Жилой комплекс Lavanda Park

Расположение: г.Винница, микрорайон Тяжилов, ул.Левко Лукьяненко (бывшая ул.Ватутина), 16б, в окружении парка "Интеграл"

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Lavanda Park

• Девелопер и застройщик: СМУ-6
• Заказчик: ООО "Парк-Буд Плюс"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия выдана 04 апреля 2018 года на ООО "СМУ-6"

Степень готовности ЖК Lavanda Park (на декабрь 2025 года)

• Дом № 1 (секция 1.1): строительство завершено, дом введен в эксплуатацию
  • свидетельство о вводе в эксплуатацию от 23 июля 2025 года серия ВН № 122250717254
• Дом № 1 (секция 1.2): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дом № 1 (секция 1.3): строится, запланированная сдача в 1 квартале 2026 года
• Дом № 2 (секция 2.1): строится, запланированная сдача в 3 квартале 2026 года
• Дом № 2 (секция 2.2): строится, запланированная сдача в 2 квартале 2027 года
• Дом № 2 (секция 2.3): строится, дата запланированной сдачи не известна
• Дома № 3,4,5: в проекте, но не строятся.
• Отдел продаж открыт по адресу: ул.Левка Лукьяненко, 16б
  • Возможна на 20 месяцев рассрочка от застройщика (взнос от 40%)

Документация на ЖК Lavanda Park

• Кадастровый № земельного участка: 3.2 га, кадастровые №№ 0510100000:01:059:0039, 0510100000:01:060:0014, 0510100000:01:060:0015
• Назначение земли: под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры
• Правоустанавливающие документы на землю: выданы ООО "Парк-Буд Плюс"
  • Запись в госреестре прав о праве собственности №38072562, №38071425 от 04 сентября 2020 года
  • Договор аренды земельного участка №49975623 от 24 февраля 2023 года, действует до 24 февраля 2033.
• Документы на строительство:
  • разрешения на строительство:
    • 1-я очередь: от 09 октября 2023 года ВН № 012231005461
    • 2-я очередь: от 04 октября 2024 года ВН № 012240923183
    • 3-я очередь: от 01 мая 2025 года ВН № 012250429676
    • 4-я очередь: от 06 июня 2025 года ВН № 012250529121
    • 5-я очередь: от 06 июня 2025 года ВН № 012250529866
  • градостроительные ограничения: от 4 мая 2022 года ГУО №33
  • категория сложности: СС2 - пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: застройщик не предоставил этих данных

Общая информация о ЖК Lavanda Park

• Количество домов: 5 домов на 3 секции каждый
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: свайно-монолитный фундамент
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное 
• Высота потолков: 2.6 м
• Кол-во квартир: более 1000 квартир (297 квартир в 1-й секции)
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 39.1 до 45.5 м2
  • двухкомнатные квартиры от 60 до 68 м2
  • нежилой фонд от 63 до 123 м2
  • кладовые от 4 до 5 м2
  • паркоместа от 21 до 28 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • открытая территория
  • генератор для резервного электроснабжения дома: нет данных о наличии
  • убежище в подземном паркинге
• Парковка:
  • Наземный паркинг на территории: есть
  • Подземный паркинг: на 700 мест

Инфраструктура вокруг ЖК Lavanda Park

Жилой комплекс Lavanda Park расположен в Виннице, микрорайон Тяжилов, ул. Левко Лукьяненко, 16б. Комплекс находится в окружении парка "Интеграл", что создает уникальные условия для проживания в зеленой зоне.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Левко Лукьяненко, 14) - 150 м, «Фора» - 300 м
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Левко Лукьяненко, 12) - 120 м
• Продуктовые магазины: местные магазины в радиусе 200 м
• Торговые павильоны: вдоль ул. Левко Лукьяненко

Кафе и рестораны:

• Кафе: несколько местных заведений на ул. Левко Лукьяненко - 200-300 м
• Пиццерии и фаст-фуд: точки быстрого питания в шаговой доступности
• Кофейни: небольшие кофейни в жилом массиве

Парки и зоны отдыха:

• Парк "Интеграл" - непосредственно окружает жилой комплекс
• Детские площадки в парке и на территории ЖК
• Спортивные площадки в парковой зоне
• Прогулочные аллеи и зеленые зоны парка

Учреждения и сервисы:

• Образовательные учреждения:
  • Детский сад в микрорайоне Тяжилов - 250 м
  • Школа №34 (ул. Левко Лукьяненко, 20) - 350 м
• Медицина: аптека (ул. Левко Лукьяненко, 10) - 100 м
• Банки: банкоматы в супермаркетах, отделения в районе
• Почта: отделение «Нова пошта» (ул. Левко Лукьяненко, 8) - 180 м
• Парикмахерские: салоны красоты в жилом массиве

Транспортная доступность:

• Остановка "ул. Левко Лукьяненко" - 80 м от комплекса
• Автобусы и маршрутки: регулярное сообщение с центром города
• Удобный подъезд к жилому комплексу

Плюсы локации:

✅ Расположение в окружении парка "Интеграл"
✅ Экологически чистая зеленая зона
✅ Вся необходимая повседневная инфраструктура в шаговой доступности
✅ Супермаркеты и магазины в 2-5 минутах ходьбы
✅ Школа и детский сад в пределах 350 м
✅ Остановка общественного транспорта рядом с домом
✅ Спокойная жилая атмосфера с парковыми видами

Минусы локации:

❌ Удаленность от центральных развлекательных комплексов
❌ Ограниченный выбор ресторанов и кафе вблизи
❌ Требуются поездки в центр для серьезных покупок и развлечений
❌ Возможная загруженность ул. Левко Лукьяненко в часы пик
❌ Недостаток специализированных магазинов в ближайшем радиусе