ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
Греция и Кипр 30 тыс. объектов
от 14'700 грн/м2
дома и участки возле воды под Киевом участки от 3'000$/сот
дома от 139'000$
Высокое качество Доступные цены!
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2

Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве в 2019 году

25.09.2019 | 15:15 Раздел: Интерьер и дизайн Источник: KreditsOnline.com.ua

На стоимость ремонта влияют следующие факторы:

  • Объемы работ, их сложность и специфика. Цена ремонта сильно увеличится, если требуется перепланировка помещения, замена электропроводки, коммуникаций. Также стоимость будет выше, если планируется евроремонт. При осуществлении разовых косметических работ можно обойтись небольшими затратами.
  • Известность фирмы, оказывающей ремонтные работы. Дешевле будет обратиться к мастерам, которые работают по одному, или в малоизвестную компанию (зависит от объемов). Если же фирма имеет опыт и заслужила положительную репутацию, цена будет выше.
  • Класс используемых материалов. Если планируется бюджетный ремонт, то стоит обратить внимание на недорогие обои, линолеум и натяжные потолки. Если же средства позволяют, то можно приобрести дорогой паркет, сделать лепнину, заказать встраиваемую технику.
  • Состояние, в котором сдается квартира заемщиком (для новостроек). Он может оставить квартиру без отделки или сделать чистовую или предчистовую отделку.
  • Площадь помещения.

Помочь с бюджетом на ремонт могут в одной из МФО, представленных на сайте https://kreditsonline.com.ua/mfo/. Микрокредит стоит подбирать в зависимости от требуемой суммы, условий погашения и предъявляемых к заемщику требований.

Чтобы произвести расчет затрат на ремонт квартиры необходимо знать хотя бы средние расценки на различные виды работ. В статье мы опирались на информацию, размещенную на сайте kabanchik.ua.

Косметический ремонт

Этот вид ремонта предполагает поверхностное обновление квартиры. Здесь не делают сложных манипуляций, будь то перепланировка или выравнивание полов. Итоговая стоимость ниже, чем при сложном ремонте. Преображение квартиры заключается в проведении следующих манипуляций:

Вид работы Цена, грн/м2
Потолок
Очистка поверхности (в зависимости от снимаемого материала) от 10-25 грн
Покраска от 80 грн
Стены
Снятие обоев от 10 грн
Смывка, соскабливание краски от 30 грн
Покраска от 60 грн
Поклейка обоев (в зависимости от их вида) от 40-100 грн
Полы
Демонтаж ковролина, ковровой плитки, линолеума от 10-12 грн
Укладка материала (в зависимости от вида) от 30-60 грн
Двери
Демонтаж дверных блоков от 70 грн
Установка одинарной двери от 600 грн
Установка двустворчатой двери от 800 грн
Плитка
Облицовка рабочей поверхности кухни или укладка плитки от 170 грн
Затирка швов от 15 грн
Сантехнические работы
Установка смесителей от 200 грн


Косметический ремонт относительно прост в исполнении, а после его окончания мусора не так много, как при капитальных работах.

Капитальный ремонт

Осуществляется для поддержания квартиры в пригодном для жизни состоянии. Представляет собой комплекс работ по устранению возникших неполадок и поломок в элементах конструкции здания. Выгоднее нанять бригаду, которая выполнит задачи в комплексе. Расчет сметы на ремонт квартиры должен учитывать средние цены за выполняемые работы, которые прибавляются к описанным выше:

Вид работы Цена, грн/м2
Потолок
Устройство г/к потолка многоуровневого, прямого или полукругом от 80/65 грн
Штукатурка потолка от 50 грн
Демонтаж подвесных потолков от 20 грн
Демонтаж реечного потолка от 19 грн
Разборка ПВХ, МДФ панелей от 19 грн
Стены
Оклеивание стен пенопластом, минеральной ватой от 70-100 грн
Утепление стен минеральной ватой от 80 грн
Выполнение армирующего слоя от 70 грн
Шпатлевка от 35 грн
Пол
Грунтовка, шпатлёвка наливного пола от 200-250 грн
Грунтовка от 7 грн
Выравнивание основания для линолеума от 30 грн
Двери и проемы
Установка арки от 600 грн
Установка фрамуги от 300 грн
Плитка
Облицовка декоративным камнем от 200 грн
Укладка на пол от 100 грн
Укладка на стены от 120 грн
Укладка мозаики от 130 грн
Электрика
Демонтаж электрики от 25 грн
Сантехнические работы
Монтаж ванны от 450 грн
Системы кондиционирования
Монтаж кондиционера от 350 грн


Капитальный ремонт включает в себя широкий перечень работ, выполнение которых занимает немало времени. На время его проведения жильцы квартиры переезжают в другое место. После его окончания требуется генеральная уборка помещения.

Ремонт с перепланировкой

Подразумевает изменение расположения стен и перегородок. Популярные переделки:

  • Совмещение ванной комнаты и туалета,
  • Создание кухни-студии.

Список работ включает:

Вид работ Цена, грн/м2
Демонтаж кирпичной стены от 55 грн
Демонтаж бетонной стены от 300 грн


Напоминаем, что теперь для перепланировки, если она не затрагивает несущие конструкции, получать разрешение не надо.

Ремонт в новостройке

Назвать точную сумму того, сколько стоит ремонт квартиры невозможно, поскольку для каждого помещения составляется смета. В среднем считается, что ремонт будет стоить около 20-50% от стоимости помещения. Чем больше площадь помещения, тем ниже стоимость работ. Время проведения ремонта составляет не менее 3 месяцев, но длится он полгода и больше.

Ремонт в новостройке

Площадь помещения без учета балкона составляет 57,6 кв.м. Чтобы отремонтировать квартиру без отделки потребуется:

Вид работы Стоимость работ Материалы
Гидроизоляция для стяжки полов в ванной 36 грн 300 грн
Стяжка с керамзитом 3456 грн 2660 грн
Укладка линолеума (кроме ванной и туалета) 1350 грн 6912 грн
Плитка на пол (ванная и туалет) 3600 грн 1452 грн
Грунтовка стен и потолка 576 грн 450 грн
Штукатурка стен и потолков 1382,4 грн 4000 грн
Покраска стен 3456 грн 19500 грн
Покраска потолков 4608 грн 19500 грн
Итого: 32864,4 грн 54774 грн


Общая стоимость основных работ с самым бюджетным ремонтом выходит 18464,4 грн. Предполагается, что сантехника, выключатели, входная и межкомнатные двери установлены застройщиком. Затраты на материалы составят 54774 грн. Итоговая стоимость 73238,4 грн. На деле прибавятся еще масса мелких затрат — установка плинтусов, замазка швов, приобретение светильников и пр. Также может потребоваться установка дополнительных розеток, замена окон или входной двери. Помимо этого, понадобятся средства на мебель и технику, доля затрат придется на кухню.

Стоит помнить, что с чистовой отделкой квартиры рекомендуют подождать пару лет. Дело в том, что дом дает усадку, а это испортит ремонт — появятся трещины, деформируются проемы, потекут трубы. Особенно это актуально для кирпичных и панельных домов, в монолитных строениях усадка минимальна. Если не выдерживать срок усадки, надо хотя бы применить профилактические меры. Также необходимо соблюдать очередность ремонтных работ. Грязные манипуляции делаются в первую очередь сразу во всех комнатах, чистые — поэтапно. Последние осуществляются сверху вниз, т. е. от потолка к полу.

Ремонтные работы затратны, особенно если речь идет о капитальном ремонте или отделке «с нуля». Итоговая стоимость зависит от площади квартиры, качества используемых материалов, объемов ремонта и цены работы ремонтной бригады.

Rss лента статей Просмотров: 166