Определение терминов

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Определение терминов

1. В этом Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:

• 1) строительство - новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта строительства;
• 1-1) Генеральная схема планирования территории Украины - градостроительная документация, определяющая концептуальные решения планирования и использования территории Украины;
• 2) генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и другого использования территории населенного пункта;
• 3) детальный план территории - градостроительная документация, определяющая планировочную организацию и развитие территории;
• 4) заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение застройки территории (одного или нескольких земельных участков) и подала в установленном законодательством порядке соответствующее заявление;
• 4-1) инженер-консультант - специалист по квалификационному уровню, подтвержденным органом по сертификации персонала, аккредитованным в соответствующей сфере в соответствии с законом и / или субъект хозяйствования, который имеет в своем составе таких специалистов, осуществляющий управление проектом, обеспечивает организационное и консультационное сопровождение комплекса работ, связанных с созданием объекта архитектуры, принимает от имени заказчика соответствующие решения и выполняет другие функции, определенные договором;
• 5) инженерно-транспортная инфраструктура - комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций;
• 5-1) комплексный план пространственного развития территории территориальной общины - одновременно градостроительная документация на местном уровне и документация по землеустройству, определяет планировочную организацию, функциональное назначение территории, основные принципы и направления формирования единой системы общественного обслуживания населения, дорожной сети, инженерно-транспортной инфраструктуры , инженерной подготовки и благоустройства, гражданской защиты территории и населения от опасных природных и техногенных процессов, охраны земель и других компонентов окружающей природной среды, формирования экосети, охраны и сохранения культурного наследия и традиционного характера среды населенных пунктов, а также последовательность реализации решений, в том числе этапность освоения территории;
• 5-2) концепция интегрированного развития территории территориальной общины - документ стратегического планирования, который может разрабатываться по заказу органа местного самоуправления с привлечением местных жителей, субъектов хозяйствования, зарегистрированных и / или осуществляют хозяйственную деятельность на территории соответствующей территориальной общины или намерены осуществлять такую ​​деятельность в пределах соответствующей территории, и определяет долгосрочные, междисциплинарные, пространственные и социально-экономические приоритеты развития территории, являются исходными данными для разработки градостроительной документации на местном уровне на принципах устойчивого развития с целью повышения качества жизни, доступности и равенства возможностей, содействие развитию социальных общественных отношений и деловой активности, оптимизации административной деятельности, соответствует государственным и региональным программам развития и утверждается соответствующим органом местного самоуправления;
• 6) линии регулирования застройки - определенные в градостроительной документации границы расположения домов и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, естественных границ и других территорий;
• 7) градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и другого использования территорий;
• 8) градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (далее - градостроительные условия и ограничения) - документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка , его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией;
• 9) план зонирования территории (зонинг) - документация, является составляющей комплексного плана пространственного развития территории территориальной общины или генерального плана населенного пункта и определяет условия и ограничения использования территории в пределах определенных функциональных зон;
• 10) пригородная зона - территория, которая обеспечивает пространственное и социально-экономическое развитие города
• 11) проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства;
• 12) схемы планирования территории на региональном уровне - планировочная документация, разрабатываемая в развитие Генеральной схемы планирования территории Украины и определяет принципиальные решения развития, планирования, застройки, использования территорий административно-территориальных единиц и их отдельных частей;
• 12-1) устойчивое развитие территории территориальной общины - социально, экономически и экологически сбалансированное развитие территории территориальной общины, направленный на создание экономического потенциала, полноценной жизненной среды для современных и будущих поколений на основе рационального использования ресурсов (природных, трудовых, производственных, научно-технических , интеллектуальных и т.д.), технологического переоснащения и реструктуризации предприятий, совершенствование социальной, производственной, транспортной, коммуникационно-информационной, инженерной, экологической инфраструктуры, улучшения условий проживания, отдыха и оздоровления, сохранения и обогащения биологического разнообразия и культурного наследия;
• 13) территория - часть земной поверхности с воздушным пространством и расположенными под ней недрами в определенных пределах (границах), имеющий определенное географическое положение, природные и созданные в результате деятельности людей условия и ресурсы;
• 14) красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые разделяют территории застройки и территории другого назначения;
• 15) средства беспрепятственного доступа к объектам - инженерно-технические, функциональные части (элементы, конструкции) зданий, сооружений любого назначения, соответствующие нормативным требованиям по обеспечению доступности и безопасности объектов для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения , в частности пандусы, подъемники и платформы для лиц с инвалидностью, звуковые системы и тому подобное;
• 16) маломобильных групп населения - лица, испытывающие трудности при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве, в частности лица с инвалидностью, лица с временным нарушением здоровья, беременные женщины, граждане пожилого возраста, лица с колясками .
• 17) функциональная зона территории - определенная комплексным планом пространственного развития территории территориальной общины, генеральным планом населенного пункта, планом зонирования территории часть территории территориальной общины, по которой определен определенный набор разрешенных (преимущественных (основных) и сопутствующих) видов целевого назначения земельных участков и в соответствии с законодательства установлены ограничения в использовании земель в сфере застройки.