в аренду посуточно, хозяева, как правило, остаются довольны. Во-первых, стабильно один раз в месяц выплачивается арендная плата. Во-вторых, за безупречным порядком ежедневно следит горничная. Так что переживать за эстетическое состояние квартиры посуточно просто не приходится. В выгоде остаются и агентства, получающие на руки неплохие дивиденды. Ведь зачастую они могут достичь уровня зафиксированной в договоре арендной ставки.

Советы хозяевам при сдаче квартиры посуточно:

• Необходимо учитывать, что при сдаче квартиры посуточно на определенный строк , вы предоставляете в пользование жильцу также все содержимое квартиры посуточно, поэтому при первом разговоре с клиентом определить : заслуживает ли этот человек доверия.
• Также необходимо составить опись вещей находящихся в квартире посуточно под роспись клиента.
• Взять ксерокопию паспорта клиента, либо перед сдачей квартиры посуточно переписать данные непосредственно с оригинала паспорта.
• Брать с клиентов предоплату за весь строк проживания в квартире посуточно.
• Не желательно сдавать квартиры посуточно особам моложе 20-ти лет для проведения мероприятий, так как последствием может быть: сломанная мебель, и жалобы соседей с вызовом наряда милиции.
• Необходимо принимать ключи только на квартире, и только после проверки целостности и сохранности, вещей находящихся в квартире посуточно.

Арендаторы квартиры посуточно могут придерживаться следующих простых советов:

• Необходимо сверять паспорт хозяина с документами на квартиру посуточно, дабы убедиться, что он сдает свое жилье.
• А если особа сдает квартиру посуточно которая не является ее собственностью, то эта особа обязана предоставить нотариально заверенную доверенность от хозяев и письменное их разрешение в письменной форме на аренду квартиры посуточно.
• Также, необходимо заранее оговорить время заселения и выселения, и может ли владелец наведываться в квартиру на время сдачи в аренду квартиры посуточно.