ЖК Everton от 21'800 грн/м2
ЖК Ливерпуль Хаус от 21'950 грн/м2
Щасливий у Львові від 19'000 грн/м2
ЖК Chalet от 30'400 грн/м2
ЖК Чайка от 16'500 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа от 22'500 грн/м2
ЖК Идея от 18'500 грн/м2
Современный квартал от 34'000 грн/м2
СК City of Dreams квартиры г.Черновцы
ЖК Крона парк 2 от 20'200 грн/м2
ЖК Vlasna от 21'500 грн/м2
Кришталеві джерела Рассрочка на 24 мес!

План зонирования территории

Статья 18. План зонирования территории

1. План зонирования территории разрабатывается в составе комплексного плана, генерального плана населенного пункта с целью определения условий и ограничений использования территории в пределах определенных функциональных зон. До утверждения генерального плана населенного пункта в пределах территории территориальной общины, по которой утвержден комплексный план (если обязательность разработки генерального плана населенного пункта определена решением об утверждении комплексного плана), границы функциональных зон и функциональное назначение территорий в таком населенном пункте определяются комплексным планом.

(Абзац второй части первой статьи 18 исключен на основании Закона N 5496-VI (5496-17) от 20.11.2012)

План зонирования территории разрабатывается с целью создания благоприятных условий для жизнедеятельности человека, обеспечения защиты территорий от чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера, предотвращение чрезмерной концентрации населения и объектов производства, снижение уровня загрязнения окружающей природной среды, охраны и использования территорий с особым статусом, в том числе ландшафтов, объектов историко-культурного наследия, а также земель сельскохозяйственного назначения и лесов и подлежит стратегической экологической оценке.

2. План зонирования территории устанавливает функциональное назначение, требования к застройке отдельных территорий (функциональных зон) населенного пункта, их ландшафтной организации.

3. Зонирование территории осуществляется с соблюдением следующих требований:

  • 1) учет предыдущих решений по планированию и застройке территории;
  • 2) выделение зон ограниченной градостроительной деятельности;
  • 3) отображение существующей застройки территорий, инженерно-транспортной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры территорий;
  • 4) учет местных условий при определении функциональных зон;
  • 5) установление для каждой зоны разрешенных и допустимых видов использования территорий для градостроительных нужд, условий и ограничений по их застройки;
  • 6) согласование границ зон с границами территорий природных комплексов, полосами санитарно-защитных, санитарных, охранных и других зон ограниченного использования земель, красными линиями;
  • 7) отображения границ прибрежных защитных полос и пляжных зон водных объектов.
  • 8) отображения ограничений (в том числе границ) использование приаэродромной территории, установленных в соответствии с Воздушным кодексом Украины.

4. Параметры использования территории и зданий, предложенных для размещения в пределах нескольких земельных участков или отдельного земельного участка, в частности функциональное назначение, предельные этажность и площадь застройки, возможное размещение на участке, являются обязательными для учета при зонировании соответствующей территории.

(Абзац второй части четвертой статьи 18 исключен на основании Закона № 1423-IX от 28.04.2021)

5. Внесение изменений в план зонирования территории допускается при условии их соответствия другим положениям генерального плана населенного пункта, комплексного плана (при наличии).

Такие изменения разрабатываются, согласовываются и утверждаются в порядке, определенном настоящим Законом для разработки, согласования и утверждения комплексного плана, генерального плана населенного пункта.

6. (Часть шестая статьи 18 исключена на основании Закона № 1423-IX от 28.04.2021)

7. За нарушение требований, установленных планом зонирования территории, физические и юридические лица несут ответственность в соответствии с законом.

8. (Часть восьмая статьи 18 исключена на основании Закона № 1423-IX от 28.04.2021)