Жилой комплекс Vlasna

Расположение: Киевская область, Обуховский район, с.Ходосовка, ул.Ивана Франко, до ст.метро "Теремки" в Киеве - 15 км

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Vlasna

• Девелопер и застройщик: AVM Development Group, Time Development
• Заказчик: ООО "Жилой Комплекс "Власна"
• Генподрядчик: бессрочная лицензия от 26 апреля 2017 года на АВМ Билдинг Груп

Степень готовности ЖК Vlasna (на февраль 2026 года)

• Дом № 1: строится, запланированная сдача в 1 квартале 2026 года
• Дом № 2: строится, запланированная сдача в 3 квартале 2026 года
• Отдел продаж открыт по адресу: с.Ходосовка, ул. Феодосия Печерского, 1
  • Возможна на 2 года рассрочка от застройщика (взнос от 30%)

Документация на ЖК Vlasna

• Кадастровые № земельных участков: 3222487001:01:008:5061, 3222487001:01:008:0169, 3222487001:01:008:0122
• Назначение земли: под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома
• Правоустанавливающий документ на землю: договора суперфиций (право пользования чужим земельным участком) на ООО "Жилой Комплекс "Власна"
  • в реестре прав № 27532736 от 15 августа 2018 года
  • в реестре прав № 27652604 от 27 августа 2018 года
  • в реестре прав № 27745146 от 3 сентября 2018 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 21 декабря 2019 года № ІУ113193552199
  • градостроительные ограничения:
    • от 04 января 2019 года ГУО №01-06/300
    • от 24 августа 2023 года ГУО №A3176346921753118006
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: Дело №640/10636/19 закрыто в сентябре 2019 года, решение вынесено в пользу ООО "Жилой Комплекс "Власна"
• Форма сделки с покупателем: предварительный договор с физлицом о купле-продаже квартиры

Общая информация о ЖК Vlasna

• Количество домов: 2 дома
• Этажность: 8 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок
• Утепление: пенопласт и минвата
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 2
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 36 до 63 м2
  • двухкомнатные квартиры от 84 до 90 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • предусмотрено укрытие
• Парковка: гостевая

Инфраструктура вокруг ЖК Vlasna

Жилой комплекс Vlasna расположен в Киевской области, Обуховский район, село Ходосовка, по адресу ул. Ивана Франко. Комплекс предлагает формат загородной жизни с ориентировочной удаленностью от Киева 15 км до станции метро «Теремки». Общая площадь проекта составляет 31 га, застройка ведется в виде клубных кварталов.

Магазины и торговые центры:

• Местные магазины: продуктовые и хозяйственные магазины в селе Ходосовка для удовлетворения повседневных нужд.
• Супермаркеты и ТЦ в Киеве: все крупные торговые сети, гипермаркеты («АТБ», «Фора», «Эпицентр», «Мегамаркет» у метро «Теремки») и торговые центры находятся в черте города, в 20-25 минутах езды на автомобиле.
• Инфраструктура на территории: на большой территории ЖК планируется развитие собственной коммерческой инфраструктуры.

Кафе и рестораны:

• Заведения в селе и окрестностях: возможны небольшие местные кафе или столовые.
• Широкий выбор в Киеве: полный спектр заведений питания от демократичных до премиальных доступен в городе.

Парки и зоны отдыха:

• Природное окружение: главное преимущество локации — живописные сельские пейзажи, поля, лесные массивы и река вокруг Ходосовки.
• Водоемы: рядом с комплексом находится озеро, а также протекает река, что создает привлекательные условия для отдыха.
• Собственная парковая зона ЖК: на территории комплекса площадью 31 га планируется создание масштабной рекреационной зоны с прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками.

Учреждения и сервисы:

• Образование: школа и детский сад в селе Ходосовка. Для получения более широкого образования потребуются поездки в учебные заведения Киева или Обухова.
• Медицина: фельдшерский пункт в селе. Вся специализированная медицинская помощь доступна в клиниках Киева.
• Повседневные услуги: отделения банков, почтовые сервисы («Нова пошта», «Укрпочта»), салоны красоты и СТО сосредоточены в ближайших городах (Обухов, Киев).

Транспортная доступность:

• Связь с Киевом: основная дорога ведет к станции метро «Теремки» (ориентировочно 15 км). Важное значение имеет выезд на Окружную дорогу (Кольцевую).
• Личный транспорт: наличие автомобиля является обязательным условием комфортного проживания.

Плюсы локации:

✅ Чистая экологическая среда и живописная природа за городом.
✅ Большая территория комплекса (31 га) с потенциалом для создания собственной инфраструктуры и парков.
✅ Относительно быстрый (20-25 минут) доступ к столичной инфраструктуре Киева.
✅ Отсутствие городского шума, суеты и проблем с парковкой у дома.
✅ Спокойный ритм жизни и близость к водоемам (озеро, река).
✅ Ценовая доступность по сравнению с недвижимостью в Киеве.

Минусы локации:

❌ Полная зависимость от личного автомобиля для любых поездок.
❌ Ограниченный набор услуг, магазинов и сервисов в самом селе.
❌ Необходимость ежедневных поездок в город для работы, учебы и серьезных покупок.
❌ Общественный транспорт может быть нерегулярным или отсутствовать в позднее время.
❌ Дополнительные расходы на топливо и содержание авто.
❌ Инфраструктура комплекса и его благоустройство могут реализовываться поэтапно в течение длительного времени.