Жилой комплекс Big Ben

Расположение: г. Львов, Франковский район, микрорайон Стрыйский парк, ул. Стрыйская (ул.Персенковка), 2

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Big Ben

• Девелопер и застройщик: Корпорация "Риэл"
• Заказчики: ОДО "Львовский Завод Строительных Изделий" и ООО "Смартпробуд"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия от 12 декабря 2018 года на ООО "АВР-БУД"

Степень готовности ЖК Big Ben (на март 2026 года)

• Дома № 1-4: строятся, запланированная сдача в 3 квартале 2027 года
• Дома № 5-16: в проекте, но не строятся.
• Отдел продаж открыт по адресу: г.Киев, Дарницкий р-н, Осокорки, Днепровская наб. 17-К
  • Возможна до лета 2027 года рассрочка от застройщика (взнос от 30 %)

Документация на ЖК Big Ben

• Кадастровый № земельного участка: 4610136800:03:001:0054, 4610136800:03:001:0055, 4610136800:03:001:0056
• Назначение земли:
  • под строительство и обслуживание административных домов, офисных зданий компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью, связанной с получением прибыли
  • под строительство и обслуживание других зданий общественной застройки со сносом существующих построек
• Правоустанавливающие документы на землю: право аренды земельного участка
  • в реестре № 55076411 от 01 мая 2024 года на ООО "Смартпробуд"
  • в реестре №№ 54434806, 54435343 от 27 марта 2025 года на ОДО "Львовский Завод Строительных Изделий"
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 31 марта 2025 года № ІУ013250318418
  • градостроительные ограничения: от 17 июля 2024 года ГУО №109
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания больше 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: застройщик не предоставил этих данных

Общая информация о ЖК Big Ben

• Количество домов: 16 домов (6 очередей строительства)
• Этажность: от 7 до 18 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 242
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 31 до 58 м2
  • двухкомнатные квартиры от 49 до 63 м2
  • трехкомнатные квартиры от 103 м2
  • нежилой фонд от 65 до 132 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома
  • проектом предусмотрено убежище в подземном паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: нет
  • Подземный паркинг: на 372 места

Инфраструктура вокруг ЖК Big Ben

Жилой комплекс Big Ben расположен во Львове, Франковский район, микрорайон Стрыйский парк, по адресу ул. Стрыйская (Персенковка), 2. Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с удобной транспортной развязкой и четырьмя парками.

Магазины и торговые центры:

• Торговый центр на территории ЖК: в составе комплекса запланирован собственный торговый центр с магазинами и сервисами для повседневных нужд.
• Магазины в районе: развитая торговая инфраструктура Франковского района и прилегающих улиц.

Кафе, рестораны и развлечения на территории ЖК:

• Фудкорты и кафе: для завтраков и встреч с друзьями прямо в комплексе.
• Бар: для отдыха и восстановления после рабочего дня.
• Game-room: игровая комната для развития и досуга детей.

Парки и зоны отдыха:

• 4 парка рядом с ЖК: комплекс окружен четырьмя парковыми зонами, включая знаменитый Стрыйский парк — один из самых живописных парков Львова.
• Дворы без машин: полностью пешеходные пространства для безопасных прогулок и отдыха.

Учреждения и сервисы на территории ЖК:

• Образование:
  • Детский сад непосредственно в комплексе — удобно, без долгих поездок.
• Работа и досуг:
  • Коворкинг для тех, кто хочет работать рядом с домом.
• Спорт и здоровье:
  • Спортивный комплекс для активностей.
  • Массажный кабинет для отдыха и релаксации.
• Бытовые услуги:
  • Химчистка и другие сервисы совсем рядом.

Безопасность и комфорт в ЖК (по данным застройщика):

• Укрытие royal class: просторное убежище в подземном паркинге с отоплением, туалетами и детской игровой зоной.
• Видеонаблюдение 24/7: ни один уголок территории не остается без контроля.
• Освещение по-британски: система «человеко-friendly» без слепых зон, комфортная для глаз.
• Антискользящее покрытие: на всех общих зонах indoor и outdoor.
• Smart Home от Ajax: стартовый комплект безопасности (хаб, датчик движения, датчик открытия и брелок с тревожной кнопкой) для дальнейшего расширения системы «умного дома».

Учреждения и сервисы в районе:

• Образование: Украинский католический университет (УКУ) находится рядом с комплексом.
• Транспортная доступность: удобная развязка на ул. Стрыйской обеспечивает быстрый выезд в центр и другие районы Львова.

Плюсы локации:

✅ Уникальное расположение рядом с 4 парками, включая знаменитый Стрыйский парк.
✅ Собственная полноценная инфраструктура в составе ЖК: от ТЦ и кафе до спорткомплекса и коворкинга.
✅ Высочайший уровень безопасности: укрытие, дворы без машин, видеонаблюдение 24/7, Smart Home.
✅ Наличие собственного детского сада и близость к Украинскому католическому университету.
✅ Продуманные детали для комфорта жителей (антискользящее покрытие, комфортное освещение).
✅ Динамично развивающийся район с хорошей транспортной развязкой.

Минусы локации:

❌ Расположение на выезде из города может создавать дополнительные транспортные потоки в часы пик.
❌ Активное строительство в районе может продолжаться еще некоторое время.
❌ Высокая стоимость недвижимости в комплексе с таким уровнем инфраструктуры и безопасности.