Бесплатно
после регистрации
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве в 2019 году
На стоимость ремонта влияют следующие факторы:
- Объемы работ, их сложность и специфика. Цена ремонта сильно увеличится, если требуется перепланировка помещения, замена электропроводки, коммуникаций. Также стоимость будет выше, если планируется евроремонт. При осуществлении разовых косметических работ можно обойтись небольшими затратами.
- Известность фирмы, оказывающей ремонтные работы. Дешевле будет обратиться к мастерам, которые работают по одному, или в малоизвестную компанию (зависит от объемов). Если же фирма имеет опыт и заслужила положительную репутацию, цена будет выше.
- Класс используемых материалов. Если планируется бюджетный ремонт, то стоит обратить внимание на недорогие обои, линолеум и натяжные потолки. Если же средства позволяют, то можно приобрести дорогой паркет, сделать лепнину, заказать встраиваемую технику.
- Состояние, в котором сдается квартира заемщиком (для новостроек). Он может оставить квартиру без отделки или сделать чистовую или предчистовую отделку.
- Площадь помещения.
Помочь с бюджетом на ремонт могут в одной из МФО, представленных на сайте https://kreditsonline.com.ua/mfo/. Микрокредит стоит подбирать в зависимости от требуемой суммы, условий погашения и предъявляемых к заемщику требований.
Чтобы произвести расчет затрат на ремонт квартиры необходимо знать хотя бы средние расценки на различные виды работ. В статье мы опирались на информацию, размещенную на сайте kabanchik.ua.
Косметический ремонт
Этот вид ремонта предполагает поверхностное обновление квартиры. Здесь не делают сложных манипуляций, будь то перепланировка или выравнивание полов. Итоговая стоимость ниже, чем при сложном ремонте. Преображение квартиры заключается в проведении следующих манипуляций:
| Вид работы | Цена, грн/м2 |
| Потолок | |
| Очистка поверхности (в зависимости от снимаемого материала) | от 10-25 грн |
| Покраска | от 80 грн |
| Стены | |
| Снятие обоев | от 10 грн |
| Смывка, соскабливание краски | от 30 грн |
| Покраска | от 60 грн |
| Поклейка обоев (в зависимости от их вида) | от 40-100 грн |
| Полы | |
| Демонтаж ковролина, ковровой плитки, линолеума | от 10-12 грн |
| Укладка материала (в зависимости от вида) | от 30-60 грн |
| Двери | |
| Демонтаж дверных блоков | от 70 грн |
| Установка одинарной двери | от 600 грн |
| Установка двустворчатой двери | от 800 грн |
| Плитка | |
| Облицовка рабочей поверхности кухни или укладка плитки | от 170 грн |
| Затирка швов | от 15 грн |
| Сантехнические работы | |
| Установка смесителей | от 200 грн |
Косметический ремонт относительно прост в исполнении, а после его окончания мусора не так много, как при капитальных работах.
Капитальный ремонт
Осуществляется для поддержания квартиры в пригодном для жизни состоянии. Представляет собой комплекс работ по устранению возникших неполадок и поломок в элементах конструкции здания. Выгоднее нанять бригаду, которая выполнит задачи в комплексе. Расчет сметы на ремонт квартиры должен учитывать средние цены за выполняемые работы, которые прибавляются к описанным выше:
| Вид работы | Цена, грн/м2 |
| Потолок | |
| Устройство г/к потолка многоуровневого, прямого или полукругом | от 80/65 грн |
| Штукатурка потолка | от 50 грн |
| Демонтаж подвесных потолков | от 20 грн |
| Демонтаж реечного потолка | от 19 грн |
| Разборка ПВХ, МДФ панелей | от 19 грн |
| Стены | |
| Оклеивание стен пенопластом, минеральной ватой | от 70-100 грн |
| Утепление стен минеральной ватой | от 80 грн |
| Выполнение армирующего слоя | от 70 грн |
| Шпатлевка | от 35 грн |
| Пол | |
| Грунтовка, шпатлёвка наливного пола | от 200-250 грн |
| Грунтовка | от 7 грн |
| Выравнивание основания для линолеума | от 30 грн |
| Двери и проемы | |
| Установка арки | от 600 грн |
| Установка фрамуги | от 300 грн |
| Плитка | |
| Облицовка декоративным камнем | от 200 грн |
| Укладка на пол | от 100 грн |
| Укладка на стены | от 120 грн |
| Укладка мозаики | от 130 грн |
| Электрика | |
| Демонтаж электрики | от 25 грн |
| Сантехнические работы | |
| Монтаж ванны | от 450 грн |
| Системы кондиционирования | |
| Монтаж кондиционера | от 350 грн |
Капитальный ремонт включает в себя широкий перечень работ, выполнение которых занимает немало времени. На время его проведения жильцы квартиры переезжают в другое место. После его окончания требуется генеральная уборка помещения.
Ремонт с перепланировкой
Подразумевает изменение расположения стен и перегородок. Популярные переделки:
- Совмещение ванной комнаты и туалета,
- Создание кухни-студии.
Список работ включает:
| Вид работ | Цена, грн/м2 |
| Демонтаж кирпичной стены | от 55 грн |
| Демонтаж бетонной стены | от 300 грн |
Напоминаем, что теперь для перепланировки, если она не затрагивает несущие конструкции, получать разрешение не надо.
Ремонт в новостройке
Назвать точную сумму того, сколько стоит ремонт квартиры невозможно, поскольку для каждого помещения составляется смета. В среднем считается, что ремонт будет стоить около 20-50% от стоимости помещения. Чем больше площадь помещения, тем ниже стоимость работ. Время проведения ремонта составляет не менее 3 месяцев, но длится он полгода и больше.
Площадь помещения без учета балкона составляет 57,6 кв.м. Чтобы отремонтировать квартиру без отделки потребуется:
| Вид работы | Стоимость работ | Материалы |
| Гидроизоляция для стяжки полов в ванной | 36 грн | 300 грн |
| Стяжка с керамзитом | 3456 грн | 2660 грн |
| Укладка линолеума (кроме ванной и туалета) | 1350 грн | 6912 грн |
| Плитка на пол (ванная и туалет) | 3600 грн | 1452 грн |
| Грунтовка стен и потолка | 576 грн | 450 грн |
| Штукатурка стен и потолков | 1382,4 грн | 4000 грн |
| Покраска стен | 3456 грн | 19500 грн |
| Покраска потолков | 4608 грн | 19500 грн |
| Итого: | 32864,4 грн | 54774 грн |
Общая стоимость основных работ с самым бюджетным ремонтом выходит 18464,4 грн. Предполагается, что сантехника, выключатели, входная и межкомнатные двери установлены застройщиком. Затраты на материалы составят 54774 грн. Итоговая стоимость 73238,4 грн. На деле прибавятся еще масса мелких затрат — установка плинтусов, замазка швов, приобретение светильников и пр. Также может потребоваться установка дополнительных розеток, замена окон или входной двери. Помимо этого, понадобятся средства на мебель и технику, доля затрат придется на кухню.
Стоит помнить, что с чистовой отделкой квартиры рекомендуют подождать пару лет. Дело в том, что дом дает усадку, а это испортит ремонт — появятся трещины, деформируются проемы, потекут трубы. Особенно это актуально для кирпичных и панельных домов, в монолитных строениях усадка минимальна. Если не выдерживать срок усадки, надо хотя бы применить профилактические меры. Также необходимо соблюдать очередность ремонтных работ. Грязные манипуляции делаются в первую очередь сразу во всех комнатах, чистые — поэтапно. Последние осуществляются сверху вниз, т. е. от потолка к полу.
Ремонтные работы затратны, особенно если речь идет о капитальном ремонте или отделке «с нуля». Итоговая стоимость зависит от площади квартиры, качества используемых материалов, объемов ремонта и цены работы ремонтной бригады.
