Закон об ипотечном кредитовании.
Раздел 7 – Требования к эмитентам ипотечных сертификатов
Статья 40. Эмитенты ипотечных сертификатов
Эмитентом ипотечных сертификатов может быть финансовое учреждение, которое от своего имени выпускает такие сертификаты соответственно требованиям этого Закона и обязуется исполнять обязанности, которые вытекают из информации об их выпуске.
Эмитентом может быть финансовое учреждение, которому соответствующим государственным органом выдано разрешение на право осуществления эмиссии сертификатов.
Эмитент, если он является банком и отвечает требованиям статей 33 и 34 этого Закона, может выполнять функции управляющего ипотекой.
Эмитент сертификатов с фиксированной доходностью осуществляет выпуск таких сертификатов, обеспеченный ипотечными активами, и принимает на себя риск относительно нарушения сроков выполнения основных обязательств, реформированных в ипотечные активы.
Эмитент сертификатов участия осуществляет выпуск таких сертификатов, платеже за которыми обеспечены поступлениями платежей от должников по договорам об ипотечном кредите, реформированными в ипотечный актив. Риск нарушения сроков выполнения основных обязательств принимает на себя владелец сертификатов участия.
Эмитент может приобретать выпущенные им сертификаты.
Средства, которые поступают в счет оплаты за ипотечными активами к эмитенту на протяжении срока обращения сертификатов от управляющего ипотекой, если функции распорядителя платежей выполняет эмитент, аккумулируют на отдельном счету эмитента в банка, в случае, если эмитентом является банк, - на отдельном счету в его балансе.
Статья 41. Обязанности эмитента
Эмитент ипотечных сертификатов обязан действовать соответственно требованиям и процедурам, предусмотренным информацией о выпуске этих сертификатов.
Эмитент в порядке и сроки, которые предусмотрены информацией о выпуске сертификатов участия, передает их владельцам пропорционально их доле часть платежей, которые поступают за ипотечными активами, которые находятся в доверительной собственности эмитента.
Эмитент в порядке и сроки, которые предусмотрены информацией о выпуске сертификатов с фиксированной доходностью, обязан возвратить владельцам таких сертификатов их нарицательную стоимость и проценты по сертификатам.
Статья 42. Гарантии выполнения эмитентом своих обязательств перед владельцами сертификатов
Эмитент отвечает за своими обязательствами за сертификатами участия как доверительный собственник ипотечных активов.
Эмитент сертификатов участия может гарантировать минимальную доходность за сертификатами участия, если это предусмотрено информацией о выпуске этих сертификатов. В этом случае эмитент отвечает за обеспечение минимальной доходности всем своим имуществом.
Эмитент отвечает за своими обязательствами за сертификатами с фиксированной доходностью за счет приобретенных им прав на ипотечные активы и всем своим имуществом.
В случае обращения взыскания на предмет ипотеки, что является обеспечением выполнения обязательств за консолидированным ипотечным долгом и сертификатами, владельцы сертификатов имеют преобладающее перед другими кредиторами право на удовлетворение своих требований за сертификатами за счет средств, полученных от реализации предмета ипотеки.
В случае, если это предусмотрено информацией о выпуске сертификатов, эмитент за свой счет на требование и в пользу владельцев сертификатов осуществляет страхование риска возникновения убытков владельцев сертификатов, обусловленных изменениями курса национальной валюты к иностранной валюте, указанной в условиях выпуска.
В случае реорганизации эмитента его права на ипотечные активы вместе с обязательствами за сертификатами передаются лишь одному юридическому лицу, которое создано в результате такой реорганизации. В таком случае владельцы сертификатов имеют право на их досрочное погашение соответственно требованиям статьи 36 этого Закона.
В случае ликвидации эмитента выполнения обязательств перед владельцами сертификатов переходит к управляющему или при его отсутствии - к управляющему ипотекой соответственно договору доверенности.
В случае ликвидации управляющего ипотекой, который не является эмитентом сертификатов, его обязанности управляющего переходят к другому банка, определенного эмитентом.
В случае признания эмитента банкротом права на ипотечные активы на дату принятия хозяйственным судом решения о банкротстве эмитента не включаются в ликвидационную массу и отделяются к особой ликвидационной массе, из которой удовлетворяются исключительно требования владельцев сертификатов.
В случае ликвидации управляющего ипотекой, который является эмитентом, его обязанности управляющего переходят к другому банку или другому учреждению, определенному ликвидатором.
Статья 43. Ответственность за нарушение требований этого Закона
За нарушение требований этого Закона должностные лица эмитентов и управляющих ипотекой несут ответственность в порядке, предусмотренном законом.
Ущерб, причиненная в результате нарушения требований этого Закона, подлежит возмещению в порядке, установленном законом.
