Жилой комплекс Polar Park

Расположение: Киев, Оболонь, Минский массив, ул.Петра Калнышевского, 2. До метро Героев Днепра - 2.8км (6 мин на авто), ст.метро "Минская" - 3 км (7 мин на авто)

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Polar Park

• Девелопер и застройщик: Интергал-Буд
• Заказчик: ЧП "Харон-Вестоил"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия от 22 ноября 2017 года на ООО "Строительная Компания "Интергал-Буд".

Степень готовности ЖК Polar Park (на декабрь 2025 года)

• Дома № 1-3: строятся, запланированная сдача в 4 квартале 2027 года
• Дома № 4,5: в проекте, но не строятся.
• Отдел продаж открыт по адресу: Киев, ул.Князей Острожских, 8
  • Возможна на 3 года рассрочка от застройщика (взнос от 30%)

Документация на ЖК Polar Park

• Кадастровый № земельного участка: 8000000000:78:134:0064 (4.65 га)
• Назначение земли: для другой жилой застройки
• Правоустанавливающий документ на землю: договор аренды земли на 5 лет на ЧП "Харон-Вестоил" (заказчик строительства) от 7 июня 2024 года №1312 от 07.06.2024 года. Запись в госреестре прав №22824344
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство
    • от 19 сентября 2013 года № ІУ115132620490
    • от 17 августа 2023 года № ІУ013210726504 
  • градостроительные ограничения: от 15 октября 2012 года ГУО №13522/0/12/009-12
  • класс последствий: СС2 - пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: Дело №756/11436/25 (пока не закрыто)
  • В сентябре 2025 года: Постановлением Оболонского районного суда г. Киева от 29 сентября 2025 года принято к рассмотрению исковое заявление лица к Киевскому городскому совету, Частного предприятия «Харон-Вестоил» о признании недействительным решения Киевского городского совета о возобновлении договора аренды земельного участка и признании недействительным дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка. 
• Форма сделки с покупателем: инвестиционный договор - больше об этой форме сделки

Общая информация о ЖК Polar Park

• Количество домов: 5 домов
• Этажность: 25 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок, газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 1003
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 33 до 48 м2
  • двухкомнатные квартиры от 60 до 69 м2
• Состояние при сдаче: с ремонтом или без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • генератор для резервного электроснабжения каждого дома
  • проектом предусмотрено убежище в подземном паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть
  • Наземный паркинг на территории: есть
  • Подземный паркинг: на 375 мест

Инфраструктура возле ЖК Polar Park

Жилой комплекс Polar Park расположен в Киеве, на границе Оболонского района и зеленой зоны, по адресу ул. Петра Калнышевского, 2. Это проект комфорт-класса, который позиционируется как многофункциональный жило-торгово-офисный комплекс с концепцией "город в городе".

Магазины и торговые центры:

• Ближайшие супермаркеты: в пешей доступности от комплекса находятся супермаркеты «АТБ-Маркет», «Сильпо», «Коло» и «Траш».
• Строительный гипермаркет: напротив ЖК расположен «Леруа Мерлен».
• Крупные ТРЦ: в 9 минутах езды на авто расположены торгово-развлекательные комплексы «DREAM berry», «DREAM yellow», «Smart Plaza Obolon» и БФК «LAKE PLAZA».

Кафе и рестораны:

• В проекте комплекса заложена обширная стилобатная часть, где будут размещены коммерческие помещения, включая кафе и рестораны.
• Развитая инфраструктура Оболонского района гарантирует широкий выбор заведений питания в радиусе короткой поездки.

Парки и зоны отдыха:

• Пуща-Водица: один из ключевых плюсов локации — непосредственная близость к крупной лесопарковой зоне с озерами и веломаршрутами.
• Озеро Министерское: находится в пешей доступности, популярное место для прогулок и отдыха у воды.
• Лес Виноградаря: обеспечивает тихую экологическую среду вокруг комплекса.
• На территории ЖК будут обустроены собственные детские площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи.

Учреждения и сервисы:

• Образование: В пешей доступности находятся общеобразовательные школы №29, №9, №285 и школа искусств «Монтессори центр». Для дошкольников рядом расположены детские сады №527, №531, №580, №804 и центр развития «Persona».
• Медицина: Неподалеку находятся амбулатория №4, консультативно-диагностическое отделение КНП «КМКЛ №8» и детская поликлиника №3, а также частные медицинские центры.
• Повседневные услуги: В стилобатной части комплекса планируется открытие магазинов и сервисных заведений для бытовых нужд.

Инфраструктура комплекса (по данным застройщика):

• Закрытая охраняемая территория.
• Стилобатная часть с коммерческими помещениями (магазины, кафе, сервисы).
• Подземный паркинг с лифтом и наземный многоуровневый паркинг.
• Детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Плюсы локации:

✅ Уникальное расположение на стыке города и природы (Пуща-Водица, озера).
✅ Концепция "город в городе" с собственной инфраструктурой на территории.
✅ Хорошо развитая районная инфраструктура Оболони.
✅ Наличие школ и детских садов в пешей доступности.
✅ Удобный выезд на основные магистрали (пл. Шевченко).
✅ Охраняемая закрытая территория комплекса.

Минусы локации:

❌ Удаленность от станций метро: до "Героев Днепра" и "Минской" необходимо добираться на транспорте.
❌ Активное строительство вокруг может продолжаться еще некоторое время.
❌ Локация может быть не самой удобной для тех, чья повседневная жизнь сфокусирована в центре Киева.
❌ В часы пик возможна загруженность на выездах с микрорайона.