За останні пів місяця у нас в країні сталися вагомі зміни. Введення режиму надзвичайної ситуації та карантину позначилося на житті кожного громадянина. Майже весь український бізнес перебуває в підвищеному стані. Більшість суб’єктів малого та середнього підприємництва призупинили свою господарську діяльність в зв’язку з жорсткими умовами карантину. Відповідно вони не отримують ніякого доходу, але рахунки сплачувати все одно потрібно.
Зазвичай це оплата оренди приміщення, податки, це заробітна плата найманих працівників, комунальні послуги, можливо, ще охорона тощо.
Майже кожен день до нашої юридичної компанії надходять дзвінки від клієнтів- підприємців, які задають одні і ті ж питання: а що ж робити і на що ми маємо право?
Тому хотілося б роз’яснити основні законодавчі нововведення, котрі теоретично мають полегшити життя невеликим підприємцям.
Згідно ст.762 ч.6 Цивільного кодексу України підприємець, який працює в орендованому приміщенні, але не має можливості користуватися приміщенням через обставини, за які він не може відповідати, звільняється від орендної плати.
Відповідно до закону 540-ІХ від 30.03.2020 року, з моменту введення карантину і до його завершення, наймач може бути звільнений від сплати за орендоване приміщення.
Отже, відповідно до закону, якщо через умови карантину ваш магазин чи перукарня не працювали і приміщенням не користувалися, ви можете не вносити орендну плату.
Слід пам’ятати, що ваші взаємовідносини з орендодавцем в першу чергу договірні, тому вести переговори – це найкраще вирішення питання.
Якщо домовленості з контрагентом по договору оренди досягти не вдається, вам необхідно підтвердити обставини форс-мажору в Торгово-промисловій палаті України (або регіональному представництві). Отримавши засвідчений сертифікат про настання форс-мажорних обставин, ви зможете підтвердити, що не вели підприємницьку діяльність та не користувались приміщенням в конкретний період.
Перелік документів, необхідних для підтвердження обставин форс-мажору.
В результаті ви отримаєте сертифікат, який буде вашим вагомим аргументом на випадок, якщо інша сторона вирішить все ж стягувати з вас кошти за оренду приміщення.
Адвокат Кулішов Володимир спеціально для порталу MEGET
При копіюванні даного матеріалу посилання на meget.kiev.ua обов'язкове
Вид из окна гарантирован! 7 дом готов. Рассрочка - первый взнос 15%
Квартиры в новой очереди от 19980грн/м2! 152 га парка Феофания
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
с. Гора, 14 км от Киева
от 69'000 $
от 18'298 грн/м2
Квартиры от надежного застройщика!
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Вид из окна гарантирован! 7 дом готов. Рассрочка - первый взнос 15%
Квартиры в новой очереди от 19980грн/м2! 152 га парка Феофания
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
с. Гора, 14 км от Киева
от 69'000 $
от 18'298 грн/м2
Квартиры от надежного застройщика!
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!