Жилой комплекс Hyde Park

Расположение: г.Львов, Лычаковский район, микрорайон Лычаков, ул. Мучная, 32

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Hyde Park

• Девелопер и застройщик: Корпорация "Риэл"
• Заказчик: ООО "Западэнергомонтаж"
• Генподрядчик: бессрочная электонная лицензия от 10 июля 2019 года на  ООО "Риелбудстиль"

Степень готовности ЖК Hyde Park (на март 2026 года)

• Дом № 1:⚠ построен, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года, но дом до сих пор не сдан
• Дом № 2: строится, запланированная сдача в 3 квартале 2027 года
• Отдел продаж открыт по адресу: г. Львов, ул. Мучная, 32
  • Возможна на год рассрочка от застройщика (взнос от 10%)

Документация на ЖК Hyde Park

• Кадастровый № земельного участка: 4610137200:07:001:0016
• Назначение земли: для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (офисных помещений, административных домов и других зданий общественной застройки, используемых для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли)
• Правоустанавливающий документ на землю: ⚠ договор аренды земли сроком на 5 лет выдан 21 марта 2021 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 26 июля 2023 года № ІУ013230725915
  • градостроительные ограничения: от 28 августа 2021 года ЛГС №736
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: договор уступки права требования по инвестиционному договору

Общая информация о ЖК Hyde Park

• Количество домов: 2 дома
• Этажность: от 3 до 6 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпичные
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 98
• Типовые планировки: 
  • квартиры-студии 30 м2
  • однокомнатные квартиры от 35 до 60 м2
  • двухкомнатные квартиры от 58 до 82 м2
  • трехкомнатные квартиры от 91 до 108 м2
  • нежилой фонд от 50 до 71 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория без автомобилей
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома
  • проектом предусмотрено убежище в подземном паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: вокруг территории ЖК
  • Подземный паркинг: на 72 места

Инфраструктура вокруг ЖК Hyde Park

Жилой комплекс Hyde Park расположен во Львове, Лычаковский район, микрорайон Лычаков, по адресу ул. Мучная, 32. Комплекс находится рядом с крупными парковыми зонами, в 10 минутах от центра города.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты в шаговой доступности: "Близенько" — 4 минуты пешком, "АТБ-маркет" — 15 минут пешком.
• Гипермаркет: "METRO Львов" — около 9 минут на автомобиле.
• Рынок: Винниковский рынок (фермерские продукты, овощи, фрукты) — 4 минуты на авто.

Кафе и рестораны:

• В районе Лычакова и в центре Львова представлены многочисленные кафе, рестораны и кофейни на любой вкус.
• Заведения питания также есть в парковых зонах "Шевченковский Гай" и "Вознесение".

Парки и зоны отдыха:

• Парк "Вознесение": 6 минут пешком от комплекса.
• Музей народной архитектуры и быта "Шевченковский Гай": крупная парковая зона с культурно-историческими объектами, музеями, велосипедными и прогулочными маршрутами — 6 минут пешком.
• Собственная инфраструктура отдыха на территории ЖК:
  • 25-метровый бассейн для плавания.
  • Тренажерный зал, йога-студия.
  • Площадки для падл-тенниса, мини-гольфа и баскетбола.
  • SPA-комплекс с массажными кабинетами и сауной.
  • Уютные террасы для отдыха.

Учреждения и сервисы:

• Образование:
  • Детские сады: муниципальные садики №132, №105, №149 — в пешей доступности; частное заведение "Веселые и умные"; частный детский клуб-сад "Мачу-Пикчу" — 9 минут ходьбы.
  • Школы и лицеи: общеобразовательная школа №63, ОСШ "Лидер", начальная школа "Альфа" — в пешей доступности; Львовский лицей имени Героев Крут — 6 минут на авто.
  • Дополнительное образование: Лычаковский Дом детского и юношеского творчества — 11 минут пешком.
• Медицина:
  • Амбулатория семейной медицины — 7 минут пешком.
  • Частные медицинские центры в районе.

Транспортная доступность:

• Остановка общественного транспорта: в 10 минутах ходьбы от дома, более 12 автобусных маршрутов в разные районы города.
• До центра Львова: около 10 минут на транспорте.
• До ж/д вокзала и автовокзала "Дворцовый": около 20 минут на авто.
• До международного аэропорта: 30 минут на авто.

Плюсы локации:

✅ Расположение рядом с двумя крупными парками ("Вознесение" и "Шевченковский Гай").
✅ Собственная развитая спортивно-оздоровительная инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, йога-студия, SPA, площадки для тенниса и гольфа.
✅ Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, более 12 маршрутов.
✅ Детские сады и школы в пешей доступности.
✅ Амбулатория семейной медицины в 10 минутах ходьбы.
✅ Близость к Винниковскому рынку (4 минуты на авто).
✅ Закрытая территория комплекса.

Минусы локации:

❌ Необходимость транспорта для быстрого доступа к крупным торговым центрам и гипермаркетам.
❌ Возможные пробки на выездах из Лычаковского района в часы пик.
❌ Высокая стоимость недвижимости в комплексе с развитой собственной инфраструктурой.
❌ Ограниченный выбор крупных продуктовых магазинов в шаговой доступности.