ЖК Ливерпуль Хаус от 21'950 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа от 22'500 грн/м2
ЖК Chalet от 30'400 грн/м2
Кришталеві джерела Рассрочка на 24 мес!
ЖК Vlasna от 21'500 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 20'200 грн/м2
Современный квартал от 34'000 грн/м2
ЖК Everton от 21'800 грн/м2

Объявление №459100 - Продажа домов Дома, коттеджи

+38 (068) 012-3030
Пинчук Александр, Посредник
Открыть контакты
+38 (068) 012-3030
Пинчук Александр, Посредник
10 664 000 грн

цена всего объекта:
$ 400000 / € 354757

Просмотров: 354
Обновлено: 28 ноя 2021

О доме: 405 м2, участок 8 соток;

Продам новый двух этажный коттедж в Коттеджном городке премиум класса "Хутор Ясный" (Лесники), который находится в 4 км. от КП по Новообуховской трассе.

На въезде в городок Государственный Заказник и Лес.
В городке охраняемая территория с пропускным режимом, круглосуточная охрана (3 поста охраны с патрулированием улиц), видеонаблюдение всей территории городка, ухоженные скверы и тротуары с ФЭМ плитки, асфальтированное покрытие всех улиц, уличное ночное освещение, вывоз бытовых отходов, детские площадки, церковь и часовня, Таунхаусы, река, озеро, обустроенные места отдыха, общественный ПЛЯЖ, непосредственный выход в заповедный лес.

В 5 минутах езды от Городка Жд станция "Лесники", ТРЦ Мегамаркет и Аутлет Мануфактура со спортивным клубом и бассейном, аптеками, Мед.Клиника премиум класса с роддомом, скорой помощью, лабораторией и диагностическим Центром, Клиника стоматологии, Конный клуб, Стрелковый Тир, Кинотеатр, банк "Приватбанк", мойка и шиномотаж, рестораны, 4 звездочный Отель, Новая почта и многое другое для комфортной загородной жизни с городскими условиями.

Дорога к участку с домом асфальтирована, въезд на участок выложена ФЭМ плиткой, участок от проезжей части улицы отгорожен кирпичным забором, с автоматическими выездным воротами.

Коттедж двухэтажный с подвальным помещением на всю площадь дома. Площадь двух жилых этажей - 300 кв.метров.

Высота потолков (черновая) на первом этаже 4, 20 метра, на втором 3,7 метра. Расчетная высота потолков в чистовом виде - на первом этаже 4 метра, на втором - 3,5 метра.

Стены коттеджа из керамического термоблока (250х380 мм) КЕРАТЕРМ - материал для строительства "Теплых домов" с высоким термическим сопротивлением, стены снаружи дополнительно утеплены пенополистиролом (50 мм).

Наружные стены облицованы клинкерным кирпичом премиум класса (Roben Германия).
Общая ширина стен коттеджа - 510 мм.

Перекрытия между подвальным помещением и всеми этажами - экструдированные полые бетонные плиты.

Внутренние несущие стены выложены керамическим блоком (двойной кирпич 2 НФ, производства КЕРАМЕЯ г. Суммы).

Покрытие крыши - керамическая черепица премиум класса ROBEN (Германия).

Имеется утвержденный в соответствии с требованием законодательства ПРОЭКТ на строительство дома.
Получено официальное и зарегистрированное в реестре РАЗРЕШЕНИЕ на начало строительных работ.
Получен легальный СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ, все разрешительные документы на строительство и землю в ПОЛНОМ порядке. Дом в эксплуатацию пока не вводился.

Через подвальное помещение можно подвести коммуникации в любую точку дома и обустроить "стояки" в любом месте Коттеджа.

Коттедж построен под внутреннюю отделку.

Внутри коттеджа достаточно освещения через большие окна и балконные двери.
Окна и балконные двери из коричневого профиля премиум класса REHAU (Германия). Cтеклопакеты REHAU из 3 стекол, заполненных инертным газом АРГОН.

На участок заведено электричество (3 фазы - 380 Вольт) 40т кВт. По улице вдоль забора проложен Газопровод (Киевоблгаз), оптический кабель Интернет.