Раздел II. Виды Риэлторские услуги
Статья 9. Виды риэлторских услуг
1. Риэлторскими услугами являются:
- посредническая деятельность по покупке, продаже, аренде недвижимого имущества и осуществления других операций с недвижимым имуществом;
- деятельность по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости.
- управление недвижимым имуществом.
Статья 10. Посредническая деятельность по купле, продаже, аренде недвижимого имущества и осуществления других операций с недвижимостью
1. Посредническая деятельность по купле, продаже, аренде недвижимого имущества и осуществления других операций с недвижимостью (далее - посредническая деятельность) - действия, связанные с куплей-продажей, наймом (арендой), залогом, меной, дарением, рентой, безвозмездным пользованием недвижимостью, отчуждением жилого дома (его части) или квартиры с условием пожизненного содержания и др.).
Посредническая деятельность осуществляется субъектами риэлторской деятельности на основании договора о предоставлении риэлторских услуг, заключенного с потребителем риэлторских услуг в порядке, установленном законодательством. При этом субъекты риэлторской деятельности не могут быть непосредственной стороной указанного договора.
Посредническая деятельность при заключении сделок по объектам недвижимости и прав на них включает в себя обеспечение потребителя риэлторских услуг информацией в соответствии со статьей 33 настоящего Закона.
2. Посреднической деятельностью субъекта риэлторской деятельности являются привлечение специалистов - техников и инженеров по недвижимости, оценщиков, экологов, других специалистов по проведению экспертиз по объектам недвижимого имущества, которые имеют право предоставлять соответствующие выводы относительно технического, санитарного состояния объекта недвижимого имущества , его оценочной стоимости, экологического состояния окружающей среды и т.д.
Статья 11. Деятельность по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости
1. Деятельностью по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости признается деятельность субъекта риэлторской деятельности по обеспечению потребителя риэлторских услуг информацией об объектах недвижимости в пределах определенных этим и другими законами, по анализу и прогнозу состояния рынка недвижимости, его участников, предоставление услуг по изучению рынка, предоставление консультаций в сфере законодательства, регулирующего рынок недвижимости, по организации, распространения рекламы объектов недвижимости, формирование баз данных, предоставление рекомендаций по выбору сторон сделки и посредников, предоставление других услуг, которые сопровождают гражданский оборот недвижимости.
2. Риэлторские услуги в виде консультаций могут предоставляться устно или письменно с оформлением справки и других документов.
Статья 12. Управление недвижимостью
1. Деятельность по управлению недвижимым имуществом осуществляется путем предоставления потребителям услуг по:
- поддержание недвижимости в надлежащем техническом состоянии;
- организации обеспечения потребностей жителей объекта жилой недвижимости в жилищно-коммунальных услугах;
- совершение иных действий, не запрещенных законом, направленных на удовлетворение потребностей владельцев, совладельцев в эффективном управлении принадлежащим им недвижимым имуществом.
