ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
30 тыс. объектов от 14'700 грн/м2
ЖК Edelweiss House от 36'918 грн/м2
ЖК Милые квартиры от 8'600 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2
ЖК Art House от 21'000 грн/м2

Экспертная оценка земли


Экспертная оценка земли Экспертная денежная оценка земельных участков согласно ст. 201 Земельного кодекса Украины используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

С развитием рынка земельных отношений в Украине роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так - как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками.

Покупатели хотят принимать экономически обоснованные решения и желают располагать объективной информацией о стоимости интересующего земельного участка. Поэтому проведение экспертной оценки земли становится необходимостью.

Согласно Закона Украины об оценке земли экспертная денежная оценка земельных участков проводится на основе таких методических подходов:

  • капитализация чистого операционного или рентного дохода от использования земельных участков;
  • сопоставление цен продажи подобных земельных участков;
  • учет расходов на земельные улучшение.

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель соответственно требованиям Закона об оценке земли, Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине", а также других нормативно-правовых актов и государственных стандартов, норм и правил.

Информация, необходимая для проведения работ по экспертной оценке земли:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю);
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением (земли населенного пункта, земли сельхозназначения и др.);
  • Разрешенное использование земли;
  • Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
  • Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции