Жилой комплекс Ришельевский Пассаж

Расположение: г.Одесса, Приморский район, Центр, ул. Ришельевская, 47, 10 мин до ул.Дерибасовской, 15 минут до моря и парка

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Ришельевский Пассаж

• Девелопер и застройщик: Группа компаний "Пространство"
• Заказчик: ООО "Одесса-Сити"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия выдана 10 марта 2020 года на ООО "Мартен Груп"

Степень готовности ЖК Ришельевский Пассаж (на ноябрь 2025 года)

• Дом строится, запланированная сдача в 1 квартале 2026 года
• Отдел продаж открыт по адресу: Одесса, ул. Ришельевская, 47
  • Возможна на год рассрочка от застройщика (взнос от 25%)

Документация на ЖК Ришельевский Пассаж

• Площадь стройплощадки: нет данных, участок под кадастровым №5110137500:27:008:0014
• Назначение земли: под строительство и обслуживание зданий рыночной инфрастуктуры
• Правоустанавливающий документ на землю: договор аренды участка №27355389 от 03 августа 2018 года на ООО "Одесса-Сити"
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 27 ноября 2020 года № ОД012201127400
  • градостроительные ограничения: выданы 27 декабря 2019 года ДАГ Одесского горсовета, ГУО №01-06/331 (Регистрационный номер в ЕГЭССС: MU01:1743-8487-5851-1595)
  • категория сложности: СС2, пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства:
  • Март 2021: Министерство культуры выдало предписания о немедленном прекращении строительных работ (№ 2462/6.11.6 и 2454/6.11.6 от 05.03.2021).
  • Дело №420/7316/21 (закрыто). 
    • Суть: Оспаривание застройщиком ("Одесса-сити") предписаний Министерства культуры.
    • Июль 2021: Суд первой инстанции удовлетворил иск и отменил предписания.
    • Ноябрь 2021: Апелляционный суд оставил это решение в силе, дело закрыто.
    • Итог: Требования Министерства культуры о остановке строительства признаны неправомерными.
  • Дело №420/8881/21 (в процессе)
    • Суть: Иск общественной организации «Автомайдан» об отмене градостроительных условий и разрешения на строительство.
    • Октябрь 2023: суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Решение не вступило в законную силу.
    • Общий итог: Застройщик успешно оспорил все попытки остановить строительство как со стороны государственных органов, так и со стороны общественной организации.
• Форма сделки с покупателем: предлагается к подписанию два договора
  • договор купли-продажи имущественных прав на недвижимость (нотариальное заверение не обязательно) - узнать об этой форме сделки
  • догово об уплате паевых взносов в кооператив

Общая информация о ЖК Ришельевский Пассаж

• Количество домов: 1 дом в стиле арт-нуво
• Этажность: 6 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок, газоблок
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 62
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 26 до 87 м2
  • двухкомнатные квартиры от 97 до 150 м2
  • нежилой фонд от 26 до 405 м2
  • кладовые от 2 до 10 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения на дом
  • круглосуточный медицинский патронаж
  • убежищем служит паркинг
• Парковка: подземный паркинг на 30 мест

Инфраструктура вокруг ЖК Ришельевский Пассаж

Жилой комплекс расположен в центральной части Одессы — на улице Ришельевская, в Приморском районе. Это исторический и деловой центр города, где сосредоточена богатая архитектура, рестораны, музеи и лучшие места для отдыха. До улицы Дерибасовской — около 10 минут пешком, до моря и парка — около 15 минут.

Ближайшие объекты

• Торговые центры и магазины: «Афина», «Галерея Афина», бутики и локальные бренд-магазины;
• Супермаркеты: Сільпо, Таврия В, Копейка — в пешей доступности;
• Образовательные учреждения: лицеи, школы №35 и №121, Одесский национальный университет им. И. И. Мечникова;
• Медицинские центры, аптеки и стоматологии — в радиусе 500 м;
• Культурные объекты: Одесский театр оперы и балета, филармония, музеи, кинотеатры;
• Кафе, бары и рестораны центральной Одессы — в нескольких минутах ходьбы.

Плюсы расположения

• Престижное местоположение в центре города;
• Пешая доступность Дерибасовской, Приморского бульвара и моря;
• Развитая культурная, транспортная и коммерческая инфраструктура;
• Рядом парковые зоны для прогулок и отдыха.

Минусы расположения

• Высокая плотность застройки и ограниченное количество парковочных мест;
• Активное движение и шум в дневное время;
• Стоимость недвижимости и услуг выше средней по городу.