Жилой комплекс Фаворит Premium

Расположение: Киевская область, Бучанский (бывший Киево-Святошинский) район, г.Ирпень, ул. 8-го Марта, 23, до ст.метро "Академгородок" - 35 минут на общественном транспорте или 20 минут на авто (если нет пробок)

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Фаворит Premium

• Девелопер: Molodist
• Застройщик: ООО "Строительно-Инвестиционная Компания "Альфа-Буд"
• Заказчик: ООО "Строительно-Инвестиционная Компания "Альфа-Буд"
• Генподрядчик:
  • бессрочная электронная лицензия на ООО «Смарт Универсал Груп» от 08 ноября 2017 года №2013044711
  • бессрочная электронная лицензия на ООО «Компания «Интеп» от 08 ноября 2017 года

Степень готовности ЖК Фаворит Premium (на ноябрь 2025 года)

• Дом № 1 (секции 1-3): строительство завершено, дом введен в эксплуатацию
  • Секция 1: свидетельство о вводе в эксплуатацию от 13 марта 2025 года № КС122250329233 
  • Секция 2: свидетельство о вводе в эксплуатацию от 13 марта 2025 года № КС122250331315
  • Секция 3: свидетельство о вводе в эксплуатацию от 29 октября 2025 года № КС122251020656
• Отдел продаж открыт по адресу: г. Ирпень, ул. Академика Зарифы Алиевой, 66/1, БЦ "Mr Corner"
  • Возможна на год рассрочка от застройщика (взнос от 30 %)
  • Возможен кредит от ОТП-банка на 7 лет под 19.9% годовых

Документация на ЖК Фаворит Premium

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, кадастровый № 3210900000:01:028:0009
• Правоустанавливающий документ на землю: выписка из реестра прав собственности от 29 сентября 2017 года №98960600
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство:
  • Секция №1: от 16 августа 2021 года № КС012210814854
  • Секция №2: от 16 августа 2021 года № КС012210814766
  • Секция №3: от 16 августа 2021 года № КС012210814239
  • градостроительные ограничения: выданные Ирпенским городским советом:
    • от 21 мая 2018 года № 0032-05-2018
    • от 21 мая 2018 года № 0033-05-2018
    • от 21 мая 2018 года № 0034-05-2018
  • категория сложности: СС2. Пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства:
  • Дело №810/4235/18 (закрыто)
    • Суть: квартальный комитет г. Ирпень оспаривал градостроительные условия, выданные застройщику ("Альфа-Строй") для участка по ул. 8 Марта, 23, утверждая о нарушениях в их получении.
    • Итог: суд отказал в удовлетворении иска, оставив градостроительные условия в силе.
  • Дело №911/82/24 (в процессе)
    • Суть: управление полиции охраны оспаривает переход права постоянного пользования земельным участком (кадастровый № 3210900000:01:028:0009) от него к компании «Альфа-Буд», требуя вернуть себе это право.
    • Текущий статус:
      • Апрель 2025: хозяйственный суд Киевской области отказал Управлению полиции в удовлетворении иска, подтвердив правомерность перехода права к компании «Альфа-Буд».
      • Май 2025: управление полиции подало апелляционную жалобу. Производство по делу продолжается в апелляционной инстанции.
  • Общий итог: Застройщик "Альфа-Буд" успешно защитил свои права в споре с местными жителями, а на текущий момент выиграл первую инстанцию в споре с госорганом за право пользования ключевым земельным участком.
• Форма сделки с покупателем: Договор совместного участия в строительстве - узнать об этой форме сделки

Общая информация о ЖК Фаворит Premium

• Количество домов: 1 дом на 3 секции
• Этажность: 12,14 этажей
• Технология строительства: кирпичная
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 2.75 м
• Кол-во квартир: 447
• Типовые планировки: 
  • смарт-квартиры от 22.51 до 25.5 м2
  • однокомнатные квартиры от 39 до 47 м2
  • двухкомнатные квартиры от 58 до 70 м2
  • нежилой фонд от 17 до 42 м2
  • кладовые от 2 до 4 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • укрытие оборудовано в подвале
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть

Инфраструктура возле ЖК Фаворит Premium

ЖК Фаворит Premium расположен в г. Ирпень на ул. 8-го Марта, 23. Это центральный район города с хорошо развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (в шаговой доступности), «Фора» (ул. Соборная, 172/7)
• Торговые центры: ТРЦ «Атлант» (ул. Соборная, 172/7) с разнообразными магазинами

Кафе и рестораны:

• Рестораны: «Мафа» (ул. Соборная, 172/7), «Пьяна Вишня» (ул. Соборная)
• Кофейни: «Шоколадница» (ул. Соборная, 172/7)
• Кафе-кондитерская: «Бон Буше» (ул. Соборная, 172/7)

Парки и зоны отдыха:

• Центральный парк: Благоустроенная зеленая зона в пешей доступности
• Набережная реки Ирпень: Живописное место для прогулок и отдыха

Учреждения и сервисы:

• Образование: Школы и детские сады в непосредственной близости
• Медицина: Аптеки, медицинские центры, поликлиника в шаговой доступности
• Спорт: Фитнес-клуб «Атлант» в ТРЦ
• Почта: Отделение «Новой Почты» №12 (ул. Соборная, 172/7)
• Банки: Отделения ПриватБанка, Ощадбанка в пешей доступности

Плюсы района:

✅ Отличная развитая инфраструктура
✅ Центральное расположение в городе
✅ Множество магазинов и сервисов в шаговой доступности
✅ Близость к парковым зонам и реке
✅ Хорошая транспортная доступность

Минусы района:

❌ Более оживленное движение транспорта в центре
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Зависимость от транспорта для поездок в Киев