Жилой комплекс H2O

Расположение: Киев, Дарницкий район, массив Позняки, ул.Коллекторная, до ст.метро "Позняки" - 8 минут пешком (800м)

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК H2O

• Девелопер и застройщик ⚠: Stolitsa Group (заменил прежнего застройщика банк "Аркада")
• Заказчик ⚠: ООО "Контактбудсервис" - 11 октября 2025 года возбуждено дело о банкротстве
• Генподрядчики: 
  • бессрочная электронная лицензия от 15 февраля 2017 года выдана ООО "Аркада-Строительство"
  • бессрочная электронная лицензия от 31 октября 2018 года выдана ООО "Спецбуд-Монолит"

Степень готовности ЖК H2O (на октябрь 2025 года)

• Дом № 1-5: строится, запланированная сдача в 1 квартале 2026 года
• Дом № 6-29: в проекте, но не строится.
• Отдел продаж открыт по адресу: Киев, ул.Григоренко, напротив газовой заправки ЕвроГаз
  • Возможна рассрочка от застройщика на 3 года (взнос от 30%)

Документация на ЖК H2O

• Площадь стройплощадки: 57 га
• Назначение земли: для другой жилой застройки кадастровые №№ 8000000000:96:001:0008, 8000000000:96:001:0009, 8000000000:96:001:0010, 8000000000:96:001:0011, 8000000000:96:001:0013
• Правоустанавливающий документ на землю:
  • Решение Киевсовета от 14 августа 2005 года № 774/3349 о передаче земельных участков для застройки в ж/м Осокорки-Центральные (1-6 микрорайоны)
  • Договоры аренды земельных участков №№ 63-6-00282, 63-6-00286, 63-6-00285, 63-6-00284, 63-6-00283 от 8 сентября 2005 года
  • Договор аренды №17-4326 от 8 сентября 2005 года (срок действия до 8 сентября 2035 года), регистрационный номер в реестре: 25475264
  • Решение Киевсовета от 31 января 2019 года №3/6659 о расторжении договоров аренды земельных участков
• Административные документы:
  • контрольные карточки нарушений благоустройства №17020141-Др и №17020154
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 27 апреля 2018 года № ІУ113181171313
  • градостроительные ограничения:
    • от 16 июля 2014 года № 151/14/12/009-14
    • от 16 июля 2014 года № 152/14/12/009-14
    • от 16 июля 2014 года № 146/14/12/009-14
    • от 16 июля 2014 года № 149/14/12/009-14
    • от 21 ноября 2014 года № 543/14/12/009-14
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более чем 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства:
  • Открытые судебные дела в процессе: 
    • №826/9175/18: после многолетнего судебного спора, инициированного общественной организацией, разрешение на строительство жилого комплекса в ж/м Осокорки-Центральные сохранило свою законную силу
    • №910/10381/20: в рамках дела о банкротстве застройщика суд рассматривает спор о возобновлении договора аренды ключевого земельного участка. После отмены Верховным Судом решения в пользу компании, дело находится на стадии нового рассмотрения.
  • Закрытые дела: №910/10380/20, №910/10388/20, №910/10351/20, №910/14861/20, №910/1424/19, №826/4485/18
• Форма сделки с покупателем: Договор ФФС (об участии в фонде финансирования строительства)

Общая информация о ЖК H2O

• Количество домов: 29 домов
• Этажность: 16 - 26 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: ж/б перекрытия, газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 4630 квартир включая квартиры с террассами на последних этажах
• Типовые планировки помещений: 
  • однокомнатные квартиры от 43 до 46 м2
  • двухкомнатные квартиры от 63 до 75 м2
  • трехкомнатные квартиры от 82 до 97 м2
  • двухуровневые квартиры от 98 до 185 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая территория
  • видеонаблюдение круглосуточно
  • генератор на каждый дом 
  • укрытие - не предусмотрено
• Парковка: наземный паркинг на 6500 мест

Инфраструктура вокруг ЖК H2O

Жилой комплекс H2O расположен в Киеве, Дарницкий район, массив Позняки, на ул. Коллекторной. Комплекс находится на территории, окруженной двумя озерами, что создает уникальную природную среду в черте города.

Магазины и торговые центры:

• Собственный торговый центр на территории ЖК площадью 40 тыс. м²
• Супермаркеты: «Novus» в шаговой доступности
• Торговые центры: «Эпицентр» и другие ТРЦ в районе
• Мини-маркеты: различные магазины в коммерческих помещениях ЖК

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» в шаговой доступности
• Рестораны: различные заведения питания в округе
• Заведения питания: в собственном торговом центре комплекса

Парки и зоны отдыха:

• Два озера, окружающие территорию комплекса
• Природные зоны для прогулок и отдыха
• Детские площадки (на территории ЖК)
• Набережные озер для пеших прогулок

Учреждения и сервисы:

• Образовательные учреждения:
  • 2 современные школы на территории
  • Гимназия международных отношений
  • Скандинавская гимназия
  • Лицей «Интеллект»
• Детские сады: 7 новых детских садов на территории комплекса
• Медицина:
  • Детская поликлиника на территории
  • Аптеки и медицинские учреждения в районе
• Кинотеатры в шаговой доступности
• Комерческие помещения общей площадью 40 тыс. м² на территории

Инфраструктура комплекса:

• Собственный торговый центр 40 тыс. м²
• 7 новых детских садов
• Детская поликлиника
• 2 современные школы
• Комерческие помещения для магазинов и услуг

Плюсы района:

✅ Уникальное расположение между двумя озерами
✅ Полностью самодостаточная инфраструктура на территории
✅ Собственный торговый центр площадью 40 тыс. м²
✅ 7 новых детских садов и 2 современные школы
✅ Детская поликлиника на территории
✅ Развитая социальная инфраструктура в округе

Минусы района:

❌ Оживленное движение в массиве Позняки
❌ Высокая плотность застройки
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Сезонные проблемы с насекомыми у озер