ЖК Лавандовый от 17'500 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа от 16'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 34'061 грн/м2
Центральный Premium от 18'900 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 15'700 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 19'170 грн/м2
ЖК Идея от 14'250 грн/м2
ЖК Vlasna от 17'000 грн/м2
ЖК Madison Gardens от 15'391 грн/м2
ЖК Montreal House от 43'401 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 48'879 грн/м2
ЖК Millenium State от 16'772 грн/м2

Объявление №185165 - Продам помещение Прочее

+38 (093) 170-5792
, Хозяин
Открыть контакты
+38 (093) 170-5792
, Хозяин
3 961 650 грн, без комиссии

цена всего объекта:
$ 147000 / € 130317

Просмотров: 184
Обновлено: 06 дек 2019

5 комнат, 225 м2. Ониловой, 9. 2й этаж с мансардой.

О доме: 1/2 эт.

Помещение: 225м2, евроремонт

Продается двухэтажное помещение в хорошем рабочем состоянии с высокими потолками и отремонтированной крышей. 7 окон и балкон по периметру фасада - с видом на Базарную и Екатерининскую и 2 окна смотрят в небо.

Можно купить как готовый бизнес с арендатором. Помещение стабильно арендует частный детский садик. На случай продажи у них есть альтернативная площадь.

Подходит для мини отеля, хостела или коливинга.

Условия
Помещение продаётся без комиссии для покупателя, все затраты по сделке продавец берет на себя.

Характеристики и преимущества
Свой вход с переулка Ониловой в арку, через большой двор. Есть место для парковки.

Дом из ракушняка с деревянными перекрытиями, постройки конца 19-го века, не является памятником архитектуры, что плюс в контексте вероятного переоборудования помещения под другой вид деятельности.

На втором этаже большой холл, кухня и 4 раздельные комнаты, уборная, туалет и кованая лестница на мансарду.Там холл, еще одна большая комната и уборная.

Удобная планировка, комнаты правильной формы и большой площади, как видно на планировке. Очень светлое и высокое помещение, здесь много окон, даже в уборных.

Есть кондиционеры, газовый двухконтурный котел - всегда горячая вода и отопление по своему усмотрению - можно экономить, когда на улице тепло.

По документам это квартира - низкие тарифы на коммунальные услуги.

Состояние и недостатки
В 2015 году был сделан капитальный ремонт с заменой проводки и системы отопления. Основательно починили крышу. Отдельный двор - его можно облагородить и использовать

Минусом может быть отсутствие фасадного входа и состояние двора - он не ухожен.
С другой стороны, в руках нового креативного владельца этот дворик может превратиться в культовое место.

Возможно, недостатком будет, если покупателю обязательно вести бизнес в нежилом помещении, но есть простой способ перевести его в необходимое назначение.