Жилой комплекс Grand Hills

Расположение: Закарпатская область, г.Ужгород, микрорайон БАМ, ул.Живописная, 2

Участники проекта ЖК Grand Hills

• Девелопер: Gazda
• Заказчик: ООО "Жилой Комплекс Ужгородского Национального Университета"
• Генподрядчик: ООО "БУДИМПЕТ" (бессрочная электронная лицензия от 10 марта 2020 года)

Степень готовности проекта

• Секции № 3-5 - построены, сданы в эксплуатацию
• Секции № 1,2,6, 7 - запланированная сдача в 4 квартале 2025 года

Документация на ЖК Grand Hills

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома, кад.№ 2110100000:30:002:0063
• Правоустанавливающий документ на землю: Пользователь – ООО "Жилой Комплекс Ужгородского Национального Университета". Право суперфиций от 19 марта 2015 года, запись в госреестре №9103977.
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 26 августа 2021года № ЗК012210820180 
  • градостроительные ограничения: выдано 06 июля 2020 года Управлением градостроительства и архитектуры Ужгородского городского совета ГУО №87/03-06/2020
  • класс последствий: СС2, пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
  • Акт приёма-передачи жилого комплекса в эксплуатацию:
    • I очередь: № ЗК122241030336 от 8 ноября 2024 года
    • II очередь: № ЗК122241031313 от 8 ноября 2024 года
    • III очередь: № ЗК122241031270 от 8 ноября 2024 года
• Форма сделки с покупателем: нет информации

Общая информация о ЖК Grand Hills

• Количество домов: 1 дом на 7 секций
• Этажность: 3,8 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное
• Высота потолков: от 2.9 до 3.4 м
• Кол-во квартир: 219
  • однокомнатные квартиры от 35 до 84 м2
  • двухкомнатные квартиры от 67 до 104 м2
  • трехкомнатные квартиры от 76 до 133 м2
  • нежилой фонд от 28 до 263 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория
• Наземная парковка: нет информации
• Подземный паркинг: с лифтом

Инфраструктура возле ЖК Grand Hills

Жилой комплекс Grand Hills расположен в г. Ужгород, микрорайон БАМ, по адресу ул. Живописная, 2. Комплекс находится в живописной холмистой местности с панорамными видами на город и горы.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Торговая, 12) - 800 м, «Фора» (ул. Мирная, 8) - 1.2 км
• Мини-маркеты: «Велмарт» (ул. Живописная, 5) - 300 м
• Торговые центры: «Тиса» (2.5 км), «Корзо» (3 км)

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Живописное» (ул. Живописная, 4) - 200 м, «Pizza Celentano» (ул. Мирная, 10)
• Рестораны: «Бамовский» (ул. Мирная, 15) - 600 м, «Карпатский» (ул. Торговая, 20)

Парки и зоны отдыха:

• Парк «БАМ» (через дорогу от ЖК)
• Сквер Живописный (150 м)
• Горные тропы для пеших прогулок (непосредственно рядом)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №8 (ул. Мирная, 25) - 900 м
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Живописная, 6) - 250 м, «Барвінок» (ул. Мирная, 5)
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Живописная, 3) - 100 м, поликлиника №2 (ул. Торговая, 18)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Мирная, 7) - 500 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Торговая, 15) - 700 м

Плюсы района:

✅ Живописное расположение с панорамными видами
✅ Чистый горный воздух и хорошая экология
✅ Тихий спальный район
✅ Развивающаяся инфраструктура
✅ Близость к природе и горным маршрутам

Минусы района:

❌ Удаленность от центра города (3 км)
❌ Сложный рельеф с перепадами высот
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Недостаточно развитая общественная транспортная сеть