Статья 39-3. Техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества
1. Техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества - это комплекс работ с целью определения фактической площади, объема, технического состояния и / или определения изменений указанных характеристик за определенный период времени с изготовлением соответствующих документов (материалов технической инвентаризации, технического паспорта) с использованием Реестр строительной деятельности.
2. Техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества проводится физическим лицом - предпринимателем или юридическим лицом, в составе которой работают один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию и получили квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом Украины "Об архитектурной деятельности":
- 1) перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов (в том числе после проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта строительства, в отношении которого приобретено право на выполнение строительных работ);
- 2) перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому приобретено право на выполнение строительных работ;
- 3) перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда по результатам такого разделения, объединения или выделения доли путем реконструкции законченный строительством объект принимался в эксплуатацию;
- 4) перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов, определенных пунктом 9 раздела V "Заключительные положения" настоящего Закона;
- 5) на основании судебного решения;
- 6) в других случаях по желанию заказчика.
3. Техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества в случаях, определенных пунктами 1-4, 6 части второй настоящей статьи, производится на основании договора, который заключается между лицом, определенным абзацем первым части второй настоящей статьи, и заказчиком / владельцем объекта недвижимого имущества или уполномоченным им лицом. В случае проведения технической инвентаризации объекта недвижимого имущества государственной или коммунальной собственности договор заключается с предприятием, учреждением, организацией, уполномоченной в установленном порядке управлять соответствующим объектом недвижимого имущества.
Срок выполнения работ, размер и порядок оплаты работ по технической инвентаризации определяются в договоре по договоренности сторон.
Договор о проведении технической инвентаризации может заключаться в электронной форме через электронный кабинет в соответствии с Законом Украины "Об электронных доверительные услуги".
4. По результатам проведения технической инвентаризации изготавливаются инвентаризационная дело, материалы технической инвентаризации и технические паспорта с использованием Реестр строительной деятельности.
5. Порядок проведения технической инвентаризации недвижимого имущества, перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих технической инвентаризации, состав, содержание инвентаризационного дела, материалов технической инвентаризации и технических паспортов определяются Кабинетом Министров Украины в порядке проведения технической инвентаризации.
