Как инвестировать в недвижимость с доходом от 45% - реальный пример

Не секрет, что при инвестировании обычно одним из самых выгодных активов является недвижимость. При этом очень важно знать особенности рынка недвижимости для получения высокого дохода от вложенных средств. Давайте разбираться какие же преимущества этого вида инвестирования:

• высокая ликвидность недвижимости как актива
• возможность дальнейшего роста стоимости приобретенного объекта   недвижимости на протяжении этапа строительства
• возможность получать пассивный доход 
• средний период окупаемости вложенных средств от 7 лет

Новостройки не даром считаются наиболее перспективным сегментом рынка жилой и не жилой недвижимости. По данным экспертов, минимальная стоимость квадратного метра в новых домах столицы и её пригорода выросла более чем на 15% с начала текущего года, и почти в 2 раза за последние 2 года.

 Какие факторы влияют на ликвидность новостроев?

• Надежность строительной компании. Необходимо изучить историю застройщика: репутация и отзывы покупателей, срок работы на рынке, сроки строительства, количество успешно сданных в эксплуатацию объектов
• Наличие разрешительной документации. Подробным образом изучите разрешительную документацию на объект инвестирования, проверьте наличие лицензий, правильное целевое назначение земли, ТУ на коммуникации.  Не пренебрегайте внимательным изучением договора о приобретении жилья у застройщика.
• Расположение жилого комплекса, а также транспортная развязка. 
• Инфраструктура. Обращайте внимание на наличие необходимой для комфортной жизни инфраструктуры поблизости, а также на территории жилого комплекса
• Состояние квартиры при сдаче, а именно что входит в базовую цену м2 и за что придется доплатить.
• Эргономичные и продуманные до мелочей планировки квартир.

Немаловажным фактором при выборе жилья является перспектива качества жизни в Вашем будущем доме. Инфраструктура территории и окружающего пространства должны полностью обеспечить базовые потребности будущих жильцов, а планировка квартиры позволить максимально эффективно использовать жилое пространство.

Обратите внимание на пригород столицы - где наиболее перспективным в плане развития инфраструктуры является Бучанский район, а точнее Гостомель и Буча. Инвестирование в недвижимость в этом районе имеет высокий потенциал ликвидности т.к. свои представительства там открыли такие известные  объекты инфраструктуры  как Фора, Novus, McDonalds, Розетка, Эпицентр,Сити маркет, Новая Почта и прочие.

Чтобы не быть голословным приведем пример действительно ликвидного объекта в этом тихом предместье столицы - ЖК Гостомель Residence. Этот жилой комплекс выделяется среди прочих тем, что развивается в формате "город в городе", имеет свою развитую инфраструктуру , закрытую территорию и расположен на берегу живописного озера. Кроме того:

• поблизости есть вся необходимая городская инфраструктура Бучи и Гостомеля
• красивейший Бучанский парк в пешей доступности (5 мин)
• своя большая территория для прогулок
• в проекте строительство собственного детского сада для жильцов ЖК
• малоэтажные дома и низкая плотность застройки
• фасады домов класса премиум
• закрытая охраняемая территория 
• правильно рассчитанное количество паркомест

После того, как выбор сделан, необходимо принять решение о типе инвестирования для получения дохода. Возможны такие варианты:

• пассивный доход: приобретение жилья под сдачу в аренду. Прогнозируемый срок возврата вложенных средств - 7 лет
• активный доход: покупка жилья от котлована с дальнейшей продажей по завершении строительства. Этот вариант позволяет в короткий срок обеспечить доходность на вложенные средства - от 45%

Застройщик ЖК Гостомель Residence может предложить Вам варианты для любого типа инвестирования. В продаже есть квартиры как в сданных домах, готовых под сдачу в аренду, так и дома на начальном этапе строительства

ВАЖНО! Факторы, снижающие риски при инвестировании в недвижимость:

• наличие всех разрешений и документов на строительство
• подвод и подключение коммуникаций
• наличие заселенных и сданных домов в ЖК
• финансовая гибкость застройщика: рассрочка, скидки, ипотечные программы сроком до 20 лет

В ЖК Гостомель Residence скоро старт продаж в новом доме, и ожидаются очень привлекательные для инвестиций с высокой прибыльностью цены

Хотим пожелать Вам получения инвестиционного дохода и сохранения ликвидности вложений!