Жилой комплекс Семейный Comfort 2

Расположение: Винницкая область, село Винницкие Хутора, Немировское шоссе, 94е

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Семейный Comfort 2

• Девелопер и застройщик: СМУ-6
• Заказчик: ООО "Адвайс Плюс"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия выдана 04 апреля 2018 года на ООО "СМУ-6"

Степень готовности ЖК Семейный Comfort 2 (на декабрь 2025 года)

• Дом № 1 (секция 1.1): строится, запланированная сдача во 2 квартале 2026 года
• Дом № 1 (секция 1.2): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дом № 2 (секция 2.1): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2027 года
• Дом № 2 (секция 2.2): строится, запланированная сдача в 1 квартале 2027 года
• Дом № 3: в проекте, но не строится.
• Отдел продаж открыт по адресу: село Винницкие Хутора, Немировское шоссе, 94е
  • Возможна на 22 месяца рассрочка от застройщика (взнос от 40%)

Документация на ЖК Семейный Comfort 2

• Кадастровый № земельного участка: 0520681000:02:001:0294, 0520681000:02:001:0337, 0520681000:02:001:0331, 0520681000:02:001:0302
• Назначение земли: под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома
• Правоустанавливающий документ на землю: 
  • Договор о земельном сервитуте от 28 июня 2022 года, действует до 29 апреля 2027 года
  • Договора аренды земельных участков на ООО "Адвайс Плюс":
    • в госреестре прав № 37529100 от 20.06.2020, действует до 20 июня 2069 года
    • в госреестре прав № 47872788 от 29 апреля 2022 года, действует до 29 апреля 2027 года
    • в госреестре прав № 37529405 от 20 июня 2020 года, действует до 20 июня 2069 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 21 мая 2024 года № ІУ013240517394
  • градостроительные ограничения: от 26 мая 2023 года ГУО №126
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: Договор об уплате паевых взносов в кооператив - больше об этой форме сделки

Общая информация о ЖК Семейный Comfort 2

• Количество домов: 3 дома на 2 секции каждый
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: свайно-монолитный фундамент
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - газовый котел
• Высота потолков: 2.5 м
• Кол-во квартир: 522
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 39 до 46 м2
  • двухкомнатные квартиры от 49 до 50 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • открытая территория
  • генератор для резервного электроснабжения дома не предусмотрен
  • убежище предусмотрено в паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть
  • гаражные боксы
  • Подземный паркинг: с лифтом

Инфраструктура возле ЖК Семейный Comfort 2

Жилой комплекс Семейный Comfort 2 расположен в Винницкой области, село Винницкие Хутора, Немировское шоссе, 94е. Комплекс предлагает загородную жизнь с собственной развитой инфраструктурой на территории.

Инфраструктура на территории комплекса:

• Детский сад - 2 минуты пешком от дома
• Детские и спортивные площадки - 1 минута
• Зоны отдыха - 1 минута
• Развивающие кружки для детей - 1 минута
• Медицинские и косметические услуги - 1 минута
• Магазины бытовых товаров - 1 минута
• Продуктовые супермаркеты - 1 минута
• Остановка общественного транспорта - 1 минута

Ближайшая инфраструктура за пределами комплекса:

• Магазины и супермаркеты: местные магазины в с. Винницкие Хутора
• Образовательные учреждения: школа в селе Винницкие Хутора
• Медицина: сельский фельдшерско-акушерский пункт
• Кафе и рестораны: местные заведения в селе

Инфраструктура в ближайшей доступности (автомобилем):

• Больницы и поликлиники - в г. Винница
• АЗС - на Немировском шоссе
• СТО (станции техобслуживания) - на выезде из села
• Банки - отделения в г. Винница
• Крупные торговые центры - в г. Винница
• Разнообразные рестораны и кафе - в г. Винница

Транспортная доступность:

• Остановка общественного транспорта у комплекса - 1 минута пешком
• Маршруты до Винницы - регулярное сообщение
• Немировское шоссе - удобный выезд в город

Плюсы локации:

✅ Полноценная инфраструктура прямо на территории комплекса
✅ Детский сад, магазины и сервисы в 1-2 минутах ходьбы
✅ Спокойная загородная атмосфера
✅ Зеленые зоны и детские площадки в шаговой доступности
✅ Остановка транспорта у самого комплекса
✅ Развивающие кружки для детей на территории
✅ Медицинские услуги доступны не выезжая за пределы ЖК

Минусы локации:

❌ Удаленность от города и крупных торговых центров
❌ Ограниченный выбор магазинов и услуг в самом селе
❌ Зависимость от личного транспорта для поездок в Винницу
❌ Необходимость поездок в город для серьезных покупок и развлечений
❌ Ограниченный выбор ресторанов и кафе в непосредственной близости