ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК GENESIS от 20'000 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК SKY AVENUE от 20'915 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'500 грн/м2
№: 370172 Дата: 24 мар 2019
  52 просмотров
8 681 600 грн
цена всего объекта $ 320000 / € 282512

О доме: 230 м2;

Новый (2016г.) жилой меблированный дом-шале в стиле современного кантри, первая линия от леса. Массив “Старый сад», Старые Петровцы (15 км от Оболони).В отделке много натурального дерева (балки, двери, кухня, антикварная мебель и лампы Drexel), камень, кожа. Большая гостиная с камином, второй свет (высота потолков до 8 м). Площадь основного открытого пространства гостиной и столовой – 72 кв.м. В доме 4 спальни (в т.ч.одна на первом этаже), два санузла, котельная-постирочная, кухня, гардеробная (вход из главной спальни). Общая площадь дома внутри - 202 кв.м, плюс чердак и погреб, два больших балкона и терраса 45 кв.м. В доме нет лишней площади, все практично, функционально и стильно, при этом много воздуха и света.
Окна основных спален (с балконами), гостиной и столовой выходят на лес (дом на первой линии от леса). Соседи только с одной стороны. Тишина и природа делают это место уникальным для жизни и восстановления сил.
Ландшафтный дизайн, большие яблони на участке, молодые фруктовые деревья, кусты малины-смородины по периметру, газон с автополивом Hunter (США), брусчатка «Старый город».
Парковка на 2 машины, плюс возможность поставить до 4 машин за забором на асфальтированной парковке. Подъезд к дому асфальтирован от самой трассы (800 м).
Площадь участка 8 соток, плюс 2,5 сотки придомовой территории до леса. Можно докупить еще 7,5 сот. с отдельным подъездом.
Дом построен из современных энергоэффективных материалов. Внешние стены – газоблок Aeroc Ecoterm Super Plus D300, шириной 375 мм, плюс утеплен базальтовой ватой. Общее сопротивление теплопередачи стен R=5,5 при нормативе 3.3 (ДБН).
Крыша – немецкая металлочерепица, утеплена 250 мм ваты.
Немецкие стеклопакеты Salamander Streamline (топовая линейка), коричневые в массе, с i-стеклами и аргоном, ширина 76 мм, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,83 при нормативе 0,75. Solar-стекла в больших окнах в гостиной – не пропускают тепловой солнечный спектр, дом не нагревается летом.
Дом подключен к централизованному водоснабжению (от скважины 160 м), показатели качества воды - лучше Моршинской. Электричество напрямую от РЭС, по госценам, электрокотел Protherm, тариф на электроотопление (3600 кВт/мес по 90 коп) и двухзонный счетчик (ночью по 45 коп/кВт). Водяные теплые полы по всему 1-му этажу и в ванне на 2-м этаже. За счет термоаккумулирующего пола (10 см утеплитель ЭППС + 10 см стяжки) зимой достаточно включать котел только ночью, что позволяет укладываться в 2 тыс.грн по отоплению даже в самые холодные месяцы. Бойлер Drazice на 150 л тоже достаточно нагревать только ночью, электроплита Electrolux, широкая посудомойка Bosch.
В котельной есть место и разводка и под газовый котел, газовая труба вдоль улицы.
В гостиной расположен камин с широкой франзцузской топкой Laudel, на полу испанская плитка, на втором этаже – паркетная доска (дуб), лестница из массива ясеня. Кухня из дерева, в столовой большой дубовый стол и антикварный креденс из Польши.
В санузлах сантехника Villeroy&Boch, смесители Hansgrohe, на втором этаже чугунная ванна Jaсob Delafon (Франция), на первом этаже широкая стационарная душевая (не кабинка).
Все светильники в доме и на территории с LED-лампочками. В доме все ориентировано на экологичность и энергосбережение.

Подробнее на сайте автора

Открыть контакты

  • ЖК Krona Park
    от 18'500 грн/м2

  • ЖК Paradise Avenue
    от 16'000 грн/м2

  • ЖК Campus
    от 21'845 грн/м2

  • ЖК Атлант
    от 13'600 грн/м2

Похожие дома в этом районе

Продажа домов. Киевская область, Вышгородский р-н, Старые Петровцы, Садовый переулок 7 867 700 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 280 м2 Участок под домом: 8 соток Дата: 24 мар 09:06 Код: 372615 Посредник в подборку Продажа домов. Киевская область, Вышгородский р-н, Новоселки, Шевченко 8 952 900 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 193 м2 Участок под домом: 15 соток Дата: 24 мар 09:06 Код: 372178 Хозяин в подборку Продажа домов. Киевская область, Вышгородский р-н, Верхняя Дубечня, Тарасовская 9 495 500 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 264 м2 Участок под домом: 12 соток Дата: 24 мар 07:03 Код: 370184 Посредник в подборку
Продажа домов. Киевская область, Вышгородский р-н, Вышгород, Школьная 9 495 500 грн , торг, без комиссии Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 305 м2 Дом: дизайнерский ремонт Дата: 24 мар 06:59 Код: 293045 Представитель в подборку Продажа домов. Киевская область, Вышгородский р-н, Вышгород 8 952 900 грн Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 225 м2 Участок под домом: 30 соток Дом: евроремонт Дата: 23 мар 11:12 Код: 268769 Посредник в подборку Продажа домов. Киевская область, Вышгородский р-н, Старые Петровцы, Садовый пер 7 867 700 грн , без комиссии Рубрика: Дома, коттеджи Продам дом: 280 м2 Участок под домом: 8 соток Дом: vip-уровень Дата: 23 мар 09:37 Код: 341409 Посредник в подборку