Жилой комплекс ITown ART

Расположение: г.Одесса, Приморский район, ул.Софиевская, 1-а. Входит в состав большого комплекса ITown, и относится к недвижимости гостиничного типа.

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК ITown ART

• Девелопер и застройщик: Корпорация "Пространство"
• Заказчики: ОК "ЖСК "Пространство" и ООО "Лаван"
• Генподрядчик: ООО "Картис Билдинг" (бессрочная электронная лицензия от 26 июня 2019 года).

Степень готовности ЖК ITown ART (на ноябрь 2025 года)

• Дом № 1: строительство завершено, дом введен в эксплуатацию
  • свидетельство о вводе в эксплуатацию от 7 августа 2025 года № ІУ123250729772
• Отдел продаж открыт по адресу: Одесса, ул.Греческая, 5
  • Возможна на 1 год рассрочка от застройщика (взнос от 30%)

Документация на ЖК ITown ART

• Площадь стройплощадки: нет данных, кадастровый № 5110137500:05:001:0017
• Назначение земли: строительство и обслуживание других строений общественного строительства
• Правоустанавливающий документ на землю: договор аренды №25023670 на ООО "Лаван" от 23 февраля 2018 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 28 августа 2020 года № ОД012200828485
  • градостроительные ограничения: от 12 апреля 2018 года ГУО №01-06/58
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: договор купли-продажи имущественных прав на недвижимость (нотариальное заверение не обязательно) - узнать об этой форме сделки

Общая информация о ЖК ITown ART

• Количество домов: 1 дом
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 135
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 22 до 26 м2
  • двухкомнатные квартиры от 71 до 115 м2
  • трехкомнатные квартиры от 181 до 312 м2
  • нежилой фонд от 50 до 201 м2
• Состояние при сдаче: на выбор заказчика, возможен вариант с ремонтом
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома
  • надежное укрытие в подземном паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть
  • Подземный паркинг: есть

Инфраструктура возле ЖК ITown ART

ЖК ITown ART расположен в Приморском районе Одессы на ул. Софиевской, 1-а. Это одно из самых развитых и престижных мест Одессы со множественной исторической застройкой и очень развитой инфраструктурой.

Торговые объекты и супермаркеты:

• Торговые центры: свой на территории, а также ТЦ «Московский» (ул. Московская, 7/9) - 5 мин. пешком
• Продуктовые магазины: «Складской магазин» (ул. Софиевская, 2), многочисленные мини-маркеты в шаговой доступности
• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Софиевская, 3), «Varus» (ул. Канатная, 72)

Рестораны, кафе и заведения общепита:

• Рестораны: «Компот» (ул. Софиевская, 5), «Bernardazzi» (ул. Преображенская, 36)
• Кофейни: «Кофеин» (ул. Софиевская, 3), «Budapest» (ул. Софиевская, 7)
• Бары и пабы: «Барсуки» (ул. Софиевская, 4), «Пивной сад» (ул. Софиевская, 6)
• Фаст-фуд: «МакДональдз» (ул. Преображенская, 34) - 3 мин. пешком

Скверы, парки и зоны отдыха:

• Соборная площадь: Благоустроенная пешеходная зона с фонтанами - 2 мин. пешком
• Сад скульптур: Уютный зеленый сквер с арт-объектами - 3 мин. пешком
• Приморский бульвар: Знаменитая набережная с видом на море - 8-10 мин. пешком
• Городской сад: Исторический парк в центре города - 5 мин. пешком

Образовательные учреждения:

• Детские сады: Дошкольное учреждение №167 (ул. Софиевская, 9)
• Школы: Специализированная школа №35 (ул. Софиевская, 7)
• Университеты: Одесский национальный университет (ул. Дворянская, 2) - 5 мин. пешком

Медицинские учреждения:

• Аптеки: Сеть аптек «Бажаємо здоров'я» (ул. Софиевская, 3), «Аптека Доброго дня» (ул. Софиевская, 4)
• Поликлиники: Городская поликлиника №1 (ул. Софиевская, 5)
• Стоматологии: Медицинский центр «Дентал-Стиль» (ул. Софиевская, 6)

Культура и развлечения:

• Кинотеатры: «Маски» (ул. Софиевская, 5а)
• Театры: Одесский театр оперы и балета (пер. Чайковского, 1) - 8 мин. пешком
• Арт-галереи: Художественная галерея «NT-Art» (ул. Софиевская, 5а)
• Музеи: Одесский историко-краеведческий музей (ул. Гаванная, 4) - 5 мин. пешком

Банки и финансы:

• Банкоматы: Многочисленные терминалы в шаговой доступности
• Отделения банков: ПриватБанк (ул. Софиевская, 3), Ощадбанк (ул. Софиевская, 4), Укрсиббанк (ул. Софиевская, 6)

Почтовые и курьерские службы:

• Курьерские службы: «Justin» (ул. Софиевская, 3), «Meest» (ул. Софиевская, 4)
• Почта: Отделение «Новой Почты» №12 (ул. Софиевская, 5)

Плюсы локации:

✅ Исторический центр города с архитектурной ценностью
✅ Исключительно развитая инфраструктура "шаговой доступности"
✅ Близость к морю и основным достопримечательностям
✅ Престижный и безопасный район
✅ Обилие культурных и развлекательных заведений
✅ Отличная транспортная доступность

Минусы локации:

❌ Высокий уровень шума в вечернее время
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Высокая стоимость недвижимости
❌ Интенсивное пешеходное движение в туристический сезон
❌ Историческая застройка может ограничивать современное благоустройство