Жилой комплекс DeLight Hall

Расположение: г.Днепр, Соборный р-н, микрорайон Нагорный, центр города, ул. Шевченко, 23

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК DeLight Hall

• Девелопер: Alef Estate
• Заказчик: ООО "Диарент"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия от 27 декабря 2018 года на ООО "Фаворит Днепр Строй"

Степень готовности ЖК DeLight Hall (на октябрь 2025 года)

• Дом № 1: строительство завершено, дома еще введены в эксплуатацию
• Продажи от застройщика открыты

Документация на ЖК DeLight Hall

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: кадастровый № 1210100000:03:298:0076 под строительство и обслуживания многоквартирного жилого дома
• Правоустанавливающий документ на землю:
  • Договор аренды земли №31682917 на ООО "Диарент" от 22.05.2019 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 18 июня 2020 года ДП112201701330
  • право на выполнение строительных работ от 01 апреля 2020 года ДП010200920323
  • градостроительные ограничения: ГУО № 522 от 10 декабря 2019 года от Департамента по работе с активами городского совета г.Днепр
  • категория сложности: СС2, пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства:
  • 2020-2021 годы
  • Дело №904/2734/20 (октябрь 2020 - сентябрь 2021) - суд отказал в иске о признании недействительными результатов земельных торгов и договора аренды земельного участка. Решение подтверждено апелляционной и Верховной инстанциями, подтвердив законность права аренды заказчика строительства.
  • 2023 год
  • Дело №160/10227/23 (июль 2023) - суд удовлетворил иск девелопера к Днепровскому горсовету и обязал управление внести изменения в градостроительные условия, разрешив высотность застройки до 55 метров.
• Форма сделки с покупателем: подписание договора купли-продажи имущественных прав

Общая информация о ЖК DeLight Hall

• Количество домов: 1 дом
• Этажность: 14 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: от 3м до 3.6м
• Кол-во квартир: 102
• Типовые планировки помещений: 
  • однокомнатные квартиры от 33.11 до 39.89 м2
  • двухкомнатные квартиры от 40.98 до 87.94 м2
  • трехкомнатные квартиры от 60.53 до 131.54 м2
  • нежилой фонд от 30 до 91 м2
  • кладовые от 7 до 26 м2
  • места в паркинге от 13 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • открытая территория
  • видеонаблюдения нет
  • генератор на дом - нет данных
  • отдельное укрытие не предусмотрено, возможно использование паркинга 
• Парковка:
  • Гостевая парковка: 27 мест
  • Подземный паркинг: на 26 мест

Инфраструктура возле ЖК DeLight Hall

Жилой комплекс DeLight Hall расположен в Днепре, Соборный район, микрорайон Нагорный, по адресу ул. Шевченко, 23. Комплекс находится в центральной части города с развитой инфраструктурой.

Магазины и торговые центры:

• Торгово-развлекательные комплексы:
  • «Cascade Plaza» - 600 м
  • «МОСТ-сити» - 1,3 км
  • ТДК «Босфор» - 600 м
• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Шевченко, 20) - 150 м, «Фора» (ул. Шевченко, 25) - 200 м
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Шевченко, 18) - 100 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Шевченко, 15) - 120 м, «Pizza Celentano» (ул. Шевченко, 22)
• Рестораны: премиальные рестораны в шаговой доступности
• Заведения питания: в торговых центрах Cascade Plaza и МОСТ-сити

Парки и зоны отдыха:

• Екатеринославский бульвар - 600 м
• Парк имени Шевченко (400 м от ЖК)
• Сквер Нагорный (250 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Бизнес-центры: в пешей доступности от ЖК
• Школы: Школа №25 (ул. Шевченко, 30) - 500 м
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Шевченко, 21) - 140 м
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Шевченко, 19) - 90 м, поликлиника №1 (пр. Д. Яворницкого, 15)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Шевченко, 24) - 160 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Шевченко, 26) - 180 м

Плюсы района:

✅ Центральное расположение в Нагорном микрорайоне
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Близость к бизнес-центрам и торговым комплексам
✅ Парковые зоны и бульвары в округе
✅ Отличная транспортная доступность

Минусы района:

❌ Оживленное движение в центре города
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Высокая стоимость недвижимости
❌ Шум от городской инфраструктуры