ЖК Edelweiss House от 32'450 грн/м2
ЖК Идея от 15'000 грн/м2
ЖК Милые квартиры от 8'600 грн/м2
ЖК Art House от 21'000 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'500 грн/м2
ЖК Сонячна Оселя від 12'900 грн/м2
№: 175354 Дата: 20 апр 2019
  16 просмотров

Продам помещение, Офисы

Черкассы, ул. Чигиринская, 14б

14 773 000 грн/мес
цена всего объекта $ 550000 / € 487397

О доме: 3/4 эт.

Помещение: 998 м2

Вкласти гроші в нерухомість – це НАЙКРАЩА інвестиція! Особливо тоді, коли ціни ростуть.  Купуйте Адмінцентр і зривайте ДЖЕК-ПОТ!  Пояснюю. Дане приміщення має 4 поверхи. Знаходиться в м. Черкаси, вул. Чигиринська, при виїзді з міста в сторону Чигирина.  1. Орендарі, які шукають приміщення під офіс ЗАВЖДИ шукають 1-ий поверх з ОКРЕМИМ виходом, тут в саме яблучко. Тому можна по максимуму заробити. Хоча й воно знаходиться на окраїні міста по Чигиринській, але має свою інфраструктуру і головне – це транзитна дорога в сторону Чигирина. 2. Далі! 2-ий поверх ЗДАВАТИ ВИКЛЮЧНО під готельні номери. Чому? Розповідаю. Подобова оренда готельних номерів та квартир в Черкасах коштує від 450 грн ( 1-но місні) до 650грн (2-х місні). На другому поверсі блочні системи по дві кімнати зі своїми санвузлами, а це мінімум 600 грн за ОДНУ ДОБУ, а там 4 блоки. Множимо 600*4=2400грн/за добу і множимо на 30 днів =72000грн / міс.  3. 3-ій поверх також використовувати під подобову оренду, а ще краще під ПОГОДИННУ оренду, тут можна заробити ЩЕ БІЛЬШЕ. Розповідаю! Зробити конферанс-зали для погодинної оренди, де б могли поміститись 20,30,40 людей. 1 год таких залів – 2000-2500грн. Я сама навчаюсь на тренінгах і семінарах, а інколи їх організовую, і щоб знайти такий конферанс-зал, я його бронюю ЗА 2-3 тижні, бо вони всі ЗАЙНЯТІ, а це говорить про їхній попит! Отже 3-ій поверх можна розділити на два конферанс-зали по 80-110м2. В день можна мати мінімум 4000грн. А в робочий тиждень 4000грн*5=20000грн і множим на 4 тижні = 80000грн/міс – це мінімум!!!! А в середньому 100000 – 120000грн/міс. 4. Цокольний поверх – це лише і виключно Кафе-ресторан. В околиці приватний сектор та виробничі приміщення, обіди, святкування забезпечені , але головніше – це проживаючі ВАШИХ готельних номерів, та відвідувачі конферанс- залів, яким завжди потрібні сніданок, обід, вечеря, кава-брейк!!! Або ж ви можете здати ресторан в оренду, мінімум за 20000-30000грн./міс. В результаті ми маємо 1-ий поверх – 23000грн, 2-й поверх – 72000грн, 3-ий поверх – 100000грн, цокольний поверх – 20000грн = 215000грн/27,00=7963$/міс. 7963$ * 12 місяців = 95556$/рік. Дане приміщення окупиться за 6 РОКІВ – ЦЕ НАЙКРАЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ!!!  Ціна 550 000$.  Покупець комісію НЕ ПЛАТИТЬ.

Подробнее на сайте автора

Открыть контакты

  • ЖК Атлант
    от 13'600 грн/м2

  • ЖК Krona Park
    от 18'500 грн/м2

  • ЖК Campus
    от 21'845 грн/м2

  • ЖК Центральный 2
    от 14'840 грн/м2