Жилой комплекс Maxima Residence

Расположение: Киев, Печерский район, Центр, ул.Щорса (новое название ул.Коновальца), 30, до ст.метро "Печерская" - 5 минут пешком

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Maxima Residence

• Девелопер и застройщик: Корпорация "Риэл" и Bosphorus Development
• Заказчики: ООО "Будгруппроектинвест-7" и ООО "Житловысотбуд"
• Генподрядчик: бессрочная лицензия от 24 сентября 2019 года выдана ООО "Инвестрембуд"

Степень готовности ЖК Maxima Residence (на март 2026 года)

• Дом № 1 (секция 1,2): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2026 года
• Дом № 1 (секция 3): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2027 года
• Отдел продаж открыт по адресу: Киев, ул.Днепровская набережная 17К
  • Возможна на 2.5 года рассрочка от застройщика (взнос от 30 %)

Документация на ЖК Maxima Residence

• Кадастровый № земельного участка: 8000000000:82:078:0042
• Назначение земли: под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры
• Правоустанавливающий документ на землю:
  • право суперфиций (пользования чужим участком) на ООО "Будгруппроектинвест-7" с возможностью пролонгации, действует до 12 декабря 2069 года
  •  право собственности в реестре № 51516984 от 28 августа 2023 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 11 августа 2021 года № ІУ013210801864
  • градостроительные ограничения: от 31 января 2020 года ГУО №105
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: подписание договора купли-продажи права требования и замены стороны в инвестиционном (форвардном) договоре

Общая информация о ЖК Maxima Residence

• Количество домов: 1 дом на 3 секции
• Этажность: 26 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпичные
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное (котельная на крыше)
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 491
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 49.93 до 79 м2
  • двухкомнатные квартиры от 70 до 129 м2
  • трехкомнатные квартиры от 107 до 196 м2
  • двухуровневые квартиры 180.92 м2
  • нежилой фонд от 57 до 208 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома
  • проектом предусмотрено убежище в подземном паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть
  • Подземный паркинг с лифтом: на 180 мест

Инфраструктура вокруг ЖК Maxima Residence

Жилой комплекс Maxima Residence расположен в Киеве, Печерский район, микрорайон Нижний Печерск, по адресу ул. Евгения Коновальца, 30. Комплекс находится в центре города с максимально развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты в шаговой доступности: за несколько минут пешком от дома работают супермаркеты "Сельпо" и "ЕКО Маркет».
• Супермаркеты рядом на авто: "Пчелка Маркет", "Коло", "Велика кишеня" и "Novus" находятся в 5-9 минутах езды.
• Рынки: за 15 минут пешком можно дойти до Владимирского или Печерского рынка, где всегда есть свежие фрукты, овощи и фермерские продукты.

Кафе и рестораны:

• В районе Нижнего Печерска и на прилегающих улицах представлены многочисленные рестораны, кафе и бары на любой вкус — от демократичных до премиальных.
• Рядом с комплексом расположены бизнес-центры, что обеспечивает наличие развитой ресторанной инфраструктуры для деловых обедов и встреч.

Парки и зоны отдыха:

• Печерский ландшафтный парк: зеленая зона для прогулок в непосредственной близости.
• Ботанический сад им. Фомина: находится в 10-15 минутах езды.
• Скверы и зеленые зоны: исторический центр предлагает множество обустроенных мест для отдыха.

Учреждения и сервисы:

• Образование:
  • Детские сады и центры развития: в радиусе 4-10 минут езды около 15 дошкольных учреждений, включая частные детские сады №205, №728, №457, "Newtone Kids", "Creative Kids", "Монтессори на Липках", детский сад с яслями №152.
  • Школы и лицеи: 5-10 минут езды до школ №37, №44, №130, №37, №88, №78, №89, Киево-Печерского лицея №171 "Лидер", лицея международных отношений №51 и других учебных заведений Печерского района.
• Медицина:
  • Амбулатория семейной медицины №5 Печерского района работает в 9 минутах пешком.
  • Киевская городская клиническая больница №17 находится в 3 минутах пешком от комплекса.
• Спорт:
  • НСК "Олимпийский": главный стадион страны расположен в 5 минутах на авто.
  • Стадион "Атлет": находится в 10 минутах пешком.
  • Спортивные клубы: два клуба "Sport Life" с бассейном, тренажерными залами и массажными кабинетами — в 5 минутах на авто.
  • Спорт-релакс комплекс «Tsarsky»: фитнес-зона с танцами и йогой, скалодром, аквазона с бассейном, комплекс саун и бань, а также ресторан и салон красоты.
• Культура и досуг: в районе расположены музеи, галереи, театры и другие культурные объекты центра Киева.

Транспортная доступность:

• Метро: дом находится в окружении четырех станций метро — "Печерская" (5 минут пешком), "Дворец Украина", "Олимпийская" и "Кловская" — до всех можно дойти за несколько минут.
• Автомагистрали: удобное расположение рядом с крупнейшими транспортными артериями города позволяет свободно перемещаться по Киеву или выезжать за его пределы.

Плюсы локации:

✅ Центральное расположение в престижном Печерском районе.
✅ Четыре станции метро в пешей доступности, включая "Печерскую" в 5 минутах ходьбы.
✅ Два супермаркета за несколько минут от дома.
✅ Широкий выбор школ, лицеев и детских садов в радиусе 5-10 минут.
✅ Медицинские учреждения рядом: больница №17 в 3 минутах, амбулатория в 9 минутах пешком.
✅ Развитая спортивная инфраструктура: "Олимпийский", стадион "Атлет", клубы "Sport Life" и "Tsarsky".
✅ Вся инфраструктура центра города в шаговой доступности: музеи, галереи, бизнес-центры, рестораны.
✅ Печерский и Владимирский рынки для покупки свежих фермерских продуктов.

Минусы локации:

❌ Высокая стоимость недвижимости, характерная для центра и Печерского района.
❌ Оживленное движение и пробки в центре города в часы пик.
❌ Ограниченное количество парковочных мест на улицах.
❌ Шум от городской инфраструктуры и транспортных потоков.
❌ Высокая плотность застройки и населения в центральном районе.