Ипотека в Украине: в чем особенности

Приобретение жилья в кредит – выход из положения для большинства украинских семей. Подобные программы предлагают как банки, так и сами застройщики. Однако такой способ кредитования не занимает лидирующих позиций по следующим причинам:

• высокие цены на жилплощадь, особенно в больших городах;
• немалый процент по займу;
• неподъёмный для некоторых размер первого взноса (свыше 30 % от стоимости жилища и выше).

Программы по ипотеке постоянно развиваются, пишет Finance.ua. На сегодняшний день замщикам доступны следующие варианты кредитов на жилье от украинских банков:

• ссуда под покупку на первичном или вторичном рынке;
• под строительство индивидуального жилья;
• под приобретение земли для возведения дома (сюда не относятся сельхозземли);
• рефинансирование уже взятого ипотечного кредита.

К сведению заёмщиков

Уровень заработка также учитывается при оформлении кредита на жилье в первую очередь . Банку важно, чтобы месячный доход семьи, в среднем, превышал ежемесячный взнос в четыре раза. Без подтверждения наличия официальных доходов всех членов семьи потенциальному получателю кредита не обойтись.

Также часто банки требуют контактные данные родственников заемщика. Сразу нужно подготовить свидетельство о браке или свидетельства о рождении детей, при наличии таковых.

Заявки каких кандидатов рассматривают банки

В Украине купить квартиру в кредит могут граждане этой страны, достигшие 21 года с хорошей кредитной историей, подтвердившие официальное трудоустройство. Иностранцы, получившие идентификационный код, тоже могут претендовать на подобный займ. Стаж по предыдущему месту работы тоже важен – он не может быть менее одного года.

Наличие прописки в населённом пункте, где планируется приобретение жилья, а также высшего образования сыграют на руку заявителю и увеличат его шансы на одобрение кредита банком.

Довольно часто клиентам отказывают в одобрении заявки, получить одобрение на пользование такой программой достаточно сложно. Некоторые граждане используют партнёрские программы между банками и конкретными застройщиками, что благоприятствует заключению соглашения. Заключая такой договор, кредитное учреждение и застройщик гарантируют уверенность не только друг в друге, но и в своих инвесторах.