ЖК Лесной квартал от 15'944 грн/м2
ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Vlasna от 17'000 грн/м2
ЖК Лавандовый от 17'139 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 17'000 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 19'170 грн/м2

Объявление №185276 - Продам помещение Прочее

Николаевская область, Березанский р-н, Коблево

+38 (093) 170-5792, +38 (093) 170-5529
Святослав, Анна, Хозяин
Открыть контакты
+38 (093) 170-5792, +38 (093) 170-5529
Святослав, Анна, Хозяин
6 772 500 грн, без комиссии

цена всего объекта:
$ 250000 / € 229110

Просмотров: 143
Обновлено: 28 авг 2019

Продажа 50% турбазы в Коблево. Доходность 20%, окупаемо

О доме: 2/2 эт.

Помещение: 1250м2, хорошее состояние

Продажа 50% доли в бизнесе — турбаза в Коблево. Доходность 20%, окупаемость до 5 лет

Работающий гостиничный бизнес в эконом сегменте. 3-х этажное здание пансионата на 66 номеров с прилегающей территорией на участке 17 соток в центральной части популярного курорта. До главного пляжа 350 метров.
Цена: 250.000$

Чем интересно это предложение:
— продается ? доля имущества и бизнеса — инвестиции покупателя обеспечены недвижимостью и он становится равным партнером 50/50 с нынешним владельцем;

— эта недвижимость имеет неоспоримые правоустанавливающие документы;

— для быстрой окупаемости распределение прибыли будет больше в сторону нового партнера до возврата инвестиций, дальше 50/50;

Чем хороша эта турбаза:
— бизнес работает более 20 лет под началом нынешнего собственника — покупатель получит опытного партнера, способного достигать плановой доходности;

— покупку можно рассматривать для пассивного дохода без операционного участия — вся выручка видна, затраты понятны и деятельность управляющего партнера легко аудировать;

Почему продаем:
Средства пойдут на обновление номерного фонда, благоустройство и развитие территории, чтобы больше зарабатывать, начиная с сезона 2020 года.

Почему сейчас лучшее время для сделки:
Ремонт и отделку номеров нужно начать сразу по окончании этого сезона, чтобы полностью закончить работы к весне 2020 года, летом принимать гостей по новым ценам и увеличить рентабельность.

В сентябре можно увидеть, как работает комплекс и как здесь все устроено.
Позже его законсервируют на зиму и часть преимуществ не удастся продемонстрировать.

Что с документами:
Всё в порядке, редкий случай.

Какие перспективы использования территории комплекса:
Есть место и возможности для дополнительных точек заработка:
— возведение нового корпуса;
— размещение магазина на территории;
— организация кафе с террасой для аренды или самостоятельного управления;