Центральный Premium от 19'200 грн/м2
ЖК RiverStone от 43'681 грн/м2
ЖК Идея от 15'000 грн/м2
ЖК Montreal House от 46'574 грн/м2
ЖК Ливерпуль Хаус от 16'000 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 19'200 грн/м2
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 17'916 грн/м2
ЖК Vlasna от 18'000 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 52'790 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа квартиры от 24'000 $
ЖК Madison Gardens от 17'939 грн/м2
52

Объявление №2670041 - Продам квартиру 2-ком.

Киев, Шевченковский р-н, Центр, Владимирская ул., 84

+38 (097) 923-1051
АН Киевские квартиры, Посредник
Открыть контакты
+38 (097) 923-1051
АН Киевские квартиры, Посредник
3 679 000 грн

цена всего объекта:
$ 130000 / € 106948

Просмотров: 18
Обновлено: 05 дек 2020

О доме: 4/4 эт.

О квартире: 66/43/6м2

2к. 4/4,Владимирская, центр, 66кв, Loft Лофт есть чердак Квартира студио с отдельной спальней. Новый качественный ремонт в стиле Loft (Лофт). Делалась для себя из хороших материалов с полным демонтажом всего старого. Жалко продавать, но вынуждают обстоятельства. Ремонт контролировал от А до Я, поэтому новым хозяевам смогу подробно рассказать все о квартире. Есть фото всех этапов. Ремонт постарался сделать так, чтоб при желании, можно было легко его менять и удобно жить. Можно легко нанести штукатурку на любую стену или спрятать проводку, покрасить потолок или перенести свет, розетки. Куда угодно вкрутить шуруп и т. п. Можно даже перегородки между комнатами разобрать и перенести без следа. Все, что захотите. Владимирская, 84. Историческая улица, с глубокой историей и максимально развитой инфраструктурой. Царский дом 1900г постройки первых двух этажей и пристройкой еще двух в 1939г. Всего 15 квартир. 3 станции метро на выбор в пешей доступности: Олимпийская (10 мин), Льва Толстого (15 мин), Университет (15 мин). До Мегамаркета 5 мин пешком, до Парка Шевченко и Ботанического Сада 10 мин. Дом расположен в нижней части улицы, с односторонним движением. Трафик в этом месте минимален, как для центра, никто не устраивает гонок. К дому примыкает красивый новострой: Resident Concept House, сдается во втором квартале этого года. Парковка без проблем – есть разметка по обе стороны улицы, тротуаре и во дворе. Есть 2-ярусный архитектурный проект квартиры с учетом чердака, чердак подготовлен и закрыт мной на замок, соседи очень адекватные, можно заниматься, план действий расписан, дам телефон помощника в этом вопросе. Ремонт и проект сделаны такими, чтоб можно было второй ярус добавить не переделывая особо ни ремонт в квартире ни несущих конструкций крыши (т. е. согласований минимум). Несущих стен нет. Высота потолков была 3,65, но опустили до 3,45 чтоб сделать ровным и в уровень. Потолок (он же пол чердака) сделан новый: osb, гидро-паро-изоляции, минеральный утеплитель, обрешетка. Проводка новая: медная Одескабель, ввод в квартиру тоже. Ограничение в 5КВт на квартиру урегулировали. Водоснабжение и канализация новые: полипропилен, все краны – Италия. Отопление: на чердаке установлены краны (Италия), в квартире новые стояки, новые дорогие радиаторы (Global, Италия) Горячая вода: современная газовая колонка с электронной регулировкой температуры. Если открыть на кухне воду, а кто-то в это время принимает душ – колонка сама отрегулирует температуру без дискомфорта. Стены: по периметру родной кирпич очищенный до красивого состояния, вскрытый хорошим лаком для камня (Eskaro, Эстония), перегородки из соснового бруса и Цементно-Стружечных Плит (ЦСП), тоже покрытых лаком (Eskaro, Эстония), внутри звукоизолирующий утеплитель ISOVER Звукозащита. Полы: в ванной, коридоре и кухне керамогранит, делали новую стяжку, гидроизоляцию. В гостинной, спальне и гардеробной бельгийский ламинат (есть 2,5 уп. про запас). Под ламинатом подложка, osb21, пароизоляция, обрешетка и балки (в отличном состоянии). Между балками усиление мощными мет. швеллерами и звукопоглощающий минеральный утеплитель ISOVER Звукозащита. Балкон: открытый, отремонтирован Освещение: светодтодное, на базе промышленных светильников, эксклюзив, переделаны под обычные бытовые лампы. Окна: Большие дорогие Salamander (2*1,2м) и балконная дверь (3*1,2). Шумоизоляция прекрасная. Подоконники сделаны на заказ: красивая березовая фанера 40мм под лаком. Кухня простая: сделана на заказ, столешница на каркасе из мет. трубы с раздвижными дверцами как в шкафах-купе, поверхность Gorenje газовая с защитой от затухания, вытяжка мощная Ardo (Италия). Интернет: Воля (работает идеально), есть еще Триолан и другие. Все счетчики заменены. Над ванной антресоль с дверцами из коридора. Удобно хранить коробки. Отдельностоящая мебель и техника по договоренности. Продажа от владельца, можно смотреть практически в любое время, документы готовы, без опекунского и прочего. Фото оригинальные.

Подробнее на сайте