Жилой комплекс Forrest

Расположение: г.Винница, Ленинский район, ул.Праведников Мира (бывшая Максимовича), 6, близко к центру города

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Forrest

• Девелопер и застройщик: СМУ-6 (Строительно Монтажное Управление-6)
• Заказчик: ООО "АТП Автотранспортник"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия выдана 04 апреля 2018 года на СМУ-6 

Степень готовности ЖК Forrest (на ноябрь 2025 года)

• Дома № 1,2: строятся, запланированная сдача во 2 квартале 2027 года
• Дом № 3: строится, запланированная сдача в 4 квартале 2027 года
• Дом № 4: строится, запланированная сдача в 1 квартале 2028 года
• Дома № 5-7: в проекте, но не строятся.
• Отдел продаж открыт по адресу: г.Винница, ул.Праведников Мира (бывшая Максимовича), 6
  • Возможна на 2 года рассрочка от застройщика (взнос от 20%)

Документация на ЖК Forrest

• Кадастровый № земельного участка: 0510100000:02:021:0190
• Назначение земли: под строительство и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры
• Правоустанавливающий документ на землю: 
  • договор аренды №41383323 от 26 марта 2021 года сроком действия до 26 марта 2031 года. Арендатором является Заказчик строительства (ООО "АТП Автотранспортник")
  • договор между Заказчиком строительства и ОК "ЖСК "Форест Таун" от 02 апреля 2025 года о совместной застройке участка
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство
    • от 11 апреля 2025 года № ВН012250410848 (1-я очередь)
    • от 19 сентября 2025 года № ВН012250918666 (2-я очередь)
  • градостроительные ограничения: от 29 апреля 2024 года № A3356722167826876023 
  • класс последствий: СС2, пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: застройщик не предоставил этих данных

Общая информация о ЖК Forrest

• Количество домов: 7 домов
• Этажность: 10, 18 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная и кирпичная
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 2..8 м
• Кол-во квартир: 162
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 33 до 46 м2
  • двухкомнатные квартиры от 57 до 69 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома
  • проектом предусмотрено убежище в паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть
  • Подземный паркинг: есть

Инфраструктура возле ЖК Forrest

Жилой комплекс Forrest расположен в Виннице, Ленинский район, ул. Праведников Мира (бывшая Максимовича), 6. Комплекс находится в развитом районе города с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Праведников Мира) - 200 м, «Фора» - 400 м
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Праведников Мира) - 150 м, местные магазины
• Торговые центры: ТРЦ «Мегацентр» (1.5 км), ТЦ «Depo» (2 км)

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (300 м), «Pizza Celentano» (400 м)
• Рестораны: заведения на ул. Келецкой и в центре города
• Фаст-фуд: сети быстрого питания в шаговой доступности

Парки и зоны отдыха:

• Парк имени Горького - 1.2 км
• Скверы и зеленые зоны вдоль ул. Праведников Мира
• Детские площадки в жилом массиве
• Спортивные зоны в районе комплекса

Учреждения и сервисы:

• Образовательные учреждения:
  • Школа №7 (ул. Келецкая) - 500 м
  • Детские сады в шаговой доступности
  • Винницкий технический колледж - 800 м
• Медицина: аптека «Доброго дня» (200 м), поликлиники в районе
• Спортивные объекты: фитнес-клубы, спортзалы в 1-1.5 км
• Банки и отделения: отделения ПриватБанка, Ощадбанка (300-500 м)
• Почта: отделение «Нова пошта» (400 м), «Укрпочта» (600 м)

Инфраструктура комплекса:

• Охраняемая территория
• Детские игровые площадки
• Спортивные зоны
• Прогулочные аллеи
• Подземный паркинг
• Зоны отдыха
• Ландшафтный дизайн

Плюсы района:

✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Хорошая транспортная доступность
✅ Спокойный жилой район
✅ Близость к парковым зонам
✅ Наличие школ и детских садов рядом
✅ Охраняемая территория комплекса
✅ Современное жилье с качественной отделкой

Минусы района:

❌ Оживленное движение на ул. Праведников Мира
❌ Ограниченное количество парковочных мест на улице
❌ Шум от транспорта в дневное время
❌ Недостаток развлекательных заведений в непосредственной близости
❌ Загруженность дорог в часы пик