Статья 24. Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности
1. (Часть первая статьи 24 исключена на основании Закона N 5496-VI (5496-17) от 20.11.2012)
2. Изменение функционального назначения территорий не влечет за собой прекращение ограничений в использовании земель, а также прекращения права собственности или права пользования земельными участками, которые были переданы (предоставлены) в собственность или пользование до установления нового функционального назначения территорий, а также не влечет за собой обязательности изменения вида целевого назначения земельного участка независимо от того, принадлежит ли этот вид в перечень видов целевого назначения, установление которых возможно в пределах такой зоны.
Застройка земельного участка осуществляется в пределах ее целевого назначения, установленного в соответствии с законодательством.
3. Передача (предоставления) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим или юридическим лицам для градостроительных нужд допускается при условии, что соответствующие земельные участки расположены в пределах территории, по которой утвержден по крайней мере один из таких видов градостроительной документации на местном уровне:
- комплексный план, составной частью которого является план зонирования территории;
- генеральный план населенного пункта, составной частью которого является план зонирования территории;
- план зонирования территории как отдельный вид градостроительной документации на местном уровне, утвержденный до вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель";
- детальный план территории.
Ограничения по передачи (предоставления) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим или юридическим лицам, определенные этой частью, не распространяются на случаи:
- расположение на земельном участке здания (сооружения), находящегося в собственности физического или юридического лица;
- приватизации гражданином земельного участка, предоставленного ему в пользование в соответствии с законом;
- предоставлении земельного участка, расположенного на территории зоны отчуждения или зоны безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;
- предоставление земельного участка для размещения линейных объектов транспортной и энергетической инфраструктуры (дорог, мостов, эстакад, линий электропередачи, связи);
- бурение, устройство и подключение скважин за пределами населенных пунктов;
- строительства, эксплуатации военных и других оборонных объектов.
Передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в случаях, определенных абзацами седьмым - двенадцатым этой части, при отсутствии хотя бы одного вида градостроительной документации, определенного абзацами вторым - пятым настоящего пункта, не допускается, если земельный участок:
- расположена в пределах зеленых зон населенных пунктов, внутриквартальных территорий (территорий межрайонного озеленение, элементов благоустройства, спортивных площадок, площадок отдыха и социального обслуживания населения);
- отнесена к категории земель природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного назначения, рекреационного назначения (кроме земельных участков для дачного строительства), лесохозяйственного назначения.
4. Изменение целевого назначения земельного участка допускается исключительно при условии соблюдения правил соотношение между новым видом целевого назначения земельного участка и видом функционального назначения территории, определенного соответствующим градостроительной документацией на местном уровне, кроме случаев, определенных частью третьей статьи 20 Земельного кодекса Украины.
Классификатор видов целевого назначения земельных участков, видов функционального назначения территорий и соотношение между ними, а также правила его применения с определением категорий земель и видов целевого назначения земельных участков, которые могут устанавливаться в пределах соответствующей функциональной зоны, утверждаются Кабинетом Министров Украины. Указанные классификатор и правила используются для ведения Государственного земельного кадастра и градостроительного кадастра.
5. Уполномоченные органы по вопросам градостроительства и архитектуры и центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, обеспечивают открытость, доступность и полноту информации о наличии на территории соответствующей административно-территориальной единицы земель государственной и коммунальной собственности, не предоставленных в пользование , которые могут быть использованы под застройку, о наличии ограничений и обременений земельных участков, градостроительные условия и ограничения в градостроительном и государственном земельном кадастре.
До момента внесения соответствующей информации в градостроительный и государственного земельного кадастров исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации или соответствующий местный орган исполнительной власти обязаны предоставлять по запросам физических и юридических лиц письменную информацию о наличии земельных участков, могут быть использованы под застройку.
6. (Часть шестая статьи 24 исключена на основании Закона N 5496-VI (5496-17) от 20.11.2012)
