ЖК Madison Gardens от 17'939 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 16'000 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 17'916 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 52'790 грн/м2
ЖК Vlasna от 18'000 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа квартиры от 24'000 $
ЖК Montreal House от 46'574 грн/м2
ЖК RiverStone от 43'681 грн/м2
ЖК Идея от 16'000 грн/м2
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
Центральный Premium от 18'000 грн/м2
ЖК Ливерпуль Хаус от 16'000 грн/м2

Разрешение на выполнение строительных работ

Статья 37. Разрешение на выполнение строительных работ

1. Право на выполнение подготовительных работ (если они не были выполнены ранее согласно сообщению о начале выполнения подготовительных работ) и строительных работ на объектах строительства, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями или подлежат оценке воздействия на окружающую среду в соответствии с Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду", подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям предоставляется заказчику и генеральному подрядчику или подрядчику (если строительные работы исп онуються без привлечения субподрядчиков) после получения разрешения на выполнение строительных работ.

2. Разрешение на выполнение строительных работ выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

При наличии разрешения на выполнение строительных работ получение заказчиком и генеральным подрядчиком или подрядчиком (в случае если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков) других документов разрешительного характера для выполнения строительных работ и удаления зеленых насаждений в пределах строительной площадки не требуется.

3. Для получения разрешения подается заявление, к которому прилагаются:

  • 1) копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция;
  • 2) опия распорядительного документа по комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда при осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности (вместо копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком);
  • 3) проектная документация на строительство разработана и утверждена в установленном законодательством порядке;
  • 4) копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или согласие его владельца (совладельцев), заверенная в установленном законодательством порядке, на проведение строительных работ в случае осуществления реконструкции, реставрации или капитального ремонта;
  • 5) копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
  • 5-1) информация о инженера-консультанта (в случае его привлечения)
  • 6) информация о лицензии, дающей право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.
  • 7) результаты оценки воздействия на окружающую среду в случаях, определенных Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду".

Копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, копия договора суперфиция или копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, не подается в случае, если государственная регистрация такого права осуществлялась в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. В этом случае информация о документе, который удостоверяет соответствующее вещное право, отмечается в заявлении о выдаче разрешения на выполнение строительных работ.

Выдача разрешения на выполнение строительных работ осуществляется с использованием Реестр строительной деятельности. В заявлении о выдаче разрешения на выполнение строительных работ и в Реестре строительной деятельности отмечается, в частности, следующая информация:

  • 1) кадастровый номер земельного участка (для земельных участков, право собственности или пользования на которые возникло до 2004 года, а также земель, используемых для строительства объектов по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления в соответствии с частью четвертой статьи 34 настоящего Закона и части первой статьи 12-1 Закона Украины "О правовом режиме территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы", - при его наличии);
  • 2) регистрационный номер градостроительных условий и ограничений, технических условий в Реестре строительной деятельности;
  • 3) регистрационный номер отчета о результатах экспертизы проектной документации на строительство объекта в Реестре строительной деятельности;
  • 4) регистрационный номер энергетического сертификата в Реестре строительной деятельности;
  • 5) идентификатор объекта строительства (законченного строительством объекта) (в заявлении о выдаче разрешения отмечается для объектов, которым присвоено идентификатор объекта строительства (законченного строительством объекта) до подачи заявления);
  • 6) сведения о составных частях объекта (квартиры, встроенные или встроенно-пристроенные жилые и нежилые помещения в доме, здании, сооружении, гаражные боксы, машиноместа, другие жилые и нежилые помещения, после принятия объекта в эксплуатацию являются самостоятельными о объектами недвижимого имущества).

В день изготовления с использованием Реестр строительной деятельности разрешения на выполнение строительных работ программные средства электронной системы обеспечивают автоматическое направление в орган по присвоению адреса сообщение о необходимости присвоения адреса объекту нового строительства.

Форма разрешения на выполнение строительных работ, форма заявления, подаваемого для его получения, форма отказа в выдаче разрешения на выполнение строительных работ, порядок выдачи и аннулирования разрешения на выполнение строительных работ определяются Кабинетом Министров Украины.

4. Отказ в выдаче разрешения на выполнение строительных работ выдается заявителю в письменном виде с обоснованием в срок, предусмотренный для выдачи разрешения.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на выполнение строительных работ являются:

  1. непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения;
  2. несоответствие представленных документов требованиям законодательства;
  3. выявление недостоверных сведений в представленных документах.
  4. результаты оценки воздействия на окружающую среду в случаях, определенных Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду".

Решение о выдаче или аннулировании разрешения на выполнение строительных работ может быть рассмотрено в порядке надзора центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора (без права выдачи разрешения), либо обжаловано в суд.

5. В случае если в установленный настоящей статьей срок органом государственного архитектурно-строительного контроля не выдан разрешение на выполнение строительных работ или отказе в его выдаче, заказчик обращается в центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора для принятия течение десяти рабочих дней мер, связанных с выдачей указанного разрешения или отказом в его выдаче. В случае если в течение указанного срока не будет выдано разрешение на выполнение строительных работ или отказе в его выдаче, право на выполнение строительных работ возникает на десятый рабочий день со дня регистрации письменного обращения, направленного заказным письмом в центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора, а разрешение считается выданным.

6. Разрешение на выполнение строительных работ может быть аннулировано органом государственного архитектурно-строительного контроля в случае:

  • 1) представление заказчиком заявления об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ;
  • 2) наличия сведений о ликвидации юридического лица, являющегося заказчиком;
  • 3) на основании судебного решения, вступившего в законную силу, об отмене градостроительных условий и ограничений и / или прекращении права на выполнение строительных работ.

Сведения об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ по основаниям, определенным пунктами 1 и 2 настоящей части, включаются в Реестр строительной деятельности автоматически с присвоением регистрационного номера в этом реестре и публикуются на портале электронной системы.

Разрешение на выполнение строительных работ считается аннулированным с даты внесения сведений об аннулировании такого разрешения в Реестр строительной деятельности.

7. В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменено генерального подрядчика или подрядчика (если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), а также в случае корректировки проектной документации заказчик в течение трех рабочих дней сообщает о таких изменениях соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля с представлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих указанные изменения. Продолжение выполнения строительных работ без уведомления запрещается.

В случае изменения лиц, ответственных за проведение авторского и технического надзора, или ответственных исполнителей работ заказчик уведомляет соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля о таких изменениях с представлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих указанные изменения, в течение трех дней со дня их наступления .

8. (Часть восьмая статьи 37 исключен на основании Закона № 320-VIII от 09.04.2015)

9. (Часть девятая статьи 37 исключен на основании Закона № 5496-VI от 20.11.2012)