Жилой комплекс OLEGIV Boutique Residence

Расположение: Киев, Шевченковский район, микрорайон Татарка, ул. Олеговская, 36, до ст.метро "Контрактовая площадь" - 15 минут на общественном транспорте или 5 минут на авто

Участники проекта ЖК OLEGIV Boutique Residence

• Девелопер: DIM
• Заказчик: ООО «Адаманс»
• Генподрядчик: ООО «Инженерно-Строительная Компания «Укрзабудова» — бессрочная электронная лицензия выдана 28 февраля 2020 года

Степень готовности проекта (на сентябрь 2025 года)

• Дом № 1 - строится, запланированная сдача во 2-м квартале 2026 года

Документация на ЖК OLEGIV Boutique Residence

• Площадь стройплощадки: нет данных, кадастровый № 8000000000:91:099:0001
• Назначение земли: строительство и обслуживание зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли)
• Правоустанавливающий документ на землю: 
  • Решение Киевского городского совета № 1137/5201 от 05.07.2018 года о передаче земельного участка в пользование ООО «АДАМАНС» для технического обслуживания и эксплуатации административного комплекса по адресу: ул. Олеговская, 36
  • Свидетельство о государственной регистрации права № 28660340 от 30 октября 2018 года (внесено в Государственный реестр прав на недвижимое имущество).
  • Решение Киевского городского совета от 11 апреля 2024 года о продлении действия договора аренды на 5 лет земельного участка № 1241 от 30 октября 2018 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от от 02 июня 2021 года № ІУ013210425695 под реконструкцию административных зданий под многофункциональный комплекс
  • градостроительные ограничения: выдано 16 августа 2019 года Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета ГУО №992
  • категория сложности: № 5  (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: инвестиционный договор

Общая информация о ЖК OLEGIV Boutique Residence

• Количество домов: 1 дом на 5 секций
• Этажность: от 5 до 8 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: от 2.7 до 3м
• Кол-во квартир: 240
  • квартир с террасами - 10
  • однокомнатные квартиры от 36 до 60 м2
  • двухкомнатные квартиры от 61 до 90 м2
  • трехкомнатные квартиры от 97 до 139 м2
  • нежилой фонд от 111 до 164 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: генератор на дом, укрытие в подземном паркинге, закрытая территория
• Наземная парковка: нет информации
• Подземный паркинг: на 99 машиномест

Инфраструктура возле ЖК OLEGIV Boutique Residence

Жилой комплекс OLEGIV Boutique Residence расположен в Киеве, Шевченковский район, исторический район Татарка, по адресу ул. Олеговская, 36. Это элитный бутиковый комплекс в одном из самых колоритных районов города с богатой историей.

Магазины и торговые центры:

• Лукьяновский рынок — 15 минут пешком.
• Житний рынок — 10 минут на авто
• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Олеговская, 30) - 150 м, «Фора» (ул. Щусева, 5) - 300 м
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Олеговская, 32) - 100 м
• Торговые центры: «Океан Плаза» (1.8 км), «Глобус» (2.2 км)
• Бутики и антикварные магазины: на ул. Олеговской и прилегающих улицах

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Татарка» (ул. Олеговская, 28) - 120 м,
• Рестораны: «Олеговский» (ул. Олеговская, 25) - 80 м,
• Кофейни и бары: в шаговой доступности на ул. Олеговской

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Владимирская горка» (1.2 км от ЖК)
• Парк «Кирилловский гай» и парк им. Котляревского — 10–15 минут пешком.
• Исторические улочки Татарки для пеших прогулок
• Детские площадки (на территории ЖК)

Учреждения и сервисы:

• Школа №61, Лицей №100 и гимназия «Киевская Русь» — в пределах 10 минут на авто.
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Олеговская, 29) - 90 м
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Олеговская, 31) - 60 м,
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Олеговская, 33) - 110 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Олеговская, 27) - 70 м

Плюсы района:

✅ Исторический колорит района Татарка
✅ Близость к центру города (1.5 км до Крещатика)
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Тихие живописные улочки
✅ Бутиковый формат комплекса

Минусы района:

❌ Узкие улицы и ограниченные парковочные места
❌ Сложности с парковкой в исторической части
❌ Высокая стоимость недвижимости
❌ Ограниченная пропускная способность улиц