ЖК Urban Park от 18'040 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2
ЖК SOLAR CITY от 20'700 грн/м2
ЖК Милые квартиры от 8'600 грн/м2
30 тыс. объектов от 14'700 грн/м2
ЖК Forest Park от 19'000 грн/м2
№: 378500 Дата: 20 авг 2019
  57 просмотров
27 533 760 грн
цена всего объекта $ 1095217 / € 989000

О доме: 386 м2;

Жилое и коммерческое здание

Цена продажи: € 989 000
Расположение: 30629 Ганновер, Германия
Тип: Продажа жилого и коммерческого здания
Площадь: 386 м?
Парковка: да
Море: 160 км

Общая площадь: 499 м?
Полезная площадь: 386 м?
Площадь участка: 907 м?
Площадь подвала: 113 м?
Год постройки: 1927
Строительство: 138
Форма крыши: 134
С бабушкой квартира: да
Количество жилых единиц: 2 + коммерческие (ресторан)
Расстояние до моря / озера: 160 км
Расстояние до аэропорта: 20 км
С мебелью: частично меблирована
Электронное оборудование: ТВ кабель
Пол: плитка, ковролин, стяжка
Парковочное место: 66
Гараж: 54
Последний ремонт: 2010 +2017 год
Система отопления: Центральная система отопления
Тип недвижимости: жилой дом
Год постройки: 1927
Вид энергетического пропуска: сертификат потребления
Конец энергопотребления: 247 кВтч / (м? · год)
Вид энергии: газ
Класс энергоэффективности: см. Энергетические сертификаты
Пропуск выдан: 15-03-2019
срок действия: 14-03-2029
С горячей водой: да
Помимо стоимости: € 0
Цена покупки: € 989 000
Стоимость трансфера для кухни: € 0
Гараж (каждый за единицу): € 0
Парковочное место (каждое за единицу): € 0
Иностранная комиссия: 5,95%
Зарубежное обеспечение с НДС: да
Текст иностранной комиссии: в случае успешного посредничества мы имеем право на агентское вознаграждение. Мы взимаем с покупателя комиссионный сбор в размере 5,95% (включая НДС 19%) от цены покупки нотариуса, причитающийся при заключении договора. Между прочим, применяются наши условия.

Компания: Telstron UG (с ограниченной ответственностью)
Контактное лицо: Вилли В. Кушмеж
Адрес: Am S?nderkamp 9a, 30629, Ганновер,
Телефон: +495115859801, +491725630392


Дом был построен в 1927 году в массивном строительстве. До сегодняшнего дня он был расширен, отремонтирован и обновлен в несколько раз.

В настоящее время есть греческий ресторан на первом этаже (около 240 м?, пока не сдан в аренду) и наверху две арендованные квартиры (102 м? и 44 м?).

В ресторане есть управляемая открытая площадка на 70 мест.
Парковка доступна во дворе.

Семь гаражей также сданы в аренду. Площадь участка составляет 907 м?.

Склады и подсобные помещения расположены в подвале. Все подвальные помещения вместе имеют площадь около 113 м?.
Гаражи: 7 сборных гаражей, год постройки 1994 наружные стены: изоляционная штукатурка, фасад окрашен,
2010
Этажность: полный подвал, цокольный этаж, мезонин, чердак
Лестница: железобетонная лестница
Окна: пластиковые окна с двойным остеклением, модернизированные в 1994 году
Крыша: скатная крыша, плоская кровля, деревянная конструкция с кирпичной кровлей
Тип отопления: Центральное отопление,
Жилой и коммерческий комплекс отделен
Год выпуска d. Отопительные системы: 2010
Основные источники энергии: газ
Энергетический паспорт: Жилой дом, Жилищная часть Многофункциональное здание Энергетический паспорт: Сертификат потребления Конечное энергопотребление: 60,2 кВтч / (м? * a)

Энергетический паспорт: нежилой, фуд-корт Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления Конечное энергопотребление Тепло: 389 кВтч / (м? * а) конечное потребление энергии Электричество: 237 кВтч / (м? * а)

Хорошая структурная субстанция оправдывает в любое время завершить объект, если необходимо, модернизировать или изменить использование. Склады также подходят как офис, бизнес или магазин. Меры по расширению / восстановлению и реконструкции, которые уже проводились в последние годы, сохранили ценность объекта и являются основой для дальнейшего долгосрочного и прибыльного использования.

Отставаний по ремонту нет.
Ганноверский район "Мисбург" (32 000 жителей) предлагает комплексную инфраструктуру со всеми предложениями для повседневных нужд. Есть - в основном в нескольких минутах ходьбы - социальные учреждения, врачи, банки, детские сады и школы.

Отель расположен недалеко от центра Мисбурга, в тихом жилом районе для семейного отдыха. Центр Мисбургер (называемый «Сад Мейер») предлагает множество магазинов.

Ближайшая автобусная остановка находится в пределах легкой досягаемости (около 4 минут ходьбы). На автобусе или трамвае (линия 7 сада Мейер) Мисбург имеет хорошее сообщение с Ганновером. До сада Мейера можно добраться за 15-20 минут, например до главного вокзала или в Niedersachsenstadion. Messeschnellweg и автомагистрали находятся поблизости (10 минут) и предлагают очень хорошую связь с национальным движением.

Очень приветствуется близость к Ганноверской медицинской школе (MHH), различным страховым компаниям, TUI AG и, например, Федеральный институт наук о Земле. Близлежащий парк Херманн-Лонс, Тиргартен, Мисбургер Вальд и национальное озеро натуристов пользуются большой популярностью. Как место назначения, до озера Альтвармбюхенер можно также добраться на велосипеде за несколько минут, а по каналу Миттелланда можно отлично прогуляться.

Ганновер, столица штата Нижняя Саксония, является городом ЭКСПО с 2000 года и насчитывает около 520 000 жителей. Также известный как зеленый выставочный город на поводке, он предлагает высокое качество жизни с Maschsee, Royal Herrenhausen Gardens, зоопарком Hannover Adventure, его большим городским лесом Eilenriede и футбольными фанатами с Hannover 96.

Транспорт: Ганновер имеет хорошую транспортную сеть. Центральная станция в центре города, а также аэропорт в Ганновере-Лангенхагене и автомагистрали A2 и A7 обеспечивают оптимальную мобильность.
визит

Если вы заинтересованы в предложении недвижимости и хотите посетить ее, отправьте запрос по электронной почте на адрес:
электронная почта: Beratung@
или просто позвоните нам. Вы можете связаться с нами по телефону (0511) 58 59 801 или - если офис не занят, и вы не хотите разговаривать с автоответчиком - мобильный телефон (0172) 56 30 392.

цена размещения
Наши положения и условия определяют, что наша деятельность в качестве брокера для вас является бесплатной, до успешного подтверждения или до успешного брокерского имущества.

В случае успешного посредничества мы имеем право на агентское вознаграждение. Мы взимаем с покупателя комиссионный сбор в размере 5,95% (включая НДС 19%) от цены покупки нотариуса, причитающийся при заключении договора. Между прочим, применяются наши условия.

Посредничество и / или проверка, дом & Квартира - TELSTRON UG (haftungsbeschr?nkt) и, где это применимо, ее агент, получают прямую претензию к платежу против покупателя (договор в пользу третьих лиц, § 328 BGB).

гарантия
Большая часть информации основана на информации, предоставленной нашим клиентом. Планы этажей и расчеты площадей были воссозданы на основе старых планов, при этом измерения объекта проверялись случайным образом в здании. были. Новые чертежи САПР являются коммерческими чертежами и не предназначены для замены архитектурных или дизайнерских чертежей.
Мы не можем принять на себя ответственность за предоставленную нам информацию о владельце. Это относится, например, для строительных услуг, форм строительства и использования, полноты, точности и своевременности информации, а также налоговых компонентов или информации о местности и т. д. Вся информация должна быть проверена покупателем до заключения договора.

Предметы интерьера, которые можно увидеть на фотографиях, включены только в стоимость аренды / покупки, если это согласовано в письменной форме.

Налог на передачу недвижимости, нотариальные и регистрационные расходы оплачивает покупатель. Возможны ошибки и предварительная продажа.

Наши условия применяются.

Immo Paradise cf66720b 7ac72015 191528#385

Подробнее на сайте автора

Открыть контакты

  • ЖК Forest Park
    от 19'000 грн/м2

  • ЖК Paradise Avenue
    от 16'000 грн/м2

  • ЖК Campus
    Только этим летом!

  • ЖК Центральный
    от 18'200 грн/м2

Похожие дома в этом районе

Продажа домов. Недвижимость за рубежом, Германия, Майзенхайм-ам-Глан 23 664 000 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 580 м2 Дата: 20 авг 05:00 Код: 377953 Посредник в подборку Продажа домов. Недвижимость за рубежом, Италия, Абано Терме-Теоло 26 308 800 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 682 м2 Дата: 20 авг 05:00 Код: 377956 Посредник в подборку Продажа домов. Недвижимость за рубежом, Испания, Кальпе 27 561 600 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 380 м2 Дата: 20 авг 05:00 Код: 378364 Посредник в подборку
Продажа домов. Недвижимость за рубежом, Кипр, Лимассол 27 728 640 грн , без комиссии Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 262 м2 Участок под домом: 4.5 соток Дом: vip-уровень Дата: 19 авг 20:04 Код: 338055 Представитель в подборку Продажа домов. Недвижимость за рубежом, Кипр, Пафос 23 664 000 грн , без комиссии Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 220 м2 Участок под домом: 7.3 соток Дом: евроремонт Дата: 19 авг 19:57 Код: 338095 Представитель в подборку Продажа домов. Недвижимость за рубежом, Кипр, Пафос 27 144 000 грн , без комиссии Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 315 м2 Участок под домом: 4 соток Дом: vip-уровень Дата: 19 авг 19:57 Код: 338085 Представитель в подборку