Что нужно знать при покупке новостройки?
Раздел «Новостройки» предоставляет Вам возможность купить себе новую квартиру от застройщика в Киеве, Киевской области, Донецке, Днепропетровске, Одессе и других городах Украины.
Вы можете фильтровать новостройки не только по городам, но и по классам, по названию жилых комплексов, а также можете фильтровать жилые комплексы по названию застройщиков – для этого достаточно ввести в соответствующем поле поиска новых строений название строительной компании и нажать кнопку «Подобрать».
В каждой презентации Вы можете ознакомиться с рейтингом жилых комплексов, почитать и оставить отзыв о новостройке и застройщике, увидеть планировки будущих квартир, цену за квадратный метр, расположение объектов на карте. Кроме того, в большинстве описаний ЖК мы даем информацию о застройщиках и других жилых комплексах этих компаний.
Команда портала недвижимости MEGET внимательно отслеживает каждый новый проект, цены на квартиры и другую информацию. В каталоге предоставляется наибольший выбор первичной недвижимости Киева и Киевской области. Разделы поиска по другим городам (Донецк, Днепропетровск и другие города) постоянно пополняются новыми объектами.
Преимущества покупки новостроек от застройщика
Не секрет, что купить квартиру в новом доме желает практически каждый украинец. Покупка квартиры от застройщика имеет ряд значительных преимуществ: в новой квартире никто не жил, новые коммуникации и отделка, срок эксплуатации нового дома выше, чем у вторичного жилья.
Покупка квартиры в новом доме может быть очень выгодной, т.к. продажа жилья от котлована происходит по заниженной цене, а чем ближе к сдаче домав эксплуатацию, тем выше цена за метр и шансы инвестора на продажу квартиры по выгодной цене. Сразу после сдачи в эксплуатацию – цена на жилье взлетает на 15-20%.
Рассрочка – одно из важных преимуществ покупки квартир от застройщика. Ведь на вторичное жилье Вам нужно сразу выложить всю сумму.
Покупка новой квартиры от застройщика гарантирует отсутствие проблем с предыдущими владельцами квартиры, что часто случается на вторичном жилье.
Классы новостроек – основные признаки
Покупателю необходимо понимать разницу между классами домов на первичном рынке и различием между ними:
Новостройки эконом-класса:
обычно строятся в спальных районах или в ближайшем пригороде. Обычно в таких домах продаются только однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Такие объекты зачастую строят из панельных блоков, но бывают и приятные исключения. Низкая стоимость квадратных метров, скромная отделка подъездов и домов, слабая звуко- и теплоизоляция, отсутствие или минимальная придомовая территория – вот некоторые отличительные черты дешевых новостроек эконом-класса
На нашем портале представлено большое количество новостроек Киевской области, большинство из которых является новым жильем эконом-класса.
Новостройки бизнес-класса
Наиболее распространенные дома такого уровня строятся по монолитно-каркасной технологии с кирпичным наполнением. Планировки квартир в таких жилых комплексах отличаются удобством и возможностью перепланировки. Такие квартиры обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией. Обязательно присутствует хорошая отделка фасадов и подъездов, охрана, подземный паркинг или надземная парковка в таких домах обязательное условие. Расположение самого ЖК близко к центру или в месте с отличной транспортной развязкой – обязательное условие бизнес-класса. Бизнес-класс новостроек Киева представлен в центральных и приближенных к центру районах.
Новостройки элит-класса
Название говорит само за себя. Такие дома – наиболее дорогие и комфортные, строятся из кирпича и экологически чистых материалов. Подъезды таких домах встречают Вас роскошью. Дорогие отделочные материалы во внутренней и внешней отделке дома, красивые виды из окон, своя охраняемая территория, ландшафтный дизайн, бассейн, фитнес или тренажерный зал – отличительные черты элитных новостроек. Элитное новое жилье Киева располагается исключительно в самом центре столицы.
Но есть у новостроев и свои недостатки и риски, к которым нужно быть готовым любому покупателю
- В большинстве домов понадобятся дополнительные значительные затраты на ремонт, иногда составляющие до 30% от стоимости новой квартиры.
- Если дом еще строится, велики риски, связанные с перспективой завершения строительства. Надежность застройщика – один из самых важных факторов, которые нужно учитывать в принятии решения о покупке квартиры на первичном рынке. В каталоге застройщиков на нашем сайте есть информация и отзывы о застройщиках, готовых и строящихся объектов этих компаний и многое другое.
- Покупая квартиру от застройщика необходимо хорошо разбираться в документальных особенностях покупки нового жилья. Строительные компании, предлагают большое разнообразие схем покупки квартир до сдачи дома в эксплуатацию. Но не все из них можно назвать абсолютно законными. Вам понадобится дополнительное изучение этого вопроса, или для приобретения нового жилья Вам понадобится достаточно дорогой специалист в этом вопросе.
Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции