Жилой комплекс Sister

Расположение: Киев, Дарницкий район, массив Позняки, ул. Клеманская, № 3, до ст.метро "Осокорки" - 25 минут на общественном транспорте или 12 минут на авто

Участники строительства ЖК Sister

• Девелопер: Риэл
• Заказчики: 
  • ООО "Глобал-Рент"
  • ООО "Марироксбуд"
• Генподрядчик:  ООО «Жилищно-Строительная Компания-1», Декларация №087822/24 утверждена до конца военного положения плюс 3 месяца после

Степень готовности ЖК Sister (на конец сентября 2025 года)

• Очередь №1 (дома № 1-4): строится, запланированная сдача в 1 квартале 2027 года
• Очереди № 2-5: в проекте, но не строится.
• Продажи от застройщика открыты
• Возможна рассрочка от застройщика и скидка пр 100% оплате

Документация на ЖК Sister

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: кадастровый № 8000000000:90:143:0004 и № 8000000000:90:143:0005 под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры
• Правоустанавливающий документ на землю: право аренды
  • на ООО "Марироксбуд" от 04 марта 2024 года запись в госреестре № 53969064
  • на ООО "Глобал-Рент" от 25 марта 2024 года, запись в госреестре № 54283428
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 10 марта 2025 года № ІУ013250225688 
  • градостроительные ограничения: ГУО №638 от 02 июля 2024 года выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: нет данных
• Форма сделки с покупателем: договор купли-продажи имущественных прав с юрлицом

Общая информация о ЖК Sister

• Количество домов: 25 домов
• Этажность: от 9 до 24 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газоблок
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, автономное отопление от своей котельной
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 2579
• Типовые планировки помещений: 
  • однокомнатные квартиры от 34 до 50 м2
  • двухкомнатные квартиры от 56 до 81 м2
  • трехкомнатные квартиры от 87 до 146 м2
  • четырех- пятикомнатные квартиры от 124 м2 до 156 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
  • стяжка, радиаторы, входные двери
  • счетчики тепла, эл-ва и воды
  • 2-х камерные стеклопакеты с 5-ти камерным профилем
  • стартовий пакет Ajaх для системы "умный дом" включает: датчики открытия и движения, хаб и брелок с тревожной кнопкой
• Безопасность:
  • закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
  • генератор на дом 
  • оборудовано укрытие с автономным электроснабжением, туалетом и зонами игр для детей
• Парковка:
  • Гостевая парковка вне территории
  • Подземный паркинг с лифтом на 1405 автомест, 55 мест для мотоциклов и 31 место для велосипедов

Инфраструктура поблизости ЖК Sister

Комплекс расположен в Дарницком районе, на массиве Позняки, рядом с набережной Днепра. Такое расположение сочетает городскую инфраструктуру и зону для отдыха на свежем воздухе.

Ближайшие объекты

• Супермаркеты: Novus, Сільпо, АТБ;
• Детские сады и школы: несколько муниципальных и частных учреждений в радиусе 5–10 минут езды;
• ТРЦ River Mall — около 12 минут на авто;
• Медицинские центры и аптеки — в пешей доступности;
• Спортивные и фитнес-клубы, зоны отдыха у Днепра;
• Кафе и рестораны на набережной.

Плюсы расположения

• Живописный вид и близость к реке;
• Наличие школ, садов и магазинов в районе Позняки;
• Доступность ТРЦ River Mall и Аркадия;
• Развитая социальная инфраструктура массива Позняки.

Минусы расположения

• Высокая плотность застройки района;
• Пробки на Южном мосту и проспекте Николая Бажана;
• Удаленность от центра — дорога может занимать до 30–40 минут.