Раздел II - Особенности статуса общежитий, в которых могут быть приватизированы жилые и нежилые помещения. Технические и другие требования к таким общежитиям
Статья 10. Особенности статуса общежитий, на которые распространяется действие настоящего Закона
Статус общежитий, на которые распространяется действие настоящего Закона, после принятия соответствующего местным советом решения об их приватизации или о предоставлении им статуса жилья социального назначения не может быть изменено, кроме случая признания общежития (как целостного имущественного комплекса или его обособленной части) аварийным или непригодным для проживания людей в соответствии с раздела IV настоящего Закона.
Статья 11. Особенности технических и других требований к общежитию
Общежитие (как целостный имущественный комплекс или все его обособленные части) в соответствии с настоящим Законом должно соответствовать архитектурно-планировочным, техническим нормам и санитарно-гигиеническим требованиям, установленным актами законодательства и техническими нормативами для такого типа жилья, быть пригодным для проживания в нем людей и использоваться исключительно по назначению.
Статья 12. Особенности содержания и эксплуатации общежития
Содержание общежития как целостного имущественного комплекса и придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами пользования помещениями жилых домов, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. Особенности использования земельного участка, на котором расположено общежитие, и придомовой территории
1. Общие вопросы выделения, предоставления, использования земельных участков, на которых расположены общежития, в том числе те, на которые распространяется действие настоящего Закона, и придомовых территорий вокруг общежитий определяются Земельным кодексом Украины и другими актами земельного законодательства.
2. Специальные вопросы использования земельных участков, на которых расположены общежития, на которые распространяется действие настоящего Закона, и придомовых территорий вокруг них определяются этим Законом.
3. Собственником земельного участка, на котором расположено общежитие, на которое распространяется действие настоящего Закона, и придомовой территории вокруг него, а также на котором расположено бывшое общежитие (как целостный имущественный комплекс) после принятия решения о его приватизации согласно этому Закону или о предоставлении ему статуса жилья социального назначения, является (а в соответствующих случаях - становится, остается) согласно земельному законодательству соответствующая территориальная община в лице местного совета, которая представляет ее интересы.
4. Изменение целевого назначения земельного участка, на котором расположено общежитие (имущественный комплекс), на который распространяется действие настоящего Закона, и придомовой территории вокруг него запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Статья 14. Особенности передачи общежитий в собственность территориальных общин
1. Общежития (как объекты недвижимого имущества, жилые комплексы и/или их части), на которые распространяется действие этого Закона, передаются в собственность соответствующих территориальных общин в соответствии с этим Законом в порядке и сроки, определенные утвержденной законом Общегосударственной целевой программе передачи общежитий в собственность территориальных общин.
2. Общежития государственной формы собственности передаются в собственность территориальных общин в соответствии с этим Законом на бескомпенсационной основе.
3. Общежития, включенные в уставные капиталы обществ, передаваемых в собственность территориальных общин в соответствии с этим Законом одним из следующих способов:
1) на бескомпенсационной основе все общежития передаются:
- а) с согласия собственника общежития - по его решению;
- б) без согласия собственника общежития - по решению суда; - пункт признан некоституционным 20.10.2021
2) на частично-компенсационной основе все общежития передаются:
- а) на договорных началах с выплатой компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи, - по решению собственника общежития и решением соответствующего местного совета;
- б) согласно Гражданского кодекса Украины с учетом особенностей, определенных этим Законом, в размере, меньшем чем размер, определенный в соответствии с частью четвертой этой статьи, - по решению суда по иску местного совета;
3) на компенсационной основе, при условии предварительной полной компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи, общежития передаются:
- а) с согласия местного совета - по решению соответствующего местного совета по представлению собственника общежития;
- б) без согласия местного совета - по решению суда по иску собственника общежития.
4. Размер компенсации стоимости общежитий, которые передаются согласно этому Закону в собственность территориальных общин на частично-компенсационной или компенсационной основе, рассчитывается согласно стоимости общежитий, по которой они были включены в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, с учетом уменьшения стоимости вследствие начисленного физического износа или увеличения стоимости в результате фактически подтвержденных расходов собственников на проведение капитального ремонта за время пребывания общежитий в их собственности.
В случае наличия корпоративных прав государства в уставном капитале таких обществ размер компенсации определяется пропорционально объему таких прав согласно закону.
Компенсация собственнику общежития осуществляется в денежной форме в национальной денежной единице Украины (гривне).
5. Решение о передаче общежитий, включенных в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в собственность территориальных общин принимается согласно этого Закона органами местного самоуправления, на территории которых расположены общежития.
6. Расходы, связанные с передачей общежитий в собственность территориальных общин в соответствии с настоящим Законом, осуществляются за счет средств государственного и местных бюджетов, предусмотренных на это утвержденной законом Общегосударственной целевой программе передачи общежитий в собственность территориальных общин и законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год
