Жилой комплекс Юбилейный

Расположение: Ивано-Франковская область, с. Никитинцы, ул.Петра Маланюка (бывшая ул.Украинских Декабристов), №58

Участники проекта ЖК Юбилейный

• Девелопер: ООО "Траян"
• Заказчик: ООО "Траян"
• Генподрядчик: ООО "Траян" - бессрочная электронная лицензия от 07 декабря 2017 года

Степень готовности проекта (на сентябрь 2025 года)

• Дом № 1 - построен, сдан в эксплуатацию в 2015 году
  • декларация о сдаче дома в эксплуатацию от октября 2013 года серия ІФ № 143132901073
• Дом № 2 - построен, но не сдан, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дом № 3 - строится, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дом № 4 - старт, запланированная сдача в 4 квартале 2027 года

Документация на ЖК Юбилейный

• Площадь стройплощадки: нет данных, кад.№ 2610193001:15:003:0021
• Назначение земли: для другой жилой застройки для строительства многоэтажных домов с помещениями общественного назначения
• Правоустанавливающий документ на землю: договор аренды земли от 09 сентября 2022 года до 09 сентября 2027 года, выданый решением Ивано-Франковского городского совета №164-29
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 04 июля 2023 года № ІУ012230630299
  • градостроительные ограничения: №185-51.1-01 от 19 ноября 2015 года
  • категория сложности: нет данных (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: Дело №909/632/21 от января 2022 года - закрыто
• Форма сделки с покупателем: договор купли-продажи имущественных прав

Общая информация о ЖК Юбилейный

• Количество домов: 4 дома
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: кирпичная
• Стены: кирпич
• Утепление: пенопласт
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 431
  • однокомнатные квартиры от 35 до 51 м2
  • двухкомнатные квартиры от 56 до 80 м2
  • двухуровневые от 185 м2
  • нежилой фонд от 56 до 197 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория, есть убежище
• Наземная парковка: гостевая на 120 паркомест
• Паркинг: гаражные боксы

Инфраструктура возле ЖК Юбилейный

Жилой комплекс Юбилейный расположен в Ивано-Франковской области, село Никитинцы, по адресу ул. Украинских Декабристов, 58. Это загородный жилой комплекс в живописной местности недалеко от Ивано-Франковска.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (с. Никитинцы, ул. Центральная, 12) - 800 м, «Фора» (с. Никитинцы, ул. Шевченко, 5) - 1 км
• Мини-маркеты: «Велмарт» (с. Никитинцы, ул. Украинских Декабристов, 45) - 400 м
• Рынки: Никитинецкий рынок (с. Никитинцы) - 900 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Никитинецкое» (с. Никитинцы, ул. Центральная, 8) - 700 м
• Рестораны: «Карпатский» (с. Никитинцы, ул. Шевченко, 10) - 1.2 км
• Заведения в городе: Рестораны и кафе в Ивано-Франковске (12 км)

Природные достопримечательности и зоны отдыха:

• Карпатские предгорья (непосредственно вокруг села)
• Леса и зеленые массивы для пеших прогулок
• Сельские пейзажи и чистый воздух
• Детские площадки (на территории ЖК)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Никитинецкая школа (с. Никитинцы, ул. Школьная, 3) - 1 km
• Детские сады: «Сонечко» (с. Никитинцы, ул. Центральная, 5) - 850 м
• Медицина: Фельдшерско-акушерский пункт (с. Никитинцы, ул. Центральная, 7) - 800 м, аптека (с. Никитинцы) - 750 м
• Почта: Отделение «Нова пошта» (с. Никитинцы, ул. Центральная, 9) - 900 м

Плюсы расположения:

✅ Чистый воздух и экология карпатского региона
✅ Тишина и спокойствие сельской местности
✅ Живописные природные ландшафты
✅ Доступные цены на недвижимость
✅ Близость к Ивано-Франковску (12 км)

Минусы расположения:

❌ Удаленность от городской инфраструктуры
❌ Ограниченный выбор магазинов и сервисов в селе
❌ Необходимость личного транспорта
❌ Зависимость от поездок в город для решения многих вопросов