Жилой комплекс Атмосфера

Расположение: Луцк, Зализничный район, мкрн Теремно, ул. Христианская, 42, 200 м от Парка 900-летия Луцка

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Атмосфера

• Девелопер и застройщик: Орбита
• Заказчик: ООО "Орбитабуд"
• Генподрядчик: бессрочно электронная лицензия выдана ООО "Орбитабуд"

Степень готовности ЖК Атмосфера (на январь 2026 года)

• Дом № 1: строится, запланированная сдача в 2 квартале 2026 года
• Отдел продаж открыт по адресу: г.Луцк, ОЦ "Диамант", ул. Дубновская, 15
  • Возможна на 10 месяцев рассрочка от застройщика (взнос от 30% под 2-4% годовых)

Документация на ЖК Атмосфера

• Кадастровый № земельного участка: 0710100000:22:195:0006
• Назначение земли: под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома
• Правоустанавливающий документ на землю: выписка из Госкадастра о праве собственности на земельный участок от 24 июня 2021 года №42674142
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 28 марта 2023 года № ВЛ012230324820
  • градостроительные ограничения: от 20 апреля 2022 года № A2820457952060638926
  • класс последствий: СС2, пригоден для постоянного проживания 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: ✅ в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: Договор купли-продажи имущественных прав на недвижимость (нотариальное заверение не обязательно) - больше об этой форме сделки

Общая информация о ЖК Атмосфера

• Количество домов: 1 дом на 2 секции
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: кирпичная
• Стены: кирпич
• Утепление: пенопласт
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное (двухконтурные котлы)
• Высота потолков: 2.7м
• Кол-во квартир: 88 квартир
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 43 до 54 м2
  • двухкомнатные квартиры от 58.6 до 87 м2
  • трехкомнатные квартиры 84.9 м2
  • двухуровневые квартиры от 90.3 до 174.6 м2
• Состояние при сдаче: без отделки (черновая стяжка и штукатурка)
• Безопасность:
  • ✅ закрытая и охраняемая территория
  • ⚠ Генератор для резервного электроснабжения дома: отсутствует
  • ✅Убежище в паркинге
• Парковка:
  • ✅Наземная парковка: 50 мест
  • ✅Подземный паркинг: на 23 мест

Инфраструктура вокруг ЖК Атмосфера

Жилой комплекс Атмосфера расположен в Луцке, Зализничный район, микрорайон Теремно, по адресу ул. Христианская, 42. Ключевое преимущество локации — непосредственная близость (200 метров) к крупному Парку 900-летия Луцка.

Магазины и торговые центры:

• Ближайшие супермаркеты: в микрорайоне Теремно и близлежащих улицах расположены магазины продуктовых сетей («АТБ», «Сільпо», «Фора»).
• Строительные и хозяйственные магазины: строительные гипермаркеты («Эпицентр», «Новая Линия») находятся на выезде из города в сторону Киева.
• Торговые центры: крупные ТРЦ Луцка («Волинь», «Подоляны», «Мегамолл») находятся в других районах города, в 10-15 минутах езды на авто.

Кафе и рестораны:

• Заведения в микрорайоне: в Теремно и близлежащих районах есть кафе, пиццерии, суши-бары и столовые в пешей доступности.
• Рестораны и кофейни: более широкий выбор, включая сетевые и тематические заведения, сосредоточен в центральных районах Луцка.

Парки и зоны отдыха:

• Парк 900-летия Луцка: главное преимущество локации. Большой парк с озерами, аллеями, спортивными и детскими площадками прямо у дома.
• Лесопарковые зоны: микрорайон Теремно граничит с зелеными массивами.
• Собственная территория ЖК: внутренний двор с детскими площадками и зонами отдыха.

Учреждения и сервисы:

• Образование: в микрорайоне Теремно и ближайших районах находятся детские сады, школы и Луцкий национальный технический университет.
• Медицина: в районе есть аптеки, частные медицинские центры и клиники. Областные больницы расположены в других частях города.
• Повседневные услуги: отделения банков, почтовые отделения («Нова пошта», «Укрпочта»), салоны красоты, химчистки и сервисные центры присутствуют в районе.
• Спортивные объекты: рядом расположены стадионы и спортивные комплексы.

Плюсы локации:

✅ Уникальное расположение в 200 метрах от большого парка (прогулки, спорт, отдых).
✅ Развитая инфраструктура спального микрорайона Теремно.
✅ Наличие детских садов, школ и университета в пешей доступности.
✅ Спокойная экологичная среда, близость к природе.
✅ Хорошая транспортная доступность центра Луцка и других районов.
✅ Все необходимые для жизни магазины и сервисы рядом с домом.

Минусы локации:

❌ Удаленность от главных торгово-развлекательных центров города.
❌ Для посещения крупных ТРЦ, некоторых госучреждений или специализированных магазинов потребуется поездка в центр.
❌ Микрорайон может быть не самым удобным для тех, чья работа связана с противоположным концом города.
❌ В часы пик возможны пробки на основных выездах из микрорайона.