Жилой комплекс Ермолаев Центр

Расположение: г.Днепр, Соборный район, ул.Шевченко, 43, престижный центр города. Состоит из двух частей: Residential Tower (квартиры) и Business Tower (2 башни 4 и 13 этажей). В этом разделе рассмотрим только Residential Tower

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Ermolaev Center

• Застройщик и девелопер: Alef Estate
• Заказчик: Укрсервисстрой
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия от 27 декабря 2018 года на ООО "Аста Буд Груп"

Степень готовности ЖК Ermolaev Center (на октябрь 2025 года)

• Дом № 1 (69% готовности): строится, запланированная сдача в 4-м квартале 2026 года
• Продажи от застройщика открыты
• Возможна рассрочка на 3 года от застройщика (от 20% взнос)

Документация на ЖК Ermolaev Center

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли:
  • Участки под строительство и обслуживание зданий рыночной инфраструктуры (назначение 03.10): 
    • Кадастровые №№: 1210100000:03:309:0082, 1210100000:03:309:0096, 1210100000:03:309:0076, 1210100000:03:309:0086
  • Участки под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры (назначение 02.10)
    • Кадастровые №№: 1210100000:03:309:0084, 1210100000:03:309:0083, 1210100000:03:309:0088, 1210100000:03:309:0089
• Правоустанавливающие документы на землю: все документы выданы на ООО "Укрсервисстрой":
  • Право собственности (номера записи в государственном реестре прав):
    • №30573304 от 5 марта 2019 года
    • №24352748 от 11 января 2018 года
    • №30809033 от 21 марта 2019 года
  • Право аренды (номера записи в государственном реестре прав):
    • №35675122 от 26 февраля 2020 года
    • №23951306 и №23952706 от 14 декабря 2017 года
    • №32700431 и №32705869 от 6 августа 2019 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 04 ноября 2020 года ДП012201103741
  • градостроительные ограничения: ГУО №15/29-127 от 02 сентября 2019 года выдано Департаментом по работе с активами Днепровского горсовета 
  • категория сложности: СС2, пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: нет данных
• Форма сделки с покупателем: подписание 2-х договоров: купли-продажи имущественных прав + купли-продажи облигаций

Общая информация о ЖК Ermolaev Center

• Количество домов: 1 дом
• Этажность: 19 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 106
• Типовые планировки помещений: 
  • однокомнатные квартиры от 59 до 60 м2
  • двухкомнатные квартиры от 73 до 82 м2
  • трехкомнатные квартиры от 93 до 140 м2
  • многокомнатные квартиры от 140 до 226 м2
  • нежилой фонд от 57 до 158 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая территория для автомобилей
  • видеонаблюдение
  • генератор на все дома 
  • специальное укрытие
• Парковка:
  • Гостевая парковка: нет данных
  • Подземный паркинг: на 312 мест

Инфраструктура возле МФК Ermolaev Center

Многофункциональный комплекс Ermolaev Center расположен в Днепре, в центральной части города с развитой инфраструктурой

Магазины и торговые центры:

• Торговые центры:
  • «Cascade Plaza» - 400 м
  • ТДК «Босфор» - 500 м
  • «МОСТ-сити» - 1,1 км
• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Шевченко, 40) - 100 м, «Фора» (ул. Шевченко, 45) - 150 м
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Шевченко, 38) - 80 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Шевченко, 35) - 120 м, «Pizza Celentano» (ул. Шевченко, 42)
• Рестораны: премиальные рестораны в шаговой доступности
• Заведения питания: в торговых центрах Cascade Plaza и других ТЦ

Парки и зоны отдыха:

• Екатеринославский бульвар - 500 м
• Парк имени Шевченко (350 м от комплекса)
• Сквер Нагорный (200 м)
• Внутренний двор комплекса с зонами отдыха и арт-объектами

Инфраструктура комплекса:

• Внутренний двор с зонами отдыха и арт-объектами
• Озелененные террасы
• Детская зона развлечений
• Современные общественные пространства

Учреждения и сервисы:

• Бизнес-центры: в пешей доступности от комплекса
• Школы: Школа №25 (ул. Шевченко, 50) - 600 м
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Шевченко, 41) - 90 м
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Шевченко, 39) - 70 м, поликлиника №1 (пр. Д. Яворницкого, 20)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Шевченко, 44) - 120 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Шевченко, 46) - 140 м

Плюсы района:

✅ Центральное расположение в Соборном районе
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Собственная благоустроенная территория комплекса
✅ Близость к бизнес-центрам и торговым комплексам
✅ Парковые зоны и бульвары в округе

Минусы района:

❌ Оживленное движение в центре города
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Высокая стоимость недвижимости
❌ Шум от городской инфраструктуры