ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Madison Gardens от 15'391 грн/м2
ЖК Montreal House от 42'905 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 48'879 грн/м2
ЖК Vlasna от 17'000 грн/м2
ЖК Лавандовый от 17'700 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 16'582 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2

Проектная документация на строительство

Статья 31. Проектная документация на строительство

1. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры, с учетом требований градостроительной документации и исходных данных и соблюдением требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил и утверждается заказчиком.

Проектирование объектов в рамках осуществления государственно-частного партнерства или реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии, на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности может осуществляться на основании документа, удостоверяющего право пользования земельным участком, выданного предприятию, учреждению, организации, являющейся балансодержателем имущества, передаваемого в концессию / является объектом государственно-частного партнерства, при условии, что такой земельный участок (или его часть) в соответствии с положениями договора необходима для осу ния государственно-частного партнерства или реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии.

Утверждение проектной документации на строительство объектов, которые сооружаются с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, осуществляется в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Проектной документации на строительство объектов, подлежащих оценке воздействия на окружающую среду в соответствии с Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду", прилагаются результаты оценки воздействия на окружающую среду.

2. Экспертиза проектов строительства проводится в установленном Кабинетом Министров Украины порядке порядке экспертными организациями независимо от формы собственности, которые отвечают критериям, определенным центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную политику в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, сведения о которых внесены таким органом или на основании делегированных полномочий саморегулируемой организацией в сфере архитектурной деятельности по соответствующему направлению предпринимательской деятельности (в случае его создания) в перечень экспертных организаций. К проведению экспертизы привлекаются (в том числе на основании гражданско-правовых договоров) эксперты по вопросам санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, прошли профессиональную аттестацию, которая проводилась с привлечением представителей соответствующих центральных органов исполнительной власти, и получили соответствующий квалификационный сертификат. Порядок проведения профессиональной аттестации таких экспертов устанавливается Кабинетом Министров Украины.

Орган (организация), формирует перечень экспертных организаций, обнародует его на своем официальном сайте в свободном бесплатном доступе и поддерживает в актуальном состоянии на основании информации, ежеквартально подается экспертными организациями. В случае установления несоответствия экспертной организации определенным критериям сведения о такой организации исключаются из перечня экспертных организаций. Порядок формирования и ведения перечня экспертных организаций определяется центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную политику в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Экспертиза проектов строительства объектов по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со значительными последствиями (СС3), сооружаемых за счет бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, осуществляется экспертными организациями со статусом юридического лица, отвечающие критериям, определенным центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную политику в сфере строительства, архитектуры, градостроительства в составе которых не менее 80 процентов экспертов работают на постоянной основе и получили соответствующий квалификационный сертификат по направлениям проведения экспертизы, указанными в абзаце первом части второй этой статьи, и имеют филиала (представительства) в регионах, на территории которых реализуются проекты строительства.

3. Не подлежат обязательной экспертизе проекты строительства объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

4. Обязательной экспертизе подлежат проекты строительства объектов, которые:

  1. по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями, - по соблюдению нормативов по вопросам санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, прочности, надежности, долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения, в том числе по соблюдению нормативов по созданию беспрепятственной жизненной среды для лиц с ограниченными физическими возможностями и других маломобильных групп населения;
  2. сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями - в части прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений;
  3. сооружаются с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, если их сметная стоимость превышает 300 000 гривен, - по сметной части проектной документации.
  4. подлежат оценке воздействия на окружающую среду в соответствии с Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду" в части учета результатов оценки воздействия на окружающую среду.

По решению заказчика может проводиться также экспертиза проектов строительства других объектов, чем предусмотренные в этой части, или отдельных разделов проектной документации.

(Часть четвертая статьи 31 вступает в силу через три месяца со дня вступления в силу данного Закона - см. подпункт 2 пункта 1 раздела V "Заключительные положения" этого Закона)

5. Установления случаев и порядка проведения экспертизы проектов строительства другими законами не допускается.

(Часть пятая статьи 31 вступает в силу через три месяца со дня вступления в силу этого Закона)

6. Проектная документация на строительство объектов не нуждается в согласовании государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами, юридическими лицами, образованными такими органами.