ЖК Madison Gardens от 13'668 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 15'385 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Vlasna от 16'500 грн/м2
ЖК Лавандовый от 15'700 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 17'150 грн/м2
Апартаменти у Буковелі от 1'800 $/м2

Залог имущественных прав

Закон Украины о залоге

Раздел 5 - Залог имущественных прав

Статья 49. Залог имущественный прав

Залогодатель может заключать договор залога как принадлежащих ему на момент заключения договора прав требования по обязательствам, в которых он является кредитором, так и тем, которые могут возникнуть в будущем.

В договоре залога прав должно быть указано лицо, являющееся должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав.

Сроковое право требования, принадлежащее залогодателю - кредитору, может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

В договоре залога прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется соглашением сторон.

Статья 50. Обязанности залогодателя при залоге имущественных прав

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодатель обязан:

  • совершить действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права;
  • не совершать уступки заложенного права;
  • не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости;
  • принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;
  • предоставлять залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, его нарушениях со стороны третьих лиц и о притязаниях третьих лиц на это право.

Статья 51. Права залогодержателя при залоге имущественных прав

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе:

  • независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в судебном порядке перевода на себя заложенного права, если залогодатель нарушил обязанности, предусмотренные статьей 50 настоящего Закона;
  • вступать в дело в качестве третьего лица в судебном споре, в котором рассматривается иск о заложенном праве;
  • в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных статьей 50 настоящего Закона, самостоятельно принимать все меры, необходимые для защиты заложенного права против нарушений со стороны третьих лиц.

Статья 52. Последствия исполнения должником обязательства залогодателю

Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все, полученное при этом залогодателем, становится предметом залога, о чем залогодатель обязан незамедлительно уведомить залогодержателя.

При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если иное не установлено договором залога.