Жилой комплекс Варшавский-3

Расположение: Киев, Подольский район, массив Виноградарь, просп. Европейского Союза (бывший просп. Правды), ст.метро "Почайная" - 15 минут на транспорте

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Варшавский-3

• Девелопер и застройщик: Stolitsa Group
• Заказчик: ГП "Научно-Исследовательский, Производственный Агрокомбинат "Пуща-Водица"
• Генподрядчики:
  • бессрочная электронная лицензия выдана от 17 января 2018 года на ООО "Монолит Будсервис"
  • бессрочная электронная лицензия выдана от 25 сентября 2019 года на ООО "Технобудконструкция" 

Степень готовности ЖК Варшавский-3 (на октябрь 2025 года)

• Дома № 1-6: строительство завершено, дома введены в эксплуатацию
  • Дома № 7.4, 7.5, 7.6: свидетельство от 10 ноября 2023 года № ІУ123231030506
  • Дом № 10.1: свидетельство от 22 апреля 2025 года № ІУ123250409832
  • Дома № 7.7, 7.8: свидетельство от 2 июля 2025 года № ІУ123250626176
• Дома № 7,8: строительство завершено, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дома № 9-15: строятся, запланированная сдача от 2 квартала 2026 года до 3 квартала 2027 года
• Отдел продаж открыт по адресу: г. Киев, ул.Всеволода Змиенко, 34/21
  • Возможна рассрочка от застройщика на 3 года (взнос от 30 %)
  • Возможна ипотека "еОселя" на 20 лет под 7% годовых (взнос от 10%)

Документация на ЖК Варшавский-3

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: кадастровый № 8000000000:91:066:0097 под строительство и обслуживание других зданий общественной застройки
• Правоустанавливающий документ на землю: право постоянного землепользования на ГП "Научно-Исследовательский, Производственный Агрокомбинат "Пуща-Водица" от 30 декабря 2014 года, в госреестре №8323387
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 15 декабря 2017 года № ІУ113173490196
  • градостроительные ограничения: ГУО №849 от 28 августа 2018 года, выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета
  • категория сложности: №5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: застройщик не предоставил этих данных

Общая информация о ЖК Варшавский-3

• Количество домов: 15 домов
• Этажность: от 14 до 25 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 2052 квартиры
• Типовые планировки помещений: 
  • однокомнатные квартиры от 31 до 43 м2
  • двухкомнатные квартиры от 56 до 78 м2
  • трехкомнатные квартиры от 75 до 96 м2
  • паркинги от 8 до 16 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая территория
  • генератор на дом - отсутствует
  • подвал в качестве убежища
• Парковка:
  • наземная парковка на территории: на 8500 мест

Инфраструктура вокруг ЖК Варшавский-3

Инфраструктура возле ЖК Варшавский-3

Жилой комплекс Варшавский-3 расположен в Киеве, Подольский район, массив Виноградарь, на проспекте Европейского Союза (бывший проспект Правды). Комплекс находится в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (пр. Европейского Союза, 12) - 150 м, «Фора» (пр. Европейского Союза, 18) - 250 м
• Торговые центры: «Виноградарь» (800 м), «Проспект» (1.5 км)
• Мини-маркеты: «Сільпо» (пр. Европейского Союза, 10) - 100 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (пр. Европейского Союза, 8) - 120 м, «Pizza Celentano» (пр. Европейского Союза, 15)
• Рестораны: «Виноградарский» (пр. Европейского Союза, 20) - 300 м, «Европейский» (пр. Европейского Союза, 22)

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Виноградарь» (500 м от ЖК)
• Сквер Европейский (200 м)
• Зеленые зоны массива Виноградарь
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №215 (пр. Европейского Союза, 25) - 400 м
• Детские сады: «Сонечко» (пр. Европейского Союза, 14) - 180 м
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (пр. Европейского Союза, 16) - 140 м, поликлиника №5 (пр. Европейского Союза, 30)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (пр. Европейского Союза, 19) - 220 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (пр. Европейского Союза, 21) - 240 м

Плюсы района:

✅ Развитая инфраструктура массива Виноградарь
✅ Хорошая транспортная доступность
✅ Множество магазинов и сервисов в шаговой доступности
✅ Зеленые зоны и парки
✅ Современная застройка

Минусы района:

❌ Оживленное движение на проспекте Европейского Союза
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Высокая плотность застройки
❌ Удаленность от центра города