Раздел VIII - Заключительные положения
1. Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2009 года.
2. Законы и иные нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, действуют в части, которая не противоречит настоящему Закону.
3. В целях защиты жилищных прав жителей общежитий, недопущения их незаконного выселения с занимаемых ими на определенных настоящим Законом правовых основаниях жилых помещений, недопущения отчуждения общежитий, строившихся в советское время (до 1 декабря 1991 года) за общегосударственные средства, вводится мораторий на выселение жителей (кроме выселения жителей общежитий по решению суда) и отчуждения (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов в соответствии с настоящим Законом) общежитий, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, организаций, учреждений независимо от формы собственности или вошедших в уставные фонды или капиталы акционерных или коллективных обществ (организаций), созданных в процессе приватизации или корпоратизации (в том числе тех, которые в дальнейшем были переданы в уставные капиталы (фонды) других юридических лиц или отчужденные другим способом), со дня опубликования настоящего Закона до завершения выполнения Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных общин.
Этот мораторий действует на отчуждение любым способом указанных общежитий как объектов недвижимого имущества, жилых комплексов и/или их частей, их отдельных зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и другого имущества, а также соответствующих земельных участков и их придомовых территорий в пользу физических либо юридических лиц частного права.
Органам местного самоуправления во время действия указанного моратория принять меры к выдаче владельцами общежитий ордеров всем жителям общежитий, которые на определенных настоящим Законом правовых основаниях были вселены в общежитие и фактически проживают в общежитии более пяти лет, не получивших ордера (или у которых ордера были изъяты) по независящим от них причинам.
4. Внести в Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (Ведомости Верховной Рады Украины, 1992 г., № 36, ст. 524; 1994 г., № 24, ст. 182; 1997 г., № 12, ст. 100; 2003 г., № 30, ст. 247) такие изменения:
- часть первую статьи 1 после слов «отчуждение квартир (домов)» дополнить словами «квартир в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц (далее — жилой площади в общежитиях) (с учётом положения части второй статьи 2 настоящего Закона)»;
- в статье 2:
пункт 1 после слов «одноквартирные дома» дополнить словами «комнаты в общежитиях»;
пункт 3 изложить в такой редакции:
«3. Приватизация квартир в домах, комнат в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после её проведения собственником (владельцем) дома. Наниматели, которые проживали в квартирах, общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют преимущественное право на приватизацию этих квартир, жилой площади в этом общежитии»;
- в статье 3:
абзац первый после слов «квартир (домов)» дополнить словами «комнат в общежитиях»;
дополнить частью второй такого содержания:
«Передача комнат в общежитиях гражданам, которые определены частью 5 статьи 2 настоящего Закона, осуществляется с одновременной передачей в общую совместную собственность площадей общего пользования»;
- пункт 4 статьи 5 дополнить абзацем такого содержания:
«Право на приватизацию комнат в общежитии государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих общежитиях»;
- в статье 8:
пункт 2 изложить в такой редакции:
«2. Передача занимаемых квартир (домов, комнат в общежитиях) осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме, комнате в общежитии), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жильё, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома, комнаты в общежитии)»;
пункт 3 после слов «квартир (домов)» дополнить словами «комнат в общежитиях»;
пункт 4 после слов «квартир (домов)» дополнить словами «комнат в общежитиях»;
пункт 5 после слов «квартир (домов)» дополнить словами «комнат в общежитиях», а после слов «квартиру (дом)» дополнить словами «комнат в общежитии»;
пункт 7 после слов «квартиры (дома)» дополнить словами «комнаты в общежитии»;
пункт 8 изложить в такой редакции:
«8. Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиру (дом) и комнату в общежитии оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти»;
абзац второй пункту 9 изложить в такой редакции:
«В случае банкротства предприятий, изменения формы собственности, слияния, присоединения, разделения, преобразования, выделения или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственном ведении которых находится государственный жилищный фонд, последний (в том числе общежития) одновременно передаётся в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов»;
пункт 10 изложить в такой редакции:
«10. Органы приватизации не имеют права отказать жителям квартир (домов), комнат (общежитий) в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 5 статьи 2 настоящего Закона»;
пункт 11 изложить в такой редакции:
«11. Споры, которые возникают при приватизации квартир (домов) и комнат (общежитий) государственного жилищного фонда, разрешаются судом»;
- в статье 10:
название дополнить словами «комнат в общежитиях»;
пункт 1 после слов «квартир (домов)» дополнить словами «комнат в общежитиях»;
пункт 2 после слов «многоквартирных домов» дополнить словами «и жилой площади в общежитии», а после слов «доли в имуществе дома» дополнить словами «или общежитиях»;
пункт 3 изложить в такой редакции:
«3. Для обеспечения эффективного использования приватизированных квартир и управления ими собственники квартир (домов), комнат (общежитий) могут создавать общество или объединение индивидуальных собственников квартир (домов) или комнат (общежитий). В многоквартирном доме, квартиры которого не полностью приватизированы, между обществом (объединением) индивидуальных собственников квартир и собственниками неприватизированных квартир заключается соглашение об общем владении многоквартирным домом и долевом участии в расходах на его содержание.
В общежитии, жилая площадь которого частично или полностью приватизирована, между собственником общежития и собственниками комнат заключается соглашение об общем владении общежитием и долевом участии в расходах на его содержание»;
- в статье 12:
название дополнить словами «комнатой (комнатами) в общежитии»;
после слов «квартирой (домом)» дополнить словами «комнатой (комнатами) в общежитии».
5. Кабинету Министров Украины:
- на протяжении трёх месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона разработать и внести на рассмотрение Верховной Рады Украины государственную программу передачи общежитий в собственность территориальных общин;
- на протяжении четырёх месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона внести на рассмотрение Верховной Рады Украины предложения относительно его реализации;
- на протяжении трёх месяцев привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом;
- обеспечить принятие согласно своей компетенции нормативно-правовых актов, которые вытекают из настоящего Закона;
- обеспечить пересмотр и отмену министерствами и иными центральными органами исполнительной власти своих нормативно-правовых актов, которые противоречат настоящему Закону.
- ежегодно при разработке проекта закона о Государственном бюджете Украины предусматривать средства, необходимые для реализации того Закона и государственной программы передачи общежитий в собственность территориальных общин.
6. Органам местного самоуправления:
- на протяжении одного месяца со дня вступления в силу настоящего Закона создать постоянные комиссии по обеспечению реализации жилищных проблем граждан и представить проекты решения о них на утверждение местным советам;
- на протяжении трёх месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона:
- разработать и утвердить местные программы передачи общежитий в собственность территориальных общин;
- внести в установленном порядке предложения к Закону Украины о Государственном бюджете Украины на 2009 год;
- создать комиссии по проведению инвентаризации общежитий, на которые распространяется действие настоящего Закона, независимо от формы собственности;
- на протяжении шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона провести инвентаризацию всех общежитий, которые находятся на территориях соответствующих территориальных общин, и представить соответствующие решения на утверждение органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с предоставленными полномочиями;
- на протяжении девяти месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона начать процесс принятия в собственность территориальных общин общежитий в соответствии с настоящим Законом.
- принять меры по обеспечению финансирования реализации настоящего Закона и государственной программы передачи общежитий в собственность территориальных громад
Президент Украины В. ЮЩЕНКО
г. Киев, 4 сентября 2008 года
