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Объявление №2495591 - Продам квартиру 2-ком.

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8 649 600 грн

цена всего объекта:
$ 364654 / € 328632

Просмотров: 166
Обновлено: 12 ноя 2019

О квартире: 60м2

BEZUGSFREI: Eigentumswohnung in Friedrichshain, 2 Zimmer, ca. 60 m? - optimal f?r Singles & Paare!

Sale price: € 320 000
Location: 10243 Berlin, Germany
Type: Sale Floor apartment
Area: 60 m?
Rooms: 2
Construction year: 1957
Denkmalgesch?tzt: Yes
Vacant from: nach Vereinbarung
Heating System: Far heating system
Property type: residential building
Kind of Energiepass: Consumption certificate
End of energy consumption: 159 kWh/(m?·year)
validity: 27.08.2025 00:00:00
Mit Warmwasser: Yes
Foreign provision: 7,14%
Foreign provision incl. VAT: Yes

Company : Best Place Immobilien GmbH & Co. KG
Contact person : Ihr Vertriebsteam
Address: Unter den Linden 39, 10117 Berlin,
Phone: +493044351960


The Essence of East Berlin

Das Ensemble 54East wurde 1954 erbaut. Auf den f?nf Etagen je Wohnblock befinden sich insgesamt 473
Wohnungen zwischen 50 und 90 Quadratmetern. Der Wohnkomplex war Bestandteil eines umfassenden Aufbauprogramms
des neu gegr?ndeten Staates DDR mit dem Ziel, den im Weltkrieg zerst?rten Wohnraum m?glichst
schnell wiederherzustellen. Die geplanten Geb?ude spiegelten die Auffassung des neuen Staates wider, es entstanden
schlichte und zweckm??ige Wohnungen mit sorgf?ltiger Detailplanung des Innenraums und qualitativ
hochwertigen Ausstattungsdetails. Die f?r die sozialistische Baukultur typische aufgelockerte Bauweise lie? gro?e
Gr?nf?chen zwischen den Geb?uden entstehen.
Stra?enknotenpunkte mit potenziell erh?htem Verkehrsaufkommen wurden durch Stra?en?berbauungen, Fu?g?ngerwege
und Anwohnerstra?en entschleunigt. Generell wurden bei der Planung die sp?teren Bewohner ber?cksichtigt.
So wurde etwa die Verbindungsstra?e zur anliegenden Schule und zum Kindergarten aus Sicherheitsgr?nden
nur als Fu?g?ngerdurchweg gebaut.

Einfach entspannt wohnen – dieses Gef?hl hat seinen Ursprung auch in der Hochwertigkeit der verbauten Materialien und in der Qualit?t der
Grundrisse. Oberstes Ziel bei der Sanierung: das haptische Wohnerlebnis der f?nfziger Jahre zu vermitteln. Mit viel Liebe zum Detail und
denkmalpflegerischer Sorgfalt wird der bauzeitliche Charakter der Wohnungen erhalten; die gr??tenteils noch vorhandenen originalen Elemente machen
dies m?glich. Wo solche Originale fehlen, werden sie durch moderne, in Anmutung und Qualit?t der damaligen Zeit angepasste Produkte erg?nzt.
Die W?nde werden fein verputzt und mit hochwertiger Farbe gestrichen. Auch die Kastendoppelfenster erhalten eine sorgsame ?berarbeitung. Die
authentischen Heizk?rper strahlen nach der Sanierung auch zuk?nftig Fernw?rme aus – eine Heizungsart mit ausgezeichneter ?kobilanz.
· 1954 erbautes Ensemble mit 4 f?nfgeschossigen Wohnbl?cken und 473 Wohnungen
· Stark nachgefragte Wohnungsgr??en von ca. 50 – ca. 90 Quadratmeter
· 5 Wohnungstypen mit 1 bis 4 Zimmern
· Hochwertig denkmalgerecht sanierter, aufgewerteter Bestand (2018-2020)
· Fassaden teilweise mit bauzeitlichen Reliefs
· Viele Wohnungen mit Balkon oder Loggia
· Naherholung und R?ckzug in den Gr?nanlagen/Parks vor der Haust?r
· Zentrale innerst?dtische Lage
· Perfekte Anbindung ans ?ffentliche Nahverkehrsnetz
· Vielf?ltige Infrastruktur f?r t?glichen Bedarf fu?l?ufig erreichbar
· N?he zum international bekannten Szene-Kiez Simon-Dach-Stra?e

Wie nutzt man eine Fl?che bestm?glich? Die Architekten von damals haben es vorgemacht und bei den kompakten,
praktischen Grundrissen an alles gedacht: Die sehr guten Proportionen lassen die Wohnr?ume sch?n ger?umig erscheinen.
Selbst in den Ein-Zimmer-Wohnungen ist ausreichend Stauraum vorhanden und die Tageslichtb?der
haben eine Badewanne – ein Standard, den man in neueren Bauten oft vergeblich sucht.
Friedrichshain – hier kommt alles zusammen, was Berlin so anziehend macht: Wirtschaftskraft, Kreativit?t und
Inspiration, L?ssigkeit, Subkultur und Freiheit, Kunst und Glamour, Geschichte und spannende Br?che. Hier
wird jeden Tag am Ruf der Stadt als Start-up-Hochburg Europas gearbeitet, hierher zieht es die junge, internationale
Szene aus Vision?ren, Gr?ndern, Hipstern, K?nstlern, Impuls gebern. Dazu die h?chste Clubdichte der Stadt,
bunte M?rkte, Restaurants und Caf?s, Yogastudios und Boutiquen. Kurz: das Konzentrat der Metropole.ur wenige Meter von der tosenden Karl-Marx-Allee entfernt ?berrascht ein gr?nes Kleinod: der Park vor dem legend?ren
Hochhaus an der Weberwiese. Mit seinem Brunnen und den Wiesen l?dt er zum Verweilen ein.ur ein paar Schritte mehr
und die n?chste ?berraschung wartet:
Willkommen beim denkmalgesch?tzten Wohnensemble an der Weberwiese. F?nf Geb?ude stehen in lockerer Bauweise zueinander,
dazwischen Parklandschaft, wie sie im innerst?dtischen Raum zwischen H?usern kaum zu finden ist. Ruhig ist es hier, fast
beschaulich, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des Lebens in der Stadt fu?l?ufig erreichbar.

Immo Paradise 8c21c510 e5e766ac 232700#374

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